Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Надо Изменить Состав Учредителей И Наименование В Снт. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
В общем, вопросов выходит два:
— обладают ли учредители СНТ хоть какими-то правами сверх обычных членов СНТ, ради чего стоило бы заморачиваться, если 66-й ФЗ во всех сколь либо значимых вещах упоминает исключительно членов СНТ?
— к каким проблемам приведет включение всех членов СНТ в число учредителей? в плане того, чтобы из-за отсутствия подписи одной уставшей бабушки у нотариуса не возникла невозможность оформить какой-либо документ, например, о проводке коммуникаций.
Вопрос, увы, всплывает вновь. Ну есть у нас в садоводстве пара активистов, которые любят мутить воду. В данной ситуации они хотят, чтобы все члены садоводства стали учредителями. В целом их позиция понятна, учредители любого юрлица по определению имеют много прав, они фактически root в теминологии unix. Но есть тонкости.
Кто должен быть учредителем СНТ как юрлица?
При открытии садоводством счета в банке выяснилась неожиданная вещь. Дюжину лиц назад, когда проходила обязательная перерегистрация юрлиц, в качестве учтредителей были указаны три человека — кажется, на тот момент входившие в правление. Соответственно, с точки зрения банка они — как учредители — и должны подписывать все документы, вроде назначения на должность генералного ди. гхм. , председателя садоводства. Я пока еще не видел устав — но в нем наверняка указано, что главным обраном является общее собрание садоводов. Вероятно, если мы придем в банк с этим уставом и протоколом собрания — все разрешится. Но все равно остается вопрос: а кто вообще должен быть учредителем СНТ как юридического лица. Все садоводы. но тогда при входе-выходе любого человека надо вносить изменения в ЕГРЮЛ. Если не все садоводы — то кто?
Полномочия руководителя садоводческого товарищества подробно рассмотрены в статье 19 ФЗ-217 от 29.07.2017. Проект в последней редакции вступил в силу 1 января текущего 2020 года. Обязанности председателя СНТ:
Общая информация
Если не сделать это добровольно, то в органах регистрации укажут, что документы содержат устаревшую информацию. А вот правоустанавливающим документом может быть договор купли – продажи, либо справка, заверенная у нотариуса. Их переделывать не придется, чего не скажешь про кадастровый план, который необходимо будет заказывать в кадастровой палате.
Как правильно оформить дачу?
А вот в юридическом отношении ничего этого нет. Ведь, чтобы что-то продать, подарить, завещать, нужно обладать правами собственности на это «что-то». А такое право дает соответствующая процедура, по результатам которой на руках должно оказаться свидетельство на право собственности. Только с этого момента можно утверждать, что вы владеете вон тем домом и тем участком.
Автор: САНИТАР 29.06.2006 — 09:58
Гость_Ната
Действительно забавно. Теперь учредители, в том числе один — не член СНТ, должны принять на своем общем собрании оставшихся в члены СНТ.
Если напишете заявление и вступите в члены СНТ — лишитесь общей собственности (читайте разъяснения Мухи).
В налоговой сказали правильно — бумаги в суд нужно готовить, ответчик — СНТ (т.е. учредители). Аргументы читайте в этой ветке.
И еще. Вас учредители использовали, как. финансовых доноров. Взносы-то, надо полагать, не учредители сдавали на содержание инфраструктуры, являющейся собственностью учредителей? А зачем?
Совет — распечатайте информацию, содержащуюся в этой ветке, и в выходные распространите среди не учредителей, но только среди думающих людей (остальным можно устно объяснить, если поймут, что их кинули). Потом проведите собрание не учредителей и решите, каким образом будете готовить бумаги в суд.
Главное — действовать спокойно, строго по законам и не поддаваться эмоциям. Примите меры к блокированию мордобоя!
А учредителям — пока всеобщий бойкот.
Успехов Вам в этой трудной работе!
Цитата
Но где сказано, что в СТ общее имущество — передано в собственность ЮЛ
? Целевой взнос — один из составляющих взносов ЮЛ — ст. 1 ФЗ 66ФЗ.
Вот только последствия у него иные — возникновение права собственности у членов юл.
Господи, это же элементарно.
Я ведь не виновата, что ФЗ 66-ФЗ — сплошной антиконституционный маразм.
Можно и пятое колесо к машине приделать — а зачем? ФЗ 66-фЗ — это и есть пятое колесо на гражданском кодексе. Власти учуяли, что выпустили на свободу несколько миллионов частных владельцев, и скоренько набросили узду. А мы от счастья — как же, при хозяине, копытами землю роем.
Я хочу быть мустангом.
Только сегодня вся компания рыдала — новый начальник решил попробовать взнуздать Муху — гы. Последствия катастрофические — для него, конечно.
Пользовательские ссылки
Автор: Гость_Ната 29.06.2006 — 10:25
Большое спасибо!
Хотели решить все мирным путем, видимо не получится. Подскажите, подавая иск, в качестве ответчика указывать ИМНС или только учредителей СНТ? Предметом иска будет признание регистрации СНТ не законной.
Об учредителях (Статья 18, пункт 4):
4. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации.
Вложенный файл:
Читаем еще (Статья 32, пункт 2):
2. Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
Вложения:
82-фз.ст. 6. Учредителями общественного объединения являются физические лица и юридические лица — общественные объединения, созвавшие съезд (конференцию) или общее собрание, на котором принимается устав (2002 год согласно ОГРН) общественного объединения, формируются его руководящие и контрольно-ревизионный органы. Учредители общественного объединения — физические и юридические лица — имеют равные права и несут равные обязанности.
