Выселение по жилищному кодексу

Статья 91

2. Первое из них — использование жилого помещения не по назначению. Согласно ст. 17 ЖК РФ жилые дома и жилые помещения предназначаются для проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве специализированных домов и жилых помещений. Это означает, что основное предназначение жилого помещения состоит в возможности удовлетворения потребности человека использовать его в качестве места проживания. Допускается (без перевода жилого помещения в нежилое) использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами в случаях, когда это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Основания и порядок для выселения из квартиры собственника: что говорит закон

Статья 91 ЖК РФ регламентирует выписку из коммунальной квартиры: за нарушение интересов соседей и бесхозяйственное обращение с квартирой сначала наймодателем делается предупреждение жильцу с указанием срока его исправления. Следующая инстанция, если поведение жильца в лучшую сторону не меняется, — суд, который может назначить крайнюю меру — выселение без предоставления другого жилья.

Статья 103 ЖК РФ

5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

Выселение бывших членов семьи (несобственников) и других лиц (по новому Жилищному кодексу)

В первую очередь, необходимо помнить, что основой всех законов и остальных нормативных актов в нашей стране является Конституция Российской Федерации 1993 г., которая обладает такими качествами, как верховенство, прямое и непосредственное действие на всем просторе России.

Основания для выселения ЖК РФ

Только за неоплату коммунальных услуг подавать такой иск нельзя – суд может не признать администрацию надлежащим истцом, а компании-поставщики услуг не имеют права подать иск о выселении. Даже в обычном судебном процессе по ст. 90 поставщики будут скорее третьим лицом.

Жилищный кодекс РФ: статья о выселении

Жилищный кодекс РФ, а именно ст. 3 ч. 4 — статья о выселении, гласит, что выселение человека из жилища или ограничение в праве пользования жильем (в том числе и в праве получения коммунальных услуг) может осуществляться только на законных основаниях и только в предусмотренном законом порядке.

Статья 103

В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации Г.И. Макаренко оспаривает конституционность статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей правовые последствия расторжения, прекращения договоров найма специализированных жилых помещений и предусматривающей круг граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений.

Выселение из общежития по новому жилищному кодексу, кого за что могут выселить

Выселение бывшего мужа или жены из общежития возможно только по решению суда. Но в случае, когда бывшая вторая половина также является нанимателем по договору найма или работает либо исполняет служебные обязанности в организации наймодателя, суд вправе отказать в прошении.

Выселение: основания, порядок, исключение

• прекращение брачных отношений. Данное обстоятельство докажет свидетельство о расторжение брака;
• жилище, из которого выселяют лицо, полностью или частично не принадлежит ему на праве собственности. Необходимо, чтобы данное имущество было приобретено до брака; подарено или наследуемое одним из супругов в период брака;
• вышеупомянутое лицо фактически проживает в указанном помещение. Доказательством может стать справка из управляющей компании.

Выселение из общежития по новому Жилищному кодексу

Таким образом, причины могут быть самыми разными. Перед тем как обращаться в суд нужно проанализировать ситуацию. Например, расторжение трудового договора – это не судебный случай. Обратная ситуация – нарушение правил проживания в общежитии. Подобные споры рассматриваются исключительно в суде при участии обеих сторон.

Законодательство о выселении

4. В случае, если поднаниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наниматель жилого помещения вправе предупредить поднанимателя о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наниматель жилого помещения также вправе назначить данному поднанимателю разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если поднаниматель или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, после предупреждения нанимателя продолжает нарушать права и законные интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, наниматель в судебном порядке вправе расторгнуть договор поднайма жилого помещения и выселить поднанимателя и вселенных совместно с поднанимателем граждан.

Статья 103 ЖК РФ

Прекращение договоров найма специализированных жилых помещений, в том числе в случаях расторжения указанных договоров, влечет возникновение у нанимателей и членов их семей юридической обязанности освободить занимаемые ими помещения в добровольном порядке.

Выселение граждан из жилых помещений

Кроме того, действующий закон предусматривает основание для выселения граждан при незаконной перепланировке жилого помещения. В данной ситуации, муниципалитет выносит предписание об устранении правонарушения и устанавливает конкретный срок для его исполнения. При нежелании гражданина восстановить жилье в прежнее состояние добровольно, органы местного самоуправления обращаются в суд о принудительном изъятии жилого помещения и реализации его с публичных торгов. Вырученные средства передаются бывшему собственнику за вычетом суммы, потраченной на организацию торгов.

Лучшие Адвокаты Москвы

Истцы пояснили, что ответчик бесхозяйственно обращается с жилым помещением, не убирает и не производит ремонт в местах общего пользования, учиняет скандалы, приводит в дом незнакомых людей после 23.00. Кроме того, в 2007 г. произошел пожар в местах общего пользования по вине ответчика, ремонт которых ответчик производить отказался.

Жилищное право

Так, Решением Меленковского районного суда отказано в иске Д. и др. к Ф.Л.А. и Ф.П.А. о выселении из комнаты без предоставления другого жилого помещения. Этим же решением Ф.Л.А. и Ф.П.А. предупреждены, что в случае использования указанного жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращения с данным жилым помещением, допускающим его разрушение, они будут выселены без предоставления другого жилого помещения. По делу установлено, что наймодатель предупредил Ф.Л.А. о необходимости устранить за свой счет повреждения конструктивных элементов дома (двери и санузла). Однако после предупреждения наймодателя нарушения были устранены не ответчиком, а силами жильцов дома 13 См.: Архив Меленковского районного суда Владимирской обл. (дело № 2-543/07). .