Раздел проданного имущества

Юридический блог юриста, кандидата юридических наук Владимира Колодко

В данной статье будет рассмотрен режим совместной собственности супругов, а также ситуация, если бывший супруг продал квартиру, раздел проданного имущества. А именно правовые последствия этого режима во время брака и после его прекращения.

Кроме того, бывшая супруга, недолго думая, договорилась с покупателем и указала в договоре купли-продажи явно не рыночную стоимость, не ту сумму, которую реально получила. Чтобы тем самым ещё более затруднить раздел проданного имущества. Могло бы конечно и повезти, если бы в силу опять же неправильного толкования закона специалистом-регистратором потребовали бы это злополучное нотариальное согласие. Но не повезло, согласие не потребовали, сделку зарегистрировали, всё в рамках закона.

Раздел проданного супругом имущества: судебный иск или компенсация

Но при разделе возникает ситуация, когда муж (жена) заявляет о том, что не знает, почему имущество продано, так как согласия на это не давалось, требует раздела вещи. Для этого сделку, закрепляющую продажу, следует признать недействительной, совершенной без разрешения супруга.

Разделение, которое длится месяцами, определяет возможность продажи одним из супругов пока общего имущества. При возникновении таких споров время играет против потерпевшей стороны – тяжелее найти свидетелей, отыскать документы, квитанции, подтверждающие право на собственность. Помимо этого, действует правило срока давности, определенное статьей 38 Семейного кодекса, сроком в три года. Если при разделе выясняется, что имущество продано без разрешения второго супруга, на восстановление прав закон дает всего один год.

Раздел проданного имущества

В отношении остального имущества не известно как оформлялось и оформлялось ли вообще соглашение о разделе имущества (также не понятен режим использования совместного имущества, если бывший муж вообще ничем не пользовался из оставленного бывшей жене имущества, это один случай, если пользовался — другой).

На случаи раздела имущества распространяется срок исковой давности в три года. Определить точно начало течения срока в Вашем случае по имеющейся информации в вопросе затруднительно, т.к. срок исковой давности исчисляется не с момента расторжения брака, а с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Исковое заявление о разделе совместного имущества супругов

1. Копия искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Копия актовой записи о браке
4. Копия свидетельства о расторжении брака
5. Документы, подтверждающие право собственности на имущество, подлежащее разделу (договоры купли-продажи, кассовые и товарные чеки и другое).

Следует учитывать, что срок раздела имущества ограничен 3 годами, но они считаются с того дня, когда второй супруг узнал о нарушении его права. Например, у супругов после развода осталась дача в совместном пользовании, каждый из них свободно приезжал туда, пользовался ею без каких-то ограничений. Через 5 лет после расторжения брака жена, на которую записана дача, решает ее продать, в этом случае для мужа срок обращения в суд с исковым заявлением о раздел имущества начинает отсчитываться с того момента, когда он узнал о возможности продажи. Другой пример, супруги после развода разъехались, муж забрал себе приобретенный на его имя автомобиль и пользовался им единолично. В этом случае срок давности считается с момента, когда супруги разъехались.

Раздел проданного имущества

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ6 к расходам по делу, рассмотренным судом, относятся расходы на оплату услуг адвоката, представителя.
С ПП в пользу ОП. подлежат взысканию понесенные ею судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд в сумме 9351 рубль (л.д. 1).

Исходя, из объема оказанной юридической помощи, времени рассмотрения дела, а также его сложности, суд считает необходимым взыскать издержки, понесенные истцом на оплату услуг представителя в полном объеме, в размере 30 000 рублей.
Таким образом, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ОП в полном объеме, по выше указанным основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Юридическая компания Аймрайт

Именно поэтому установленный трехлетний срок, полагающийся для обращения в судебные органы за разделом имущества, правильно отсчитывать с того дня, когда было нарушено право одного из супругов на это имущество, а не со дня, когда состоялся развод. Что делать в случае, если бывший супруг продал неразделенное имущество читайте в нашей статье Проблемные вопросы раздела имущества супругов после развода.