Садоводы появлялись после создания товарищества, так как понятия «права собственности» в сегодняшнем понимании в тот момент не существовало, товарищество было инструментом распределения. Границы такого СТ утверждались соответствующим постановлением администрации. Законопроектом № 444365-6 аннулируют статью 28 ФЗ № 66 «Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам ,дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям», которой пользовались граждане, ведущие вид деятельности при оспаривании своих прав на земельный участок в СНО.
Согласно ст.21 Федерального закона №66-ФЗ принятие решений о формировании и использовании имущества общего пользования, принадлежащего СНТ, относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ.
Выйти из состава учредителей снт
— Вам необходимо вынести этот вопрос на голосование в ходе общего собрания членов садоводческого товарищества. Вопросы, касающиеся уплаты членских взносов находятся в ведении общего собрания СНТ. При этом необходимо соблюсти условия, предусмотренные ФЗ №66, для того, чтобы решение общего собрания СНТ являлось правомочным. Так, на общем собрании СНТ должно присутствовать более половины членов СНТ. В таком случае решение общего собрание, касающиеся взимания членских взносов будет правомочным.
По новому закону, как и по старому законодательному акту, председатель несет ответственность за надлежащее состояние объектов, размещенных в пределах территории садоводческого товарищества. Он выступает от имени руководителя юридического лица.
Председатель СНТ: ответственность
- Выбрать несколько человек для создания группы, на которую возложена обязанность по решению данного вопроса. Они осуществляют агитацию, ведут протокол, развешивают объявления соответствующего содержания и выполняют другие характерные действия.
- Выделить из членов товарищества достойного кандидата, который займет место председателя.
- Определиться с датой созыва общего собрания, на котором будет вынесен вопрос о смене руководителя.
- Составить требование в письменном виде на имя действующего председателя о проведение сборов. Вручение письма визируется.
- За две недели до общих сборов разметить объявления о предстоящем собрании с указанием повестки.
- Провести общее собрание, в ходе которого прекращаются полномочия нынешнего председателя путем голосования, проводятся выборы нового (таким же способом) управленца.
Зарплата председателя
Для того, чтоб понять какие могут быть права и обязанности у учредителя СНТ, давайте определимся, кто такие учредители СНТ. При слове «учредитель» у большинства возникает ассоциация со словом «хозяин». Если бы СНТ было коммерческой организацией, то это действительно было так. Учредители делили бы между собой прибыль (дивиденды) в соответствии с размером долей в уставном капитале. В рамках СНТ учредители — это те люди, которые в 2002 или в последующих годах отнесли в налоговую инспекцию документы на регистрацию СНТ (которое до момента регистрации было просто СТ): устав, протокол и форму. Согласно 66-ФЗ, учредители становятся членами СНТ с момента его регистрации (как юридического лица). Соответственно далее они обладают теми же правами и обязанностями, что и рядовые члены. Они могут быть исключены, выйти из членов СНТ добровольно, снова вступить в СНТ и так далее.
Наша задача — донести до всех по возможности опасность принятия такого необдуманного решения о передаче своей собственности юрлицу.
________________________________________
#16: Автор: nadin, Откуда: Москва Добавлено: 27 Апр 2008 10:15 pm
—
HiLаryOO. спасибо за ответ.
Цитата:
Вы провели собрание по утверждению протоколов за последние 2 года
Автор: fly-zzz 1.12.2005 — 21:53
Цитата
Если наш Председатель не против внести изменения — лучше действовать так?
Да. Только не забудьте заранее принять решение собрания — как я сказала выше.
Не забывайте — Правление и его председатель — исполнительные органы, и не могут действовать без указания высшего органа — общего собрания членов СНТ.
Информация о пользователе
Любое имущество, которое есть у организации должно отражаться в балансе, на соответствующих счетах. В балансе Вашего СНТ на счете 01 есть остаток, если есть значит, есть имущество. Если Вы собирали целевые взносы и отражали бы создание имущества по правилам бух. учета, оно бы (имущество) у Вас поневоле появилось в балансе.
Так что теперь жизнь дачников и садоводов – а к ним относится практически каждый второй россиянин – будет организована по новым правилам, а в решении задач организации и устройства СНТ им придется опираться, прежде всего, на него.
Представленный вашему вниманию проект Устава СНТ «Пищевик» полностью отвечает требованиям ст. 8 «Устав товарищества» ФЗ-217 от 29.07.2020 г. Нормы указанного закона в тексте Устава максимально уточнены и привязаны к местным калининградским условиям, снабжены необходимыми комментариями. Пункты документа имеют содержание, исключающее двойное толкование, и возможное оспоривание отдельных положений в суде. Кроме того, в Уставе использованы другие нормы законодательства, а также отдельные доработанные и уточнённые формулировки, учитывающей последние дополнения и изменения, внесённые Государственной Думой в 2020 году в нормативные правовые акты и акты правительства, вступившие в силу с 01.01.2020 г.
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ МЫТИЩИ
Также, в момент собрания формируется перечень участников товарищества, как минимум это должно быть 7 людей, обязательно прописываются их личные данные, кадастровые номера, а еще документы участников, подтверждающие право собственности. Более того, в тексте законодательного акта говорится о том, что участие в новой некоммерческой организации доступно только физлицам. В период до 90 дней для каждого человека оформляется соответствующая книжка, как вариант прочие документы, способные подтвердить официальное членство.
Загрузка...
