Содержание
- 1 Причины выселения из служебного жилого помещения
- 2 Выселение из служебного жилья
- 3 Причины выселения из служебного жилого помещения
- 4 Основания выселения из служебного жилья
- 5 Выселение из служебного жилого помещения
- 6 Кого нельзя выселить из служебного жилого помещения
- 7 Особенности выселения из служебного жилья
- 8 Выселение из служебного жилья Министерства обороны
- 9 Выселение из служебного жилья
- 10 Могут ли выселить из служебной квартиры в России? Что делать гражданам
- 11 Возможно ли выселение из служебного жилого помещения? Причины и основания, судебная практика по данному вопросу
- 12 Выселение из служебного жилого помещения
- 13 Выселяют из служебной квартиры (а могут ли и за что)
- 14 В каких случаях возможно принудительное выселение из квартиры
- 15 Судебная практика выселения из служебного жилья
Причины выселения из служебного жилого помещения
Срок исковой давности по выселению из служебного помещения является предметом многих споров и даже судебная система расходится во мнениях по данному вопросу. Примечательно, что мнения эти являются прямо противоположными друг другу. Судебная практика в этом вопросе также различается. Оба этих варианта активно применяются в быту, но, если в первом варианте ссылка только на норму закона, то в пользу второго варианта существуют более веские аргументы.
Выселение из служебного жилья
Большинство дел о прекращении проживания в жилых помещениях специализированного фонда рассматривается и разрешается исключительно в судебном порядке. Как показывает судебная практика, далеко не все проживающие в служебных квартирах соглашаются с подобным решением и, как следствие, идут оспаривать такое решение в суд.
Причины выселения из служебного жилого помещения
- военные ветераны (участники ВОВ, инвалиды войны и военной службы);
- члены семей военных (и приравненных к ним);
- проработали на работодателя-собственника жилья больше 10 лет;
- состоят в трудовых отношениях с работодателем, предоставившим служебное жилье, хотя и в другой должности;
- были уволены при ликвидации работодателя или сокращены им;
- живут вместе с несовершеннолетними детьми (матери-одиночки, к примеру).
Основания выселения из служебного жилья
Во-первых, для того, что законно проживать в такой квартире, нужно заключить договор найма, в котором должны быть регламентированы все спорные квартирные вопросы. Важно внимательно читать договор, где обычно указываются условия выселения из служебного жилья.
Выселение из служебного жилого помещения
- находятся в собственности федеральных и муниципальных органов власти;
- служебные квартиры не входят в категорию приватизированного жилья в РФ;
- временная передача служебного жилья осуществляется в рамках договора найма таких помещений;
- объекты спецфонда не отчуждаются.
Кого нельзя выселить из служебного жилого помещения
Если жилье выделено работодателем, которой по своей организационно – правовой форме не относится ни к государственным, ни к муниципальным учреждениям, то отношения между таким работодателем и работником по поводу жилья регулируются соглашением, заключаемым между сторонами трудовых отношений.
Особенности выселения из служебного жилья
- окончание срока его действия;
- заявление от нанимателя, в частности, в связи с приобретением собственных квадратных метров в собственность с лучшими характеристиками;
- по инициативе владельца в связи с нарушением правил использования жилого фонда, причинения ему ущерба, противоправного поведения и др.;
- в связи с досрочным расторжением трудового контракта;
- по соглашению сторон.
Выселение из служебного жилья Министерства обороны
Собственник жилья может подать исковое заявление о выселении из служебного жилого помещения, если на, то есть основания. К принудительному лишению жилья собственник помещения прибегает, если решить ситуацию мирным путем не удалось. Этот процесс является нежелательной процедурой, так как влечет временные и денежные затраты.
Выселение из служебного жилья
Новый Жилищный Кодекс РФ свидетельствует о том, что в связи с увольнением по сокращению гражданин может быть выписан из жилого помещения. К слову, Жилищный Кодекс РСФСР не предусматривал выселение бывших военных, уволенных по сокращению или в результате ликвидации учреждения.
Могут ли выселить из служебной квартиры в России? Что делать гражданам
- Если у лица, проживающего в служебной квартире, есть иное жилье, пригодное под проживание. Это может произойти, если администрация узнала о наличии квартиры, перешедшей работнику по завещанию или дарственной. Бывают случаи, когда сотрудники просто скрывают дополнительные квартиры в собственности.
- Увольнение является одним из весомых оснований к выселению. Это объясняется тем, что бывший сотрудник больше не принадлежит к кругу должностных лиц, за которым остается право использовать для жилья помещения такого рода.
- При вступлении в правообладание жильем другого собственника служебного помещения он может попросить жильцов собрать вещи и покинуть квартиру.
- Случаи, когда договор признается недействительным, тоже бывают, и это тоже весомое основание.
- Собственная инициатива работника покинуть занимаемое помещение по ряду причин.
- Особые обстоятельства, которые могут быть вызваны разрушением структуры жилья под воздействием природных катаклизмов.
- Смерть жильца.
Возможно ли выселение из служебного жилого помещения? Причины и основания, судебная практика по данному вопросу
С 2005 года все правовые вопросы предоставления жилых помещений регулируются Жилищным Кодексом РФ в новой редакции. В данном законе чётко определён статус служебного жилья, помещения, в котором граждане проживают во время службы (ст.92). Этот же закон перечисляет основания для выселения из служебного помещения:
Выселение из служебного жилого помещения
- на то что чтобы принять иск в работу или отказать в принятии, суду дано пять рабочих дней;
- на рассмотрение искового заявления должно уйти не больше двух месяцев;
- обжаловать решение суда первой инстанции можно в течение одного месяца;
- максимальное время, отведенное на рассмотрение заявления судом второй инстанции, тоже два месяца, при необходимости суд может продлить эту процедуру еще на такой же срок.
- обжалование решения Верховным Судом должно длиться не дольше пяти месяцев.
Выселяют из служебной квартиры (а могут ли и за что)
Тоже самое, касается и тех случаев, когда сроки действия договора найма вышли. Если жилье предоставлялось, к примеру, на 3 года, то при невозможности пролонгации договора, жилец должен освободить помещение. Но обычно такие случаи имеют место, когда квартира находится либо в собственности предприятия, либо оно пользуется таковой на правах хозяйственного ведения. Хотя, случаи, когда само государство оставляет работников бюджетной сферы на улице, также не редки.
В каких случаях возможно принудительное выселение из квартиры
- использование жилья не по прямому назначению (то есть не для проживания людей);
- систематическое нарушение интересов соседей (классический пример – содержание в городской квартире большого количества домашних животных без надлежащего ухода);
- разрушение жилого помещения.
Судебная практика выселения из служебного жилья
Основанием для обращения будут следующие обстоятельства:
- Уклонение нанимателя от оплаты жилищных и коммунальных услуг в течение полугода и более.
- Неудовлетворительное содержание помещения, приводящее к его разрушению.
- Антисоциальное поведение граждан, нарушающее право на комфортное существование соседей.
- Использование квартиры для осуществления деятельности, не связанной с проживанием (например, под офис).