Содержание
Каким образом можно снизить проценты по ипотечному кредиту
К сожалению, банк вправе отказать в изменении условий ипотечного кредита, никак не мотивируя свое решение. От такого не застрахованы ни те, кто исправно платил по ипотеке, ни те, кто допускал просрочки. Заемщик мало что может предпринять в этой ситуации. Единственный вариант – обращаться за рефинансированием в другой банк и надеется, что заявку одобрят.
Все про ипотеку: какая ставка выгоднее
Часто банк предлагает постоянную ставку на первые годы кредита, далее ставка становится переменной. Если заемщик уверен в возможности досрочного погашения ипотеки, то данный вариант будет более выгодным, так как обычно здесь фиксированная ставка будет ниже рыночной.
Как снизить процент по ипотеке
- сократить срока кредитования (в результате снижается размер переплаты);
- заплатить максимальный первоначальный взнос (тем самым можно достигнуть уменьшения не только размер долга, но и процентной ставки, так как для банка такой заемщик выглядит более платежеспособным);
- не забыть о возможности получить имущественный налоговый вычет.
Ставка по ипотеке
Банкам-участникам выделяются средства из Пенсионного Фонда, за счет чего они получают возможность снижать ставки по ипотечным кредитам на цели приобретения квартир в новостройках. В настоящее время к программе подключились ПАО «Сбербанк России», «Газпромбанк», «ВТБ 24», «Уралсиб», «Россельхозбанк», «Промсвязьбанк» и многие другие кредитующие организации.
Как получить низкую ставку по ипотеке
- Рынок недвижимости. Ставка по ипотеке минимальна тогда, когда банк не видит для себя рисков, поэтому на строящееся жильё проценты выше, чем на «вторичку»;
- Вид недвижимости. Кредит на квартиру выдаётся под меньший процент, чем на дом;
- Подтверждение дохода. Для лиц, не предоставивших официальное подтверждение дохода, ставка повышается;
- Кредитная история. Положительная кредитная история поможет изменить размер процентной ставки в сторону уменьшения: например, если клиент уже погасил кредит в банке или в данный момент выплачивает его без просрочек.
- Первый взнос. Внося большую сумму в качестве первоначального платежа, вы снижаете процент по ипотеке;
- Срок кредитования. Действует правило: чем короче срок, тем ниже процент.
- Ипотечное страхование. Оформление комплексной ипотечной страховки также даёт право на снижение ставки.
Как сменить банк и снизить процентную ставку по ипотеке
Коммерческий директор строительного концерна «Русич» Артем Горлюб приводит стандартный список документов для рефинансирования ипотеки: анкета-заявление, паспорт, справка о доходах, заверенная копия трудовой книжки. Позже сотрудники банка могут запросить дополнительные документы на объект недвижимости: оценочный альбом или ДДУ (если дом еще находится в стадии строительства).
В каком банке выгоднее взять ипотеку
Насколько своевременно именно сейчас выяснять, в каком банке лучше взять ипотеку? Падение цен – процесс не бесконечный. Переизбыток предложения на рынке рано или поздно перестанет существовать. В настоящий момент новые строительные проекты – редкость. С другой стороны, изменившиеся правила перевозок и рост цен на импортные комплектующие вызовут в будущем удорожание жилья.
Загрузка...
