Вступление в наследство дачи

Как оформить дачу в наследство

Свидетельство о наследстве, полученное у нотариуса, позволяет наследнику оформить право собственности на дачу в местном подразделении федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии (ЕГРП). Для проведения процедуры госрегистрации, следует подать соответствующее заявление и представить такие документы:

Оформление наследства на дачу

1. 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тысяч рублей — для родственников ближайшей степени родства:
   • дети;
   • супруги;
   • родители;
   • братья и сестры.
2. 0,6% от суммы сделки, но не больше одного миллиона рублей — для лиц, не отнесенных в первую группу.

Вступление в наследство дачи

Понятно, что реально отдыхать на небольшой даче таким «колхозом» — не всегда дружным — вряд ли кто будет. Поэтому юристы советуют наследникам договариваться и заключать соглашение о разделе: кому-то отходит целиком дача, кому-то машина и другое имущество, а кому-то выплачивается денежная компенсация за его или ее долю.

Правила получения дачи в наследство

В гражданском понимании дачная постройка представляет собой недвижимость за городской чертой, не предназначенную для постоянного проживания. Раньше дачный домик располагался в садоводческом товариществе на отведенном участке. В наше время повсеместно возводятся дома со всеми коммуникациями, пригодные для круглогодичного проживания, ничем не отличающиеся от капитальных строений. Разница состоит в юридическом понятии: загородный дом расположен на поселковых землях, а дача входит в состав садоводческого объединения.

Как оформить в наследство дачный (садовый) участок: особенности наследования земельного участка в СНТ

Помимо квадратных метров наследник получает в собственность грунт, полезные ископаемые, водные ресурсы, не выходящие за границы территории, растительность на ней. Вступить в права наследования можно используя завещание и/или закон. Стоит учитывать тот факт, что деление участка между наследниками происходит согласно нормативам, действующим в определенной местности.

Вступление в наследство на дачный участок

• выписка из кадастра, справка о содержании правоустанавливающих бумаг на участок в несколько соток (если участок оформлен в собственность после 1998 года, то в базе Росреестра он числится) и справка об оценке стоимости земли на момент смерти завещателя для определения госпошлины (заказываются в Росреестре);
• справка о наличии или отсутствии долгов по налогам и сборам, обременений, арестов, претензий;
• зарегистрированная в БТИ справка садоводческого товарищества.

Как оформить дачу в наследство

Но у наследников есть возможность переоформить дачу в собственность через суд, либо обратившись к садоводческому товариществу (если дача расположена на его территории). Если представители дачного кооператива положительно ответят на запрос наследников, то они могут переоформить дачу на льготных условиях, воспользовавшись дачной амнистией (ее продлили до 2020 года).

Как оформить дачу в наследство

Если строение (дача) возведено на земельном участке, подпадающем под действие «дачной амнистии», и не имеет кадастрового паспорта, то на него необходимо составить декларацию объекта недвижимости (в 2-х экземплярах) и точно описать объект. На основании поданной в Росреестр декларации оформляются дачи и другие строения, расположенные на садовых и дачных участках.

Дача в наследство – как оформить

Как только наследник получил от нотариуса на руки свидетельство о праве на наследство, он может приступать к государственной регистрации права собственности на дачу. Оформление происходит в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Дача в наследство – как оформить

Если унаследованная дача будет находиться в собственности более 3 лет, то при ее продаже налог не платится. Общая стоимость вступления в права наследования варьируется в зависимости от документов, которые имеются на руках у наследника. Открытие наследственного дела нотариусом будет стоить руб. Получение кадастровых паспортов и справок об оценочной стоимости дачи — от до руб.

Как оформить дачу в наследство: порядок, документы, налог

1. По закону. Наследство распределяется между родственниками покойного в равных долях. При этом главное право на получение имущества имеют родные лица первой степени родства – супруги, родители либо дети наследодателя и лишь затем остальные претенденты.
2. По завещанию, удостоверенному нотариусом. В документе подробно расписываются доли в наследуемом имуществе, положенные каждому родственнику либо иному лицу. Здесь главным основанием является воля покойного гражданина.

Дача и дачный участок по наследству

Также нужно помнить, что в течение шести месяцев после открытия наследства следует подать заявление о вступлении в наследство. Когда названный срок пропущен, нотариус может не предоставить свидетельство на наследство, и вопрос о наследстве решается в судебном порядке. Исключения бывают при наличии нескольких наследников, и при условии, что один из них уже подал заявление, тогда при его согласии нотариус может включить в свидетельство иных наследников.

Дача в наследство: три главных «засады» и как из них выбираться

— В таком случае оформлять наследство нужно не у нотариуса, а обращаться в суд и доказывать там, что земельный участок должен быть не той площади, что указана в документах, а той, которую он занимает фактически, — советует Светлана Жмурко. — То есть обращаться с иском о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок определенной площади.

Вступление в наследство дачи

Переживший супруг обладает правом на общее нажитое имущество, которое определяется в соответствии с гражданским и семейным кодексами. При этом отчужденная часть владений, присужденная умершему владельцу, будет передана в порядке наследования. По общему правилу, пережившему супругу причитается 50% от совместно нажитого имущества.

Как оформить дачу в наследство, не имея всех документов

Допустим, если право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано на имя наследодателя в Росреестре, но у наследника отсутствуют правоподтверждающие документы, нотариус может направить запрос в Росреестр для получения соответствующей выписки о правах собственности на объект недвижимости.