Как расторгнуть договор э энергии при продаже квартиры

Владелец многоквартирного дома отказывается заключать договор на отопление в квартиры

Если управляющая компания не оказывает собственникам услуг и не выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, то между ними не может быть заключен именно договор управления, предусмотренный ЖК РФ. В данном случае управляющая организация выступает в роли ресурсоснабжающей организацией и свои договорные отношения строит на основании договора предоставления коммунальных услуг, положения которого регламентированы Гражданским кодексом РФ. Так как коммунальные услуги предоставляются через присоединенную сеть, то в этом случае параграф 6 гл. 30 ГК РФ предусматривает конструкцию договора энергоснабжения, положения которого согласно ст. 548 ГК РФ применяются к таким отношениям. В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом выступает гражданин, использующий энергию (электрическую или тепловую, воду, газ и т.д.) для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

1 ответ. Москва Просмотрен 86 раз. Задан 2011-05-03 11:04:26 +0400 в тематике «Другие вопросы» Я собственник нежилого помещения на первом этаже,договор на отопление не заключали,сейчас просят оплатить за 3 года — Я собственник нежилого помещения на первом этаже,договор на отопление не заключали,сейчас просят оплатить за 3 года. далее

Процедура переоформления договора на электроэнергию

1. Владелец объекта недвижимости пред передачей прав собственности должен известить об этом поставщика электроэнергии, после чего расторгнуть с ним договор, предварительно произведя оплату услуг в полном размере.
2. Расчет за потребление энергии производится по показаниям счетчика на момент заключения договора купли-продажи. Для этого рекомендуется составить акт передачи помещения, с фиксированием показаний прибора учета. В качестве альтернативы можно потребовать от прежних владельцев недвижимости представить справки об оплате коммунальных услуг, включая потребленную электрическую энергию.
3. Новому владельцу недвижимости рекомендуем проверить исправность счетчика и сравнить его показания с указанными в акте приемки помещения потребителем (или в справке оплаты электроэнергии).

Проблема заключается в том, что основанием для энергоснабжения определенного объекта может быть только один договор. Два договора на энергоснабжение одного объекта недопустимы на законодательном уровне. Соответственно, новый договор не может быть заключен, пока действует старый. Поставщики электрической энергии не торопятся с расторжением договора до полного погашения.

Имеет ли право юридическое лицо, заключившее Договор энергоснабжения с

Юр. лицо-собственник нежилых помещений., заключило договор энергоснабжения с ОАО. Энергосбыт. Рядом с этим нежилыми зданиями находятся киоски печати, потребляющие э/энергию от данных зданий. Имеет ли право юр лицо-собственник нежилых зданий, заключить договор купли-продажи э/энергии с этими киосками? Есть ли лицензии и прочие особые разрешения на перепродажу э/энергии? Если не имеет право, то как кискам можно законно потреблять и оплачивать э/энергию?

Уважаемая Ольга! Предлагаю Вам перечитать условия заключенного Вами договора с ОАО «Челябэнергосбыт», в которых достаточно подробно прописаны взаимоотношения Продавца и Покупателя электрической энергии, а также электропотребляющих ТРАНЗИТНЫХ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, приборы коммерческого учёта которых находятся в электроустановках Покупателя. Для оформления подключения ТРАНЗИТНЫХ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ потребуется выполнение ряда условий, предусмотренных договором между продавцом и покупателем электроэнергии, и оформление документов, включая Акт разграничения балансовой принадлежности электрической сети и эксплуатационной ответственности между Покупателем и Транзитным потребителем. Отчёт о расходе электроэнергии (по форме приложения №12 к договору энергоснабжения) должен составляться на основании приложения №8 «Перечень расчётных приборов учёта Покупателя и Транзитных потребителей» к тому же договору, Таким образом, легальное потребление ТРАНЗИТНЫМ ПОТРЕБИТЕЛЕМ электроэнергии, поставляемой на основании договора энергоснабжения с покупателем, договорными условиями предусмотрена. Речь в таком случае не идет о перепродаже электроэнергии её покупателем, подразумевающей увеличение стоимости энергоресурса для конечного потребителя. Желаю удачи.

Расторжение договора по коммунальным услугам

Заключены договора по коммунальным услугам на год. Сумма в договоре была прописана на весь год, но с 1 июля тарифы поменялись, следовательно, по концу года сумма контракта изменится, правомерно ли будет с первого июля расторгнуть эти договора и заключить новые?

Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 устанавливает Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. На основании пп. «д» п. 4 указанных Правил № 416 управление многоквартирными домами обеспечивается выполнением стандартов, в частности организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе:

Прямой договор энергоснабжения с — членами СНТ

Таким образом, если решение о заключении договора энергоснабжения СНТ с энергоснабжающей организацией (гарантирующим поставщиком или энергосбытовой организацией) было принято на общем собрании членов СНТ или собрании уполномоченных и решением правления, то энергоснабжение члена СНТ должно осуществляться в рамках договора между энергоснабжающей организацией (гарантирующим поставщиком или энергосбытовой организацией) и СНТ.

