Содержание
- 1 Как узаконить перепланировку квартиры во Владимире: пошаговая инструкция, документы и адреса
- 2 Регистрация перепланировки
- 3 Как зарегистрировать перепланировку квартиры: суть и цена вопроса
- 4 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 5 Порядок регистрации перепланировки
- 6 Как узаконить перепланировку квартиры в 2020-2020 году: исчерпывающая инструкция
- 7 Как согласовать перепланировку квартиры
- 8 Перепланировка квартиры: что является переустройством и как согласовать
- 9 Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире
- 10 Как оформить перепланировку квартиры и документы
Как узаконить перепланировку квартиры во Владимире: пошаговая инструкция, документы и адреса
В первую очередь вызвать техника из БТИ. Он проведет обследование и отметит квартирные инновации в техпаспорте (в профессиональной среде такие пометки называются «красные линии»). Далее, собственнику нужно заказать проект, в котором будут учтены все уже сделанные изменения и возможно добавлены новые для того, чтобы помещение соответствовало строительным и санитарным нормам.
Регистрация перепланировки
Несмотря на то, что в новой 840-й редакции Постановления 508-ПП понятие эскиза отсутствует и заменено на «уведомительный порядок согласования», на практике эскизы все еще принимаются. Изготовить эскиз перепланировки можно отметив на копии поэтажного плана ваши изменения.
Как зарегистрировать перепланировку квартиры: суть и цена вопроса
- расширение размера кухни за счет жилой комнаты или ее дислокация в иное место (исключением возможно для квартир, расположенных на первом этаже);
- создание арочного проема между жилой комнатой и кухонным помещением, при эксплуатации газовой плиты;
- эксплуатация централизированной общественной системы отопления для обогрева балкона или лоджии;
- уменьшение размеров, перемещение или снос любых коммуникаций общего пользования;
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Рано или поздно хозяину квартиры придет в голову идея о капитальном ремонте. Вы можете на свое усмотрение выбрать обои, мебель и технику для вашего жилища, но самопроизвольно менять планировку квартиры строго запрещается. Возникает масса вопросов: с кем согласовывать, какие документы подготовить и что позволено по закону.
Порядок регистрации перепланировки
Даже если действия не согласованы, то не стоит об этом умалчивать. Иначе, после покупки новый житель столкнется с уплатой штрафных санкций и иными действиями. И тогда он вправе подать в судебную инстанцию иск о признании договора купли–продажи недействительным.
Как узаконить перепланировку квартиры в 2020-2020 году: исчерпывающая инструкция
- В данном процессе при обращении в БТИ, нужно поменять техпаспорт на квартиру – для этого потребуется около 2000 рублей, срок ожидания – две недели.
- Также вам потребуется получить согласование проектных документов в агентстве – стоимость 5000 рублей. При обращении в суд – 10000 рублей.
- Разработка проектных документов – от 15 000 рублей.
- Проведение консультаций – 2000 рублей.
- Чтобы конструировать проем стеновой панели нужно будет выделить для этого от 20 000 рублей.
Как согласовать перепланировку квартиры
В разных регионах занимаются согласованиями и выдают соответствующие подтверждения или отказы разные учреждения. В нашем городе это управление архитектуры. В этой организации можно получить исчерпывающий список необходимых документов. Со дня подачи пакета документов вам должны ответить в течение 45 дней. Возможный отказ должен быть обязательно обоснован какой-либо весомой причиной (все возможные варианты изложены в статье 27 Жилищного кодекса РФ).
Перепланировка квартиры: что является переустройством и как согласовать
Регистрация перепланировки квартиры должна проводиться в БТИ, Жилищной инспекции или муниципалитете. Туда отдают бумаги для согласования и выдачи нового плана, где будут зафиксированы все выполненные изменения. Для этого сотрудники этой организации приходят на объект, при этом оформляется необходимый акт.
Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире
- перенос санузлов в помещения, под которыми у соседей расположены жилые комнаты;
- расширение кухни при изменении площади туалета или комнаты;
- оборудование кухни в помещении, для этого не предназначенном;
- конструкционные изменения газо- или водопровода;
- вынос батарей центрального отопления на балкон ил лоджию;
- вмонтирование трубопровода в стену;
- организация дополнительных проемов и демонтаж части несущих стен.
- обустройство на чердаке жилой комнаты;
- значительное расширение площади функциональных помещений за счет остальной площади (более, чем на четверть от общего пространства).
Как оформить перепланировку квартиры и документы
Квартиру с незаконными изменениями нельзя продать или превратить в объект залога с целью привлечения кредитных средств. Для того, чтобы продать измененный имущественный объект придется либо узаконить перепланировку, либо восстановить первоначальный облик согласно данным технического паспорта и экспликации.