Выселение бывшего супруга из муниципальной квартиры

Возможно ли будет выселить бывшего супруга из муниципальной квартиры

Юридическая консультация адвоката по жилищным вопросам. В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры

Ст. 31 ЖК РФ регулирует жилищные отношения между бывшими супругами. После расторжения брака супруг, не являющийся собственником данной жилплощади, теряет право пользоваться ею. Однако, вопрос выселения бывшего супруга намного сложнее, чем может показаться. Сегодня мы подробно разберем, как выселить бывшего мужа из квартиры.

Порядок выселения бывшего супруга из квартиры без прописки

Порядок выписки бывшего супруга зависит от принадлежности имущества. Судебные решения по искам не всегда принимают сторону истца. Узнать о том, как выселить бывшего мужа из квартиры, можно при обращении к специалистам – юристам специализированной организации.

Процедура выселения бывшего супруга из квартиры

После развода решается вопрос о выделении долей в общей собственности супругов. Бывшие родственники могут выселяться из жилья, принадлежащего на праве личного владения мужу или жене. Каким образом можно оформить лишение жилищных прав, какие особенности есть в отношении муниципальной или приватизированной квартиры, как складывается судебная практика, подробнее в этом материале.

Выселение бывшего супруга из муниципальной квартиры

Скажите, можно ли хоть что-то сделать в этой ситуации? Чтобы обязать его установить счетчики, чтобы разделение квадратуры было пополам, чтобы он оплатил мне все то, что я платила сама в течение длительного времени (по закону за последние три года) за квартиру? Можно ли как-то выписать из квартиры бывшего мужа?

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В КУРСКЕ

Как следует из данной нормы, правом на выселение бывшего супруга из квартиры, в случае расторжения брака (прекращения семейных отношений), наниматель (бывший муж) не наделен, следовательно, бывшая жена не может быть в принудительном порядке выселена из квартиры, куда она вселена в качестве члена семьи нанимателя. Кроме того, бывшая жена вправе заключить с наймодателем отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Выселение из квартиры бывшего супруга

Исключением из приведенных выше правил являются случаи, когда между супругами было достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой собственника (например, соглашением между собственником квартиры и бывшим супругом (иным членом семьи) о сохранении права пользования жилым помещением, брачным договором или соглашением о разделе имущества супругов).

Выселение бывшего супруга

Вариант второй. Ситуация с позиции законодательства весьма не простая. Объясню почему. Первой проблемой является то, что квартира перешла в собственность путём приватизации и бывший супруг от неё отказался. Суды в данной ситуации расценивают такие действия как отказ от права в пользу супруга, т.е, в данной ситуации в пользу Вас и ребёнка. При этом суды не принимают во внимание иные причины отказа (за исключением, если своё право на приватизацию супруг реализовал ранее в отношении иной квартиры). Таким образом, бывший супруг имеет точно такие же права на квартиру как и собственник. Данное положение закреплено в статье 19 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», согласно которой «Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.» (пункт 4 статьи 31 ЖК РФ закрепляет право собственника на выселение бывшего супруга, более подробно данную статью мы рассмотрим ниже).

Выселение бывшего супруга из квартиры собственника

1. Собственником недвижимости является один из супругов, а другой не имеет долей в квартире.
2. Жилое помещение было приобретено супругом до вступления в брак либо было получено в качестве наследства (подарка) в период брачных отношений.
3. Между супругами не было заключено соглашения о праве пользования жильём.

Судебная практика выселения бывшего члена семьи из муниципального или собственного дома

Выселение мужа из неприватизированной квартиры муниципального фонда и лишение прав на её использование можно осуществить, если доказать, что супруг:

• использует жилье не по назначению,
• ведёт не совсем моральный образ жизни,
• не платит коммунальные услуги годами и т.д.

Выселение бывшего супруга

Во встречном исковом заявлении, помимо требования сохранить за ответчиком как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения право пользования этим помещением на определенный срок, также можно указать требования о вселении ответчика в жилое помещение и об обязании не чинить ему препятствия в пользовании и проживании в жилом помещении.

Как выселить бывшего мужа из квартиры

Исковое заявление составляется исходя из ст. 35 ЖК РФ, гласящей, что супруг, не владеющий жильем, утрачивает свое право на проживание после расторжения брака. Но следует понимать, что выселение из квартиры бывшего мужа может не произойти сразу, если супругу негде более проживать. Суд может сохранить право жить в квартире бывшей жене на определенный срок. Законом не обозначен предельный срок сохранения права. Указано лишь, что отказать полностью в выселении владельцу суд не может.

Выселить бывшую жену из муниципальной квартиры

Прежде чем решать проблему, как выселить бывшую жену, необходимо знать, на каких основаниях она находится в квартире. Ей может принадлежать вся квартира. Она может быть владелицей её части или доли. Есть вариант, что у неё в этой квартире регистрация. Есть ещё несколько важных моментов. Квартиру могли приватизировать. Она могла быть куплена до заключения брака. Её могли подарить супругу. А также она могла быть использована по договору социального найма.

Выселение из квартиры

Если съемщики жилья не желают покинуть квартиру, собственник обращается в суд с исковым заявлением о выселении жильцов, основание должно быть указано. Суд принимает решение, рассмотрев все документы и обстоятельства дела. Без решения суда выселить из съемной квартиры вас не сможет никто. Однако жильцы имеют право подать иск в суд на незаконное выселение из съемной квартиры обосновывая тем, что имеют договор аренды. Суд будет на стороне жильцов, если они не нарушают правила проживания, не портят имущество, не мешают соседям и не используют квартиру не по назначению. При оплате аренды надо всегда брать расписку с собственника, которую можно будет предоставить в суде как доказательство оплаты за жилье. Выселение из арендованной квартиры не зависит от времени года.

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В КУРСКЕ

Однако, если бывшая жена добровольно выехала из данного помещения, но не хочет выписываться (сниматься с регистрационного учета), то супруг вправе обратиться с иском в суд о признании ее, как бывшего члена семьи, утратившей право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ.