Скачать межевой план земельного участка

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• Печатный. Выполняется только в том случае, если договор подряда содержит соответствующее условие. Обязательно наличие подписи специалиста и печати организации. Бумаги подшиваются, если состоят из нескольких листов.
• Электронный. Предполагает использование цифровых подписей. Её ставит только специалист, который и занимался подготовкой конкретного плана.

• Заключение инженера с соответствующей квалификации.
• При необходимости прикладывается акт согласования расположения границ, по которым идёт земля.
• Расчёты и измерения, которые были необходимы во время проведения межевания.
• Информация относительно каждого изменения в документах.
• Исходная информация, которая касается участка.

Как выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка? Состав, разделы и условные обозначения

1. Изначально существовавшие, из которых образуются другие делением, объединением или перераспределением – двоеточием и номером из кадастрового плана. Дополнительно выделяются подчёркиванием и одновременно курсивом.
2. Участки, границы которых уточняются или изменяются – двоеточием и номером, указанным в кадастровом плане.
3. Образующиеся из государственных или муниципальных земель, а также объединением или перераспределением – двоеточием, буквами «ЗУ» и номером.
4. Образующиеся при помощи раздела или выдела из существующего – двоеточием, номером исходного участка, двоеточием, буквами «ЗУ» и номером.
5. Многоконтурный участок – номером участка и порядковым номером контура в круглых скобках.

В зависимости от целей создания отличается и оформление. Например, при объединении участков, уже состоящих на кадастровом учёте, сведения об их границах необходимо получить из Росреестра. Если их объединение возможно, на основе этой информации подготавливается межевой план.

Образец межевого плана

Содержание межевого плана позволяет определить все ключевые характеристики земельного объекта, зафиксированные в ходе выполнения кадастровых работ. Полномочия по обследованию земельного надела и изготовлению межевого плана предоставлены кадастровым инженерам, а требования к оформлению этого документа регламентированы следующими нормативными актами:

Приказом № 921 регламентировано условие, при котором в межевой план включается раздел «Абрисы узловых точек границ земельных участков» – если узловая точка располагается в радиусе до 40 метров от трех, или более, долговременных и четко опознаваемых объектов (например, элементы объектов капитального строительства – зданий, сооружений и т.д.). Узловой точкой признается характерная точка, общая для границ трех и более земельных наделов. При отображении абриса указывается расстояние до опознаваемых объектов местности.

Обзор межевого плана земельного участка

Сам по себе межевой план включает в себя графическую и тестовую части, каждая из которых включает в себя несколько дополнительных разделов. Некоторые разделы должны присутствовать в обязательном порядке, так как требование об их указании прописано в действующем законодательстве.

План межевания представляет собой основной документ, на основании которого вся необходимая информация о земельном участке заносится в Государственный кадастр. Определение этого документа указывается в статье 38 Федерального закона №221, который был опубликован 24 июля 2007 года.

Межевой план земельного участка

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

Межевой план земельного участка

Как выше было сказано, кадастровый инженер отправляет уведомления всем заинтересованным лицам. Результат согласования местоположения границ участка оформляется специалистом в виде особого акта на обратной стороне графической части межевого плана. В случае возникновения споров по определению пределов территорий, владелец, не согласный с вариантом, предложенным инженером, вправе обратиться в суд и подать соответствующий иск. Исходя из ситуации, он может предоставить свою схему установления границ. При этом свою позицию он должен обосновать. При необходимости суд может назначить повторную экспертизу.

Составлять межевой план земельного участка вправе только компетентные организации. В них должны работать кадастровые инженеры. Если межевой план земельного участка составляется в электронном виде, он, как и бумажный экземпляр, должен заверяться подписью и печатью специалиста, проводящего работы. Документ включает в себя несколько частей.

Форма и состав межевого плана

• адрес ЗУ или его местоположение;
• категория земли и вид его использования;
• измеренные площади ЗУ, точности этих измерений, а также величины этих площадей,
• имеющиеся в ЕГРН;
• кадастровый номер недвижимости, расположенной на данном ЗУ;
• основания для права собственности на данный ЗУ.

• Общие сведения, цель проведения кадастровых работ.
• Исходные данные (ИД), в состав которых входят перечень используемых при работе документов, сведения о системе геодезической съемки, сведения о наличии на ЗУ недвижимости, сведения о ЗУ или его частях.
• Выполненные работы (методы определения координат характерных точек (ХТ) границ ЗУ, точность измерения, площадь ЗУ или его частей и точность их определения, координаты ХТ и погрешности в их определении).
• Отдельный раздел посвящен вновь образуемым ЗУ. Для таких ЗУ приводятся координаты ХТ, средние квадратические погрешности определения этих координат, длина частей границ от одной ХТ до другой, а также описание прохождения этих границ.
• Раздел, посвященный измененным ЗУ.
• Информация о возможности доступа к ЗУ.
• Раздел, посвященный уточняемым ЗУ. Данные о частях ЗУ.
• Заключение КИ.
• Акт согласования.

Полигон Про: Межевой план

• «Межевой план» – для оформления межевого плана – документов и чертежей для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет и для учета изменений земельных участков с формированием как печатных документов, так и электронных XML-документов с подписанием файлов ЭП и созданием ZIP-архива.
• «Схема КПТ» – для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для предъявления в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с формированием как печатных документов, так и электронных XML-документов, с созданием ZIP-архива и подписанием файлов ЭП.
• «Заявление о ГКУ» – для формирования заявления и отправки пакета документов для постановки на учет, учета изменений и предоставления дополнительных документов по приостановлению по каналам прямого взаимодействия в Росреестр, т.е. предназначен для отправки межевого плана (30 пакетов*) напрямую из платформы «Полигон Про».

• «Заявление о ГРП» – для формирования заявления и пакета документов для регистрации права на объект недвижимости и отправки сведений по каналам прямого взаимодействия (30 пакетов*).

Приказ Минэкономразвития РФ от 27 ноября 2014 г. № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участкаили земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» (текст приказа).

Виды межевых планов: правила оформления и необходимые документы

• паспорт заявителя;
• документы, подтверждающие право на подачу заявления об уточнении границ (Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость о наличии права собственности, договор аренды или сервитута участка и т.д.);
• кадастровые документы на участок, в том числе с истекшим сроком использования, для определения фактического расположения участка и проверки произошедших изменений.

• документы, удостоверяющие личность заявителя;
• документы о праве пользования или права собственности конкретного земельного участка;
• кадастровые документы на ранее существовавшие участки;
• документы, подтверждающие факт принятия юридически значимого решения об образовании нового участка.

Межевой план

При разработке документа принимаются в расчет все строения, расположенные на участке. Кроме того, во внимание берутся и прочие объекты, которые могут повлиять на разделение территории на несколько частей. Наличие межевого плана позволяет собственникам участка земли четко определить его границы и решить различные спорные вопросы в отношении своей собственности без обращения в суд.

Одним из основных видов деятельности компании ООО “Вента” является выполнение межевых работ. Такие работы необходимы для определения границ земельного участка и закрепления его расположения на местности. Межевые работы требуются при совершении любых сделок в отношении участка территории, при объединении или разделе земель, при решении споров с соседями, а также для предотвращения самовольного захвата участков.