Документы для постановки участка на кадастровый учет

Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет мы разделили на 3 больших пункта: сбор необходимых документов; сама постановка участка на кадастровый учет в кадастровой палате; регистрация участка в УФРС (Регистрационной палате). Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.

Постановка земельного участка на кадастровый учет

• Паспорт или любой другой документ, подходящий для удостоверения личности заявителя;
• Документ, обосновывающий возникновение права землепользования (договора дарения, аренды, купли-продажи участка, приобретенного у государства, купли-продажи дома находящегося на участке, пожизненного наследуемого владения, а также завещание либо договор наследования);
• Свидетельство о праве собственности на землю (если собственников несколько, то такой документ потребуется от всех);
• Межевой план;
• Если участок в данный момент в аренде, то также необходимо разрешение от Министерства имущественных отношений и всех арендаторов на постановку земли на кадастровый учет;
• Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Постановка земельного участка на кадастровый учет

В некоторых регионах страны возможно подать пакет документов в электронном виде. Обязательна цифровая подпись! Если направлять документы почтой, то это нужно сделать заказным письмом с обязательной описью вложения. В этом случае необходимо подтверждать подлинность подписи заявителя нотариально!

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет

• заявление о постановке конкретного участка земли на кадастровый учет (заявление составляется по специальной форме, утвержденной приказом № 529 Минэкономразвития РФ от 2011 года);
• удостоверение личности заявителя или его доверенного представителя;
• межевой план заявленного земельного участка;
• документ, удостоверяющий полномочия представителя (если заявление подает не сам заявитель, а его представитель).

Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка

1. Свидетельство, которое подтверждает права на участок.
2. Договор или другой документ, на основании которого в отношении участка возникло право собственности или пользования (в том числе аренды).
3. Межевой и геодезический планы участка. Важно помнить, что их необходимо заказывать в организациях, имеющих лицензию на оказание такого рода услуг. Обычно сейчас планы готовятся сразу в двух вариантах: на бумажном чертеже и на электронном носителе.
4. Если земля находится в собственности государства, то требуется также разрешение органа исполнительной власти, ведающего имуществом.
5. Если участок находится в долевой собственности, но оформлением занимается лишь один из собственников (либо вообще представитель), нужна нотариальная доверенность на его имя от каждого из собственников.
6. Квитанция об уплате пошлины.

Постановка земельного участка на кадастровый учет

• В-третьих, это позволяет не платить завышенный налог на землю, так как провести переучет кадастровой стоимости можно только при наличии технического паспорта. Кстати, следует помнить, что кадастровая стоимость для домов среднего класса и бедняков почти всегда завышена, а для богатых домов, наоборот — занижена.

Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет

Как проходит процедура постановки на кадастровый учет земельного участка? Первоначально нужно составить план (межевой) земельного участка. С этим вопросом следует обратиться к кадастровому инженеру. К плану прикладывается акт-лист для согласования границ участка в целях избегания возможных споров. Лист согласования может подписываться собственниками соседних участков, арендаторами, заключившими договор на срок более 5 лет, лицами, владеющими участком на праве пожизненного пользования. Если о ни не могут участвовать в согласовании, то их интересы могут представлять по доверенности.