2 собственника на одну квартиру

Как продать квартиру, если два собственника

4 . Как говорилось выше, если вашим вторым собственником является недееспособное, несовершеннолетнее или ограниченно способное лицо, то в таком случае вам еще потребуется получить постановление на разрешение продажи квартиры от органов опеки и попечительства. Стоит отметить, что недееспособному, несовершеннолетнему или ограниченно способному лицу могут также потребовать предоставить аналогичную по своим условиям жилищную площадь.

Покупка квартиры у двух собственников

Также возможно заключение сделки только с одним из супругов, при условии, что второй представил письменное согласие на продажу, заверенное нотариусом. Независимо от того, как именно будет оформляться сделка, вы должны проконтролировать участие каждого супруга в ней.

Особенности покупки квартиры у двух собственников

Что делать, если одним из собственников покупаемой квартиры является ребенок? Здесь совсем недостаточно согласия его родителей или опекунов. Для того чтобы приобрести имущество, принадлежащее двум владельцам, один из которых – несовершеннолетний, нужно получить соответствующее согласие у органов опеки. Разрешение, естественно, получают родители или опекуны, но покупатель должен удостовериться в том, что такие разрешения получены. Иначе сделку могут в дальнейшем признать незаконной.

Могут ли быть два собственника в квартире

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, Мы с молодым человеком собираемся пожениться и после заключения брака приобрести квартиру. Большую часть денег вносит он. Могут ли быть два собственника при таких условиях и могу ли я в последствии( если дойдёт до развода) претендовать на долю в этой квартире?

Юридические особенности сделки при продаже квартиры двумя собственниками

Приобретение жилья у нескольких собственников характеризуется 3 следующими моментами: долевые владельцы должны отказаться от преимущественного права на покупку в пользу третьего лица, совместные владельцы принимают единогласное решение о продаже квартиры, орган опеки обязан одобрить сделку несовершеннолетнего собственника.

Общая собственность: покупка квартиры у двух собственников

В противном случае супруг или супруга, которые согласия на продажу квартиры не давали, в течении года с момента заключения сделки могут потребовать признать в судебном порядке ее недействительной. Если решение суда будет позитивным – жилплощадь вернется законному ее владельцу.

У квартиры два собственника

■Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц) .

Ситуация первая: два собственника в одной квартире

Если доли в квартире определены, это зависит от их соотношения и того обстоятельства, оба собственника используют ее в качестве постоянного (и единственного) места жительства, или же нет. Если один из собственников квартиры имеет в ней долю, заведомо непригодную к выделу в натуре (1/8, например) и фактически квартирой не пользуется, то по основаниям п.4 ст.252 ГК РФ другие могут просить у суда устранить его долю в праве путем выплаты ему компенсации. Согласие самого этого собственника желательно, но принципиального значения не имеет.

Продажа квартиры если 2 собственника

В этом случае, собственник, желающий продать свою долю, должен направить в адрес совладельца уведомление с предложением о выкупе доли. Уведомление составляется в письменном виде, с обязательным указанием стоимости и условий продажи. Это правило определено нормами ст. 250 ГК РФ.

Как продать квартиру, если два собственника

2 . Необходимо отметить, что после выделения вашей доли в натуре второй собственник может выкупить ее. Для этого вам нужно послать заказным письмом нотариально заверенное уведомление о цене вашей доли в квартире и условиях сделки второму собственнику. Если ответа по истечении месяца не было, вы можете продать свою долю в квартире другому лицу.

Правила покупки квартиры, у которой не один собственник

Как узнать, что квартира в совместном владении? Попросите продавца показать свидетельство на собственность, посмотрите дату его получения. Ещё нужно посмотреть свидетельство о браке (или о разводе). Если квартира куплена (или обменяна) во время брака, собственность – совместная. Требуйте нотариального оформления согласия второго собственника.

Продажа квартиры с несколькими собственниками

Через 1 месяц после уведомления о продаже, можно продать свою часть посторонним людям, если собственники не дали согласие на покупку. Однако надо учитывать, что сделка должна проходить на тех же условиях, включая заявленную стоимость, озвученную совладельцам.

Покупка квартиры у двух собственников

1. Совместная. В таком случае квартира принадлежит определенному количеству собственников (в данном случаев двум), каждый из которых владеет всей квартирой полностью, то есть без распределения долей в соответствии с определенными факторами.
2. Долевая. В этом случае между всеми владельцами объекта недвижимости происходит распределение долей, которое может зависеть от площади занимаемой каждым владельцем комнаты, суммы, потраченной каждым собственником на покупку и т.д.

Как осуществляется продажа квартиры, у которой два собственника: все нюансы вопроса

Если же планируется долевое владение приобретаемой квартирой, то в праве собственности помимо данных самого владельца должна быть указана та доля, которой он владеет. В этом случае каждый владелец получает свое свидетельство, в котором указана принадлежащая ему площадь.

Нюансы продажи квартиры в долевой собственности

В случае небольшого размера доли лица, сопротивляющегося продаже имущества, есть возможность выкупить у него долю принудительно. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Обосновав свои требования ничтожно малым размером доли сособственника, нужно просить суд обязать такого сособственника передать свою долю другим собственникам взамен на предоставление денежной компенсации. Конечно, если сособственник проживает в общей квартире, то суд не может обязать его продать свою долю, т.к. основанием к этому является не только малый размер доли, но и отсутствие заинтересованности в использовании общей квартиры.