Аренда жилья мошенничество

Мошенничество при аренде квартир

В договоре должен быть полностью обозначен объект, который подлежит найму, условие о том, что недвижимость не заложена, не продана, не в обременении и отсутствуют права третьих лиц на объект. В договоре также должно быть указано, что наймодатель гарантирует отсутствие прав третьих лиц на проживание в квартире.

Мошенничество с арендой квартир

Вы можете отдать деньги предприимчивому арендатору, но когда появится хозяин, он имеет полное право выставить вас за дверь. В договоре аренды часто указывается, что арендатор не имеет право заниматься субарендой. Кроме этого, в договоре аренды строго прописывается, кто проживает на данной площади. Что же делать? Ставить хозяина в известность. Если он согласен на дополнительного арендатора, переписать договор аренды, где вы будете прописаны как второй арендатор. В этом случае Вам ничего не грозит. Все остальное на ваш страх и риск.

Виды мошенничества при аренде и сдачи квартиры

• Необходимо тщательно проверить документы арендодателя и документы на недвижимость, выяснив, действительно ли он является собственником.

• Если лицо, сдающее квартиру, не собственник, то выяснить, кто является им, а также – есть ли у сдающего лица нотариально заверенная доверенность или договор, допускающий сдачу квартиры в поднайм.

• Желательно получить выписку на недвижимость в Росреестре, где будет точно указано, кто является собственником, имеются ли дольщики, а также возможные обременения сдаваемой квартиры.

Мошенничество с арендой квартир: популярные мошеннические схемы при аренде жилья

Если квартирный мошенник, как говорится со стажем, то информация о нём может быть доступна в интернете. Ведь наверняка жертвы аферистов захотят поделиться со всеми своей бедой. Проверить таким способом можно собственника квартиры, потенциального арендатора, а также агентство по недвижимости.

Кидок» на аренде

«Если в докризисные времена собственники, как правило, сдавали комнаты в пустующих квартирах, то сегодня некоторые вынуждены выделять жилые площади там, где проживают сами, — объясняет Оксана Полякова. — Адаптироваться к новым условиям сложно не только финансово, но и психологически: многие прибегают к подобным мерам впервые и для них комфортнее искать квартирантов “по знакомству” — большинство арендодателей комнат сначала именно так пытается подобрать жильцов-соседей. Однако затем они все-таки обращаются к специалистам. По разным причинам — так, практика показывает, что чаще всего проблемы с дисциплиной и своевременными выплатами арендных ставок возникают, когда нанимателями становятся родственники, друзья или знакомые».

Аренда жилья мошенничество

Необходимо внимательно изучить правоустанавливающие документы на эту квартиру, т.е. паспорт хозяина и свидетельство о праве собственности на квартиру. Эти документы должны быть в ОРИГИНАЛАХ (ни в коем случае не копии). На оригинальном свидетельстве есть водяные знаки и серийный номер.

Мошенничество при сдаче квартиры в аренду

Для того чтобы не попасть в подобную неприятную ситуацию, перед вселением рекомендуют требовать документацию, подтверждающую, что все собственники согласны сдать жилье в аренду. Если хозяин отказывается его предоставлять, вполне возможно, что в будущем возникнут обстоятельства для преждевременного выселения.

Мошенничество при аренде квартир

Характерные признаки: как правило это объявление с красочными фото, "сдающаяся" квартира находится в центре города за совершенно минимальную стоимость (средние цены квартир можно посмотреть здесь). Либо это объявление о сдаче комнаты в 2 к.кв вторая комната в которой закрыта и по соседству никто не проживает.

Как не попасться мошенникам при съеме и сдаче квартиры в аренду: противодействие аферам и обману

1. СМС-обман. Это, пожалуй самый распространенный способ обмануть клиентов. Так, после регистрации на онлайн-портале агентства к лицу на телефон приходит смс с просьбой ответить в целях получения доступа к базе информации агентства и иным возможностям. В результате с телефона снимаются деньги, а никакой базы клиент не получает.
2. Информативная база. Когда арендаторы обращаются к риелторам они предлагают купить у них список сдаваемых квартир, причем по заниженной цене. Разумеется список дается только после оплаты полной стоимости. А в итоге либо список оказывается липовым, либо стоимость аренды по списку сильно заниженной.

Финансовый гений

В третьих, с особой осторожностью воспринимайте необходимость сразу заплатить за несколько месяцев вперед (мошенники будут придумывать для этого очень веские причины). Также с особой осторожностью относитесь к любой спешке (причины тоже будут самые разные, например, что вот-вот должны прийти другие люди смотреть, или уже были, думают, сейчас перезвонят, но пока я могу сдать вам…). И, конечно же, вас должна насторожить низкая цена. В любом случае, не спешите принимать решение и будьте внимательны: возможно, мошенник сам себя выдаст.

Мошенничество при аренде квартиры: как не попасть на деньги

1. Хозяин или доверенное лицо тревожит звонками.
2. Вдруг появляются скрытые долги по коммунальным платежам.
3. Мебель, бытовая техника и прочее в квартире на момент заселения пропадают.
4. Смена ячейки замка.
5. Моральное давление со стороны соседей.
6. Сомнительные родственники, имеющие прописку на такой площади.

Как «раскусить» обман при аренде жилья

Если вы решили воспользоваться услугами риэлторов для поиска и аренды подходящего жилья внимательно изучите договор оказания услуг. Например, если в договоре указано, что риэлтор или агентство оказывает вам только информационные услуги, и не несет ответственность за проверку документов и порядочность арендодателя, вы не сможете доказать свою правоту и привлечь сторону договора к ответственности.

Аренда жилья мошенничество

Правило: "Мы постоянно предупреждаем арендаторов, что необходимо тщательно и спокойно проверять все документы при заключении договора, особенно сфокусировать свое внимание на бумагах, удостоверяющих права собственности. Владелец обязан предъявить оригинал паспорта и документов на квартиру, никаких копий или ламинированных бумаг быть не должно, — предупреждает Мария Жукова. Также обычно мы советуем арендаторам в случае, если собственник просит отсрочки вселения, не вносить сразу всю сумму месячной оплаты и залоговую стоимость, а заплатить, например, только треть арендной ставки за месяц, а остальные средства отдать уже при передаче ключей".