Помощь в переводе жилого помещения в нежилое

Помощь в переводе жилого помещения в нежилое

• если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
• если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
• а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Перевод в нежилой фонд

Покупая квартиру для коммерческих целей, необходимо оценить возможность ее перепланировки. Перевод в нежилой фонд предусматривает наличие отдельного от жилых квартир входа и расположения помещения на первом этаже здания. Квартиру на втором этаже здания можно оформить как нежилое помещение, если под ней также расположены нежилые объекты и у неё есть отдельный выход от общей домовой лестницы.

АСП — строительное проектирование, градостроительные согласования, монолитное строительство, внутренние отделочные работы, ввод в эксплуатацию, постановка на кадастровый учет, геодезические работы, перевод жилья в нежилой фонд, паспорт фасада

Статья 44 Жилищного Кодекса РФ, п. 1 и 2 предусматривает, что решения о реконструкции многоквартирного дома и решения о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, принимаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Если реконструкция приведет к уменьшению размеров общего имущества в многоквартирном доме, то необходимо согласие всех собственников жилья в данном доме. Данные нормы прописаны в части 3 статьи 36 ЖК РФ. Согласие соседей на перевод в нежилой фонд требуется и когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме.

Перевод жилых помещений в нежилой фонд

Если все вышеперечисленные документы собраны, необходимо обратиться в Департамент Управления имуществом, чтобы получить разрешение на перевод. В заявлении указывается причина перевода. В течение 45 дней комиссия рассмотрит заявку и сообщит вам о своем решении. Третий этап – регистрация прав собственности на помещение в УФРС. Только этого можно будет официально перевести квартиру в нежилой фонд.

Процедура перевода жилого помещения в нежилое

Перевести жилплощадь в статус коммерческий объекта, мастерской и т.д., можно, если помещение (например, квартира) находится на 1-м этаже и принадлежит заявителю на праве собственности. Другие комнаты, которые расположены на втором этаже и выше можно преобразовать в нежилые объекты, но только в случае, если на нижних этажах нет жилых помещений.

Принятие в установленном порядке по согласованию с Жилищным комитетом решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения

Жалоба на нарушение порядка предоставления государственной услуги МФЦ рассматривается органом исполнительной власти Санкт‑Петербурга. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в органе исполнительной власти Санкт‑Петербурга.

Перевод помещения в нежилой фонд

Когда этим процессом занимается команда наших специалистов, мы предоставляем предварительные бесплатные консультации нашим клиентам и заключаем двусторонний договор. После следует процедура нотариального заверения доверительного листа, на основании которого юристы нашей компании будут представлять Ваши интересы в органах городской власти. Далее мы самостоятельно сопровождаем процесс подготовки пакета необходимых документов, составляем и согласовываем проект, добиваемся всех требуемых заключений и справок от различных инстанций.