Расторжение договора аренды нежилого помещения образец скачать

Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения

В том случае, если вторая сторона не возражает против прекращения действия договорных обязательств, между арендатором и арендодателем составляется соглашение, в котором отражаются основные моменты, исключающие дальнейшие взаимные претензии и регулирующие основные действия сторон в процессе разрыва основного договора.

Как составить договор о расторжении аренды нежилого помещения: образец документа

Судья решает в пятидневный срок о принятии или отклонении заявления по статье 127 Арбитражного процессуального кодекса. При положительном решении об этом извещаются все заинтересованные лица рассматриваемого дела. Если судья счел недостаточными основания, представленные в заявлении, то документ остается без движения.

Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения: образец скачать

• По согласию, достигнутому между сторонами – этот способ расторжения оправданно считается наиболее простым. Связано это с тем, что, в данном случае, участники добровольно подписывают соглашение о расторжении сделки, согласовав такие действия между собой;
• По причине истечения периода, обозначенного в документе, в течение которого соглашение является действительным. В случае отсутствия в документе пункта об автоматическом продлении соглашения, по истечению установленного срока сделка полностью прекращает свое действие;
• Если арендодатель проявляет инициативу в отношении расторжения сделки – при таких обстоятельствах, основанием для принятия этой стороной решения, могут послужить допущенные съемщиком нарушения, либо иные причины;
• Если инициатива расторжения исходит от арендатора – причины для принятия такого решения также должны быть вескими.

Соглашение о расторжении договора аренды – образец

Такая документация составляется по общим правилам, перечисленным выше в статье. Необходимо правильно указать характеристики объекта договора аренды (далее по тексту – ДА), позволяющие его однозначно индивидуализировать. Для этого помимо ссылки на собственно ДА, в котором описан такой объект, прописываются (по возможности):

Как происходит расторжение договора аренды по соглашению сторон

В некоторых случаях Федеральное законодательство требует передавать договоры аренды на государственную регистрацию. При их досрочном расторжении стороны должны уведомить регистратора о своих намерениях прекратить аренду. В такой ситуации статья 310 Гражданского Кодекса запрещает расторжение соглашений в одностороннем порядке.

Cоглашение о расторжении договора аренды

В последнем случае суд может предоставить нанимателю возможность сохранить действие договора аренды – при условии ликвидации всех причиненных нарушений, причем не позднее, чем через год. При невыполнении данного условия наймодатель может повторно обратиться в суд, и тогда договор уже точно будет расторгнут.

Расторжение договора аренды нежилого помещения

Поскольку договор найма нежилого помещения является официальной сделкой, его расторжение должно фиксироваться документально. Какими бы ни были причины и условия, необходимо составить соглашение о расторжении сделки найма недвижимости, образец которого представлен ниже.

Образцы соглашения о досрочном расторжении договора аренды помещения

1. Взаимное добровольное согласие. Инициаторами могут выступить как наймодатель, так и наниматели. В любом случае они должны действовать по тому порядку, который всегда указывается в договоре найма. Обычно стороны должны предупредить друг друга о своих планах минимум за 2 или 4 недели. Если же срок не указан, то стороны действуют по закону: предупредить нужно минимум за 3 месяца.