Стоит заметить, что разделу подлежит не только имущество, но и общие долги супругов. К ним можно отнести, например, кредиты, взятые на нужды семьи: на приобретение автомобиля, квартиры, различной бытовой техники и т. д. Данные статьи расходов являются общими долгами вне зависимости от того, кем из супругов был заключен кредитный договор или договор займа. Подробнее об этом читайте в отдельной статье, посвященной разделу общих долгов между супругами при разводе.

Раздел проданного имущества

Да. она считается совместно нажитым имуществом в браке, Если бывший собственник жилого помещения не сможет доказать. что данная квартира купилась за счет продажи проданного его жилья. то данная квартира будет делится между супругами пополам. если же он сможет доказать. то делится будет только та сумма которая добавлялась при покупке из совместного бюджета.

А муж за это время продал автомобиль за 100 тысяч рублей, купленный в браке. расторжение брака и раздел совместно нажитого имущества Автор юрист Кузовкова Ольга Александровна 24.02.2012 При расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества ст. 34 СК РФ у.

Как разделить автомобиль после развода

Стоимость автомобиля и компенсация. Поскольку речь идет о разделе вырученной от продажи автомобиля суммы, необходимо иметь представление о стоимости автомобиля. Как правило, в договоре купли-продажи указывается искусственно заниженная цена – для уменьшения налогов. Реальная, рыночная стоимость автомобиля, на половину которой претендует обманутый супруг – гораздо выше.

• Во-первых, супруга может добровольно «поделиться» – путем заключения Брачного договора или Соглашения.
• Во-вторых, супруг может попытаться доказать свою непосредственную причастность (совместными или личными денежными средствами, трудом) к повышению рыночной стоимости автомобиля – путем его обслуживания, ремонта, реставрации, модификации за время брака. Для этого следует обратиться в суд, подготовив документы, которые подтверждают право на долю в личной собственности жены – договора, квитанции, акты проведенной экспертной оценки и т.д.

Можно ли подать на раздел имущества после развода

Бывшие супруги иногда договариваются между собой о разделе имущества устно, не оформляя соглашения и не удостоверяя его у нотариуса. И когда один из бывших супругов нарушает такую договоренность, второй супруг начинает требовать ее исполнения. Нужно знать, что доказательством добровольной договоренности служит письменное нотариально заверенное соглашение. И можно требовать защиты только тех прав, которыми каждый супруг наделен согласно ему. Во всех остальных случаях нужно прежде требовать изменения соглашения в судебном порядке, а потом уже его исполнения в рамках отдельного производства.

Нужно доказать, что имущество принадлежит супругам на праве собственности: представить правоустанавливающие документы на дорогие объекты – недвижимость и транспортные средства; чеки и квитанции об оплате касательно других вещей. Можно приложить опись вещей и оценку независимого эксперта. Особенно это актуально, когда чеки и платежки не сохранились. Оплату услуг эксперта истец осуществляет сам, но вправе потребовать от ответчика возместить ему часть расходов.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов

Раздел имущества, нажитого супругами за время брака, происходит посредством подписания договора. Соглашение может быть устным, но только если сумма разделенного имущества не достигает 10 000 рублей. В противном случае, договор обязательно имеет письменную форму (нотариальное заверение не обязательно).

• квартира, расположенная по адресу: город Москва, ул. Железная, дом 40, квартира 32, расположенная на 3-м этаже жилого дома, состоящая из 4-х комнат, общей площадью 70 кв.м., Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 02.2011 года серия: 62-АА 658974 выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, стоимостью 300 000 рублей;
• земельный участок площадью 3000 кв.м. кадастровый номер 52:17:02582:182, с расположенным на нем одноэтажным жилым домом площадью 50 кв.м, находящиеся по адресу: г.Москва, СНТ «Береза», ул.Набережная, 25, стоимостью 200 000 рублей;
• легковой автомобиль «Toyota Camry» 2013 года выпуска, госномер А 621 МО, стоимостью 250 000 рублей.