Исходя из положений статьи 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ) садоводческое некоммерческое товарищество (потребительский кооператив, партнерство) представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

Как расторгнуть договор э энергии при продаже квартиры

Вывод: В 1995 году садоводы «Пищевика», оформив права собственности на свои садовые участки, фактически разделили имущество СТ (весь земельный выдел) на землю общего пользования и индивидуальные земельные участки. А садоводческое товарищество потеряло право каким-либо образом влиять на судьбу индивидуальных участков.

Что касается садоводческих потребительских кооперативов, то в нашем законе для членов потребительского кооператива предусмотрена субсидиарная ответственность, т.е., если кооператив, как юридическое лицо, не оплатил задолженность перед кредиторами или уполномоченными органами, то этот долг платят все члены кооператива. Идём дальше.

Как расторгнуть договор э энергии при продаже квартиры

Как уже было указано, расторгнуть договор купли-продажи квартиры можно по обоюдному согласию, не обращаясь в судебные инстанции. Более того, подать иск о расторжении договора купли-продажи можно только после получения отказа от второго участника сделки. Если он откажется от отмены договора, тогда можно обращаться в суд. На ответ у другой стороны есть срок 30 дней, если в договоре не было указано другое время. Если ответа не последует или вы получите отказ, придется только судиться.
Более проблематично будет вернуть имущество в случае, когда квартира уже была передана покупателю. Если к покупателю перешло право собственности на жилье, то досрочно отменить сделку можно только при определенных ситуациях, которые прямо предусмотрены договором или законодательством. Гражданский кодекс гласит, что провести государственную регистрацию соглашения по поводу аннулирования договора можно только в период, когда договор еще действует. То есть после полного исполнения обязательств и истечения срока сделки, расторгнуть договор не получится. Данное правило в целом относится ко всем сделкам по поводу недвижимости.

Поставщик энергоснабжающей компании не имеет законного права на расторжение договора электроснабжения с физическим лицом. Потребитель — физическое лицо, выступив инициатором, вправе аннулировать контракт энергоснабжения в одностороннем порядке и без судебного заключения. Руководствуясь законодательством России, а именно ст. 546 ГК РФ, юридическое расторжение договоренности с энергоснабжающей компанией происходит в строго установленном порядке.

Это видео недоступно

В сети интернет https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic. размещена информация о публичном совершении уголовного преступления в нарушение действующей Конституции СССР и статей уголовного кодекса РФ — 119, 128.1, 165, 215.1 и 215.2, 330, статьи 546 и 548 ГК РФ, то есть автор поста ссылается на выдуманную информацию, вводит в заблуждение граждан.
Вот достоверная информация https://www.pnp.ru/social/zakonno-li-. .. по вопросу законности отключения энергоресурсов:
Согласно нормам Гражданского кодекса, энергосбытовые организации не могут в одностороннем порядке расторгать договор с физическими лицами. Проще говоря, прежде чем вам «отрезать провода», коммунальщики обязаны заручиться вашим согласием.

провести надлежащую проверку и привлечь к уголовной ответственности владельцев портала «форум на-связи» за размещение ложной информации в интернете, также проверить всю информацию размещенную на данном портале, так как подобные действия с их стороны имеют место быть НЕОДНОКРАТНО.

Как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника

1. Заявка на переоформление по установленной форме.
2. Учредительные документы (копии), свидетельство о прохождении государственной регистрации, устав предприятия, на которое следует переоформить договор.
3. Копии документов, подтверждающих право на землю и строение. Может быть предоставлен договор аренды. В этом случае договор на электроснабжение может быть оформлен на арендатора.
4. Перечень электрооборудования с указанием мощности. План его расположения с привязкой к линии электропередачи, от которой будет подаваться электроэнергия.
5. Доверенность на получение документов. Оформляется на имя работника, осуществляющего переоформление.

Переоформить договор на электроснабжение объекта, владельцем которого является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (ИП) сложнее. В этом случае новый владелец должен получить технические условия на подключение к электросети. В заявке указывается установленная мощность электрооборудования. Выданные технические условия содержат полный перечень технических мероприятий, которые необходимо выполнить.

Как правильно расторгнуть договор с адвокатом

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Уведомите его об отказе от исполнения и отмене поручения. Если причиной тому послужило ненадлежащее исполнения договора, сошлитесь на это. В таком случае он сохранит право только на оплату фактически проделанной работы, если такая вообще было. И еще в таком случае попросите его вернуть доверенность, если она выдавалась, а также обратитесь к нотариусу, который ее выдавал, чтобы тут зафиксировал аннулирование.

Как расторгнуть договор э энергии при продаже квартиры

«на каком-то непонятном основании администрация заключила договор с УК,без нашего ведения о предоставлении услуг»
В данном вопросе действительно мнение жителей точнее собственников) первично. НО.
если собственники не чешутся, то

ЖК РФ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
.
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом .

Права управляющих компаний на отключение энергии при долгах

По истечении 30, а в некоторых случаях и 20 дней после получения гражданином от правления УК извещения о необходимости уплаты долга, может быть осуществлено приостановление услуги. Отключение электроэнергии проводится квалифицированным электриком. Обязательно присутствие представителя компании, который составляет акт приостановления подачи энергоснабжения. Если неплательщик на данный момент находится дома – его также приглашают к составлению акта. При этом должник вправе потребовать от представителя компании документ, подтверждающий, что он сотрудник УК.

Помимо прочего в Постановлении Правительства № 354 указана минимальная сумма долга, при которой может быть ограничена (приостановлена) подача электроснабжения. Но важно знать, при какой задолженности отключают электроэнергию в квартире за неуплату. Согласно 118 пункту упомянутого Постановления, ограничение (приостановление) электроснабжения может произойти при имеющемся долге в два среднемесячных размера оплаты, который следует исчислять из установленного норматива потребления электрической энергии.

Статья 546

Правомерность наделения абз. 2 п. 2 комментируемой статьи энергоснабжающей организации правом на односторонний отказ от исполнения договора энергоснабжения в отсутствие четких критериев, обусловливающих степень нарушения абонентом своих обязанностей, обоснованно подвергается в литературе сомнению и резонно оценивается как защита исключительно интересов энергоснабжающих организаций в ущерб общественным интересам .

Во-вторых, в случаях, предусмотренных законом или договором (подп. 2 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса). Поскольку договор энергоснабжения, абонентом по которому выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, является договором присоединения (см. комментарий к ст. 540 Гражданского кодекса), таким случаем может считаться установленное п. 2 ст. 428 Гражданского кодекса РФ право присоединившейся к договору стороны потребовать расторжения или изменения договора. Гражданин-потребитель может заявить указанное требование при условии, что договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает такого потребителя прав, обычно предоставляемых по договорам энергоснабжения, исключает или ограничивает ответственность энергоснабжающей организации за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившегося к договору энергоснабжения гражданина-потребителя условия, которые он исходя из своих разумно понимаемых интересов не принял бы при наличии у него возможности участвовать в определении условий договора.

Управление многоквартирным домом

70. Скоро придется использовать только энергосберегающие лампы. Если они и дальше будут такими же дорогими, зачем мне, как пенсионеру, такая экономия?
Вы уже не раз наблюдали, как дешевеет все, что становится предметом массового спроса и начинает продаваться в массовых же количествах. Пример у всех нас на памяти: когда-то мобильные телефоны были неподъемно дороги для всех, кроме немногих. Сейчас они есть почти у всех, включая многих пенсионеров.

При отсутствии в квартирах индивидуальных приборов учета размер платы за холодное водоснабжение или водоотведение определяется путем умножения тарифа на холодную воду или водоотведение (руб./куб.метр), норматива потребления холодной воды или водоотведения (куб.метр/мес./чел.) и количества проживающих в квартире.

Договор энергоснабжения (образец)

Соблюдать установленные Договором согласованные величины потребления Энергии, по мимо случая предусмотренного п. 2.6 Договора, а так же обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением Энергии.

Снабжать Энергией по первой категории надежности. Подача Энергии может быть приостановлена по основаниям, не связанным с неисполнением им обязательств по Договору, а также в связи с обстоятельствами непреодолимой силы и иными основаниями, исключающими ответственность , суммарно не более чем на в год и не более подряд, включая срок восстановления подачи Энергии.

Кому платить за электроэнергию

Добрый день!
Ситуация такая:
В нашем доме год назад было создано ТСЖ.
В принципе все устраивало до недавнего времени.
Коммунальные платежи мы своевременно платим по квианциям, в эти платежи также входит оплата за потребленное электричество по квартирным счетчикам.
В начале декабря 2009 г.всем жильцам дома пришли письма «счастья» от энергосбыта, в которых было сказано, что мы являемся задолженниками с того момента, как было создано ТСЖ.
Удивление было большое. Пошли за разъяснениями к председаелю ТСЖ.
С ее слов дело в том, что она до сих пор не заключила договор с энергосбытом по причине разногласий и судебных разбирательств с энергосбытом. В итоге нам пришлось заплатить туже сумму энергосбыту, а иначе нам бы начислили пени и подали бы на нас в суд.
После оплаты нами энергосбыту, председателю ТСЖ было написано заявление о перерасчете суммы уплаченной за электроэнергию по квитанциям, председатель ,как я понял, вроде согласилась.
На вопрос кому платить , председатель говорит, что платить надо в ТСЖ,т.к. согласно Ж.К. в коммунальные услуги в том числе входит и оплата электроэнергии.

Вопрос следующий:
Правомерно ли требование председателя ( со стороны законности) оплачивать э/энергию по квитанции в ТСЖ, если у каждого собственника до сих пор не расторгнуты индивидуальные договора с энергосбытом на э/энергию, а у ТСЖ не заключен договор с энергосбытом.
т.е. кому платить — не понятно?