Содержание
- 1 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 2 Как приватизировать земельный участок
- 3 Как оформить права на землю под приватизированным домом
- 4 Приватизация земельного участка
- 5 Обязательные документы для приватизации земельного участка
- 6 Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка
- 7 Приватизация земли 2020: процедура и нюансы оформления
- 8 Как происходит бесплатная приватизация земельного участка, находящегося под частным домом
- 9 Какие документы нужны для приватизации земли под частным домом или участка: порядок оформления, перечень документов
- 10 Приватизация земельного участка: порядок, документы, сроки
- 11 Приватизация земельного участка: процедура, документы и сроки
- 12 Как оформить участок в садоводстве или огородничестве в собственность (приватизация земли)
- 13 Как приватизировать земельный участок
- 14 Как приватизировать земельный участок
- 15 Перечень документов для приватизации земельного участка: собираем необходимые
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- паспорт человека, претендующего на приватизацию;
- если имеется его представитель, то у него должен быть паспорт и заверенная у нотариуса доверенность;
- кадастровый паспорт на конкретный земельный участок;
- правоустанавливающие документы, которые могут быть представлены разными бумагами, так как они зависят от особенностей получения земли;
- св-во о форме права;
- справка, в которой указывается о том, что на участке нет никаких сооружений;
- если имеются строения, то на них должны иметься технические документы;
- правильно составленное заявление, причем написать его надо на имя главы исполкома;
- квитанция, подтверждающая оплату госпошлины, равной 350 руб.
Как приватизировать земельный участок
- документы на землю (свидетельство, договор аренды, государственный акт и пр.);
- документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство государственной регистрации права собственности, договор дарения, мены, свидетельство о наследстве и т.п.);
- кадастровый план или кадастровая карта земельного участка на текущий год (только в случае если участок поставлен на кадастровый учет);
- технический паспорт на объекты недвижимости, расположенные на участке;
- выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на участок;
- копия паспорта.
Как оформить права на землю под приватизированным домом
Специалисты фирмы проведут необходимые измерительные работы на участке и составят план границ, который представляется в БТИ для оформления кадастрового паспорта. Кадастровые работники согласовывают оформление документов с работниками БТИ самостоятельно. Стоимость работ по оформлению кадастрового паспорта может составлять от 2500 до 16000 рублей, в зависимости от региона получения услуги, площади и транспортной доступности участка. Оформление документов занимает 1-3 недели.
Приватизация земельного участка
- Тем, кто оформил в свое время договор о бесплатном пользовании на 6 лет или больше, через 5 лет могут приватизировать эту землю (ст. 39.10 ЗК РФ);
- Тем, кто получил землю бесплатно для строительства дома или подсобного хозяйства на 6 лет, спустя 5 лет могут приватизировать этот участок (ст. 39.10 ЗК РФ);
- Многодетным семьям (ст. 39.5 ЗК РФ, ст. 39.19 ЗК РФ);
- Собственникам объектов, находящихся на данном участке и полученных путем покупки, наследования, дарения или иной сделки до 25.10.2001 г.;
- Арендаторам земли по договору, заключенному ранее 25.10.2001 г.;
- Тем, кто получил землю бессрочно (либо зарегистрировал пожизненное наследуемое владение), и на нем построил жилье, уже оформленное в собственность.
Обязательные документы для приватизации земельного участка
- на которую органами местного самоуправления наложено ограничение, оформленное документально, действие предусмотрено федеральным законодательством;
- зараженная различными веществами, угрожающими жизни и здоровью граждан;
- предназначенная для общего пользования;
- находящаяся под охраной государства, где могут быть расположены участки леса или водные резервуары.
Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка
— при условии, что они были предоставлены на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в документе, который устанавливает право гражданина на земельный участок, данное право конкретно не указано или его вид невозможно определить.
Приватизация земли 2020: процедура и нюансы оформления
До 1 марта 2020 года в Земельном кодексе РФ (далее – ЗК РФ) действовали статьи 28 и 36. Они регламентировали основные положения, касающиеся цены приватизации земельных участков. На данный момент эти статьи утратили силу, в связи с изменениями, внесенными Федеральным законом от 23.06.2015 года №171-ФЗ, которые вступили в силу 01.03.2020 года. Закон № 171-ФЗ известен как закон о приватизации земельных участков.
Как происходит бесплатная приватизация земельного участка, находящегося под частным домом
- Российский паспорт.
- Документ, подтверждающий законность использования земли: договор аренды, бессрочного владения, наследования.
- ИНН.
- Документы о праве собственности на жилой частный дом, находящийся на приватизируемой земле.
- Техпаспорт и кадастровый паспорт на дом.
- Выписка из ЕГРП – госреестра прав недвижимости.
- Кадастровый паспорт и план участка. Кадастровый план предоставляется «свежий», то есть, текущего года.
- Справка, выдаваемая земельным комитетом, о нормативной стоимости надела.
- Справка из ФНС о размере участка и начисляемом земельном налоге.
Какие документы нужны для приватизации земли под частным домом или участка: порядок оформления, перечень документов
Как и в приватизации любого другого недвижимого имущества, на рассмотрение всех поданных документов соответствующим государственным органам дается срок в 14 дней, в течение которых они должны не только проверить все предоставленные сведения, но и подготовить ответ.
Приватизация земельного участка: порядок, документы, сроки
Приватизация земли представленного плана проводится с теми же основными требованиями, что были приведены и выше. За исключением, что при подаче заявления следует представить полученное ранее разрешение на строительство жилого объекта и документ, на основании которого разрешение было получено – договор о предоставлении земельного объекта для пожизненного наследуемого владения.
Приватизация земельного участка: процедура, документы и сроки
Если объект недвижимости разрушен. Иногда у частных владельцев домов возникает вопрос, можно ли выкупить землю, если строение разрушено. Согласно НПА, выкупить землю можно только с последующей целью эксплуатации находящего на ней объекта. Так, как разрушенный дом не может использоваться, владелец сохраняет статус на участок (документально закрепленные права на землю – о собственности, о бессрочном пользовании и т. д.) с целью восстановления такого объекта. Впоследствии, после восстановления, например, дома, собственник может приватизировать участок.
Как оформить участок в садоводстве или огородничестве в собственность (приватизация земли)
Решение обязательно должно содержать информацию о площади земельного участка, желательно с оговоркой на погрешность площади в 10%. Решение должно содержать территориальную зону ПЗЗ, при отсутствии зоны, разрешенный вид использования желательно из классификатора разрешенных видов использования утвержденного приказом №540 Министерства экономического развития. Также в решении указывается местоположение участка и категория земель.
Как приватизировать земельный участок
Документы заявителя будут рассматриваться на протяжении двух недель. По их истечении гражданину сообщат о принятом решении. Часто оно зависит от того, где именно находится участок и не относится ли он к тем землям, которые передавать в частную собственность запрещено.
Как приватизировать земельный участок
Платная приватизация земельных участков проводится в случаях, когда земельные участки были получены в пользование после 2001 года. Участок выкупается по цене, в основу которой берется минимальный размер ставки земельного налога данной категории земель. Цена выкупа рассчитывается на момент подачи заявления гражданином о приватизации участка. Решение о приватизации принимается бесплатно или же оплачивается после выкупа земельного участка (зависит от решения местного органа).
Перечень документов для приватизации земельного участка: собираем необходимые
Если ответственный исполнительный орган вынесет по вашему вопросу положительное решение, ваши права на означенный земельный участок будут немедленно зарегистрированы в соответствии с актуальными федеральными законами, касающимися сделок с недвижимым имуществом.