Рефинансирование ипотеки какие документы

Документы для рефинансирования ипотеки

2.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. ООО «МАС» обрабатывает персональные данные Пользователя в целях: — идентификации стороны в рамках соглашений и договоров заключаемых с ООО «МАС»; — предоставления Пользователю товаров/услуг, неисключительной лицензии, доступа к Сайту, Сервисам; — связи с Пользователем, направлении Пользователю транзакционных писем в момент получения заявки регистрации на Сайте или получении оплаты от Пользователя, разово, если Пользователь совершает эти действия, направлении Пользователю уведомлений, запросов; — направлении Пользователю сообщений рекламного и/или информационного характера — не более 1 сообщения в день; — проверки, исследования и анализа таких данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы и разделы Сайта, а также разрабатывать новые сервисы и разделы Сайта; — проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

1.2. Целью настоящей Политики является обеспечение надлежащей защиты персональной информации которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при использовании Сайта, Сервисов или в процессе регистрации (создании учетной записи), для приобретения товаров/услуг, неисключительной лицензии от несанкционированного доступа и разглашения.

Документы, необходимые заемщику для рефинансирования кредита

После получения данного пакета банк подписывает договор с клиентом, при этом может присутствовать комиссия за выдачу средств, которую следует сразу оплатить. Кроме этого, банковская структура вправе рефинансировать первое время с повышенными ставками, до получения подтверждения от заемщика о погашении задолженности в первом учреждении и зарегистрированной закладной.

• данные о кредитном договоре – начало и конец периода кредитования, а также номер;
• размер кредитования, и в какой валюте представился заемщику ;
• если продуктом была карта – ее лимит или размер овердрафта по дебетке ;
• величина процентной ставки;
• установленные объемы ежемесячного платежа;
• остаток по кредиту на момент выдачи формы;
• сумма начисленных процентов на остаток.

Документы для рефинансирования ипотеки

• паспорт гражданина РФ;
• второй документ на выбор (загранпаспорт, водительское удостоверение, ИНН, СНИЛС, полис/карта ОМС, ваша дебетовая или кредитная карта любого банка);
• документы, подтверждающие место работы и доход (справка по форме 2-НДФЛ за последние 3 месяца (действительна 30 дней с момента выдачи) или по форме банка (справка организации с указанием ИНН, юр. адреса и т. д., а также даты выдачи, вашей даты рождения, паспортных данных, стажа и должности в данной организации).

Выяснив, какие документы необходимы для рефинансирования ипотеки (ипотечного кредита), нужно узнать, какую дополнительную информацию или подтверждающие документы вправе запросить банк. Например, если ваш стаж на текущем месте работы менее 3 месяцев, потребуется подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ или по форме банка).

Какие документы нужны для рефинансирования: полный список

На любом этапе при определенных условиях заемщик может обратиться в любой коммерческий банк с просьбой перекредитования его действующего кредита. При этом есть возможность объединить несколько договоров в один. К примеру, у вас есть договор в ВТБ 24 и Россельхозбанке. Вы имеете право рефинансировать оба кредитных договора, объединив их в один, например, в Сбербанке.

Это никак не отразится на кредитной истории и не повлияет на выдачу кредитов в дальнейшем. Так как для банков без разницы, кто производит погашение кредитования. Более негативно сказывается наличие длительной просроченной задолженности. Поэтому услуга рефинансирования в этом плане является привлекательной для всех сторон сделки.

Информация по кредитам и ипотеке

1. Анкета и заявление, заполненные будущим клиентом. Образец выдается в банке, параллельно дается согласие на обработку персональных данных;
2. Ксерокопия паспорта, как правило — главная страница, прописка, разворот с семейным положением и наличием или отсутствием детей;
3. Справка о доходах за последние полгода, заверенная работодателем копия трудовой книжки для исключения возможности увольнения заемщика в момент проведения сделки;
4. Свидетельство о заключении или расторжении брака;
5. Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС)
6. Нотариально заверенное согласие супруга / супруги;
7. Все документы на квартиру: свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, акт передачи имущества, оценочный альбом, кадастровый и технический паспорт жилого помещения;
8. Документы из коммунальных служб, подтверждающие отсутствие задолженностей;
9. Подтверждение того, что имущество застраховано;
10. Страховка жизни;
11. Выписка из домовой книги, в которой отражено, сколько человек прописано или зарегистрировано на жилплощади;
12. Копия финансово-лицевого счета;
13. Кредитный договор с графиком платежей из первого банка;
14. Выписка со счета, на который будут переведены деньги для досрочного погашения текущего долга.

Дело в том, что при получении этой финансовой поддержки от государства, родители обязаны всем детям выделить доли. А взятие на себя такого залога — весьма рискованный шаг, ведь в случае недобросовестного исполнения договорных обязательств заемщиком, невозможно что-либо сделать с квартирой, так как там прописаны несовершеннолетние дети. Не все пойдут на такое невыгодное обременение, поэтому, прежде чем выбирать банк, следует узнать практику одобрения залога на имущество, в которое были вложены средства из материнского капитала.

Документы, необходимые для рефинансирования ипотеки

1. Подать заявку.
2. Дождаться ответа.
3. Собрать документы на квартиру.
4. Передать документацию банковским служащим.
5. Дождаться одобрения и уточнить дату сделки.
6. Подписать договор об ипотеке и зарегистрировать его.
7. Получить денежные средства.
8. Погасить первоначальный кредит.
9. Получить подтверждающие справки.

Пример. Супруги Станововы купили квартиру своему сыну. Залогом по договору является их дом. Теперь они решили улучшить свои жилищные условия и продать дом. Для этого придется поменять предмет залога. Обременение будет снято с дома, тогда с ним можно будет проводить сделки.

Рефинансирование ипотеки

Например, выплачивая ипотеку в течение 3 лет, семья увеличивает залоговую стоимость квартиры и снижает сумму остатка по долгу. Переоформив кредит, супруги рассчитываются с инвестором и оформляют новые обязательства в объёме стоимости жилья. После этого у них остаются деньги, которыми они распорядятся по собственному усмотрению.

Вычет получается гражданами в размере 13% общей стоимости ипотеки, включая годовые проценты. Он выплачивается до того момента, как владелец жилья исчерпает ресурс в 2 миллиона рублей, который представлен как базовая стоимость объекта для возврата денег из средств налогоплательщиков.

Заявление в банк на рефинансирование ипотеки

• новое заключение оценщика (список аккредитованных оценщиков спросите в новом банке);
• согласие страховой компании на смену получателя страховой суммы (список нужных компаний тоже нужно узнать в новом банке),
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и договор купли-продажи;
• документы БТИ (экспликация, технический паспорт, кадастровый паспорт);
• заявление заемщика о желании досрочно полностью погасить задолженность по ипотечному кредиту;
• банк может потребовать и другие документы.

Сначала заполните на официальном сайте или в отделении нового банка заявление на рефинансирование ипотечного кредита. В реальном офисе вам дадут бумажную форму для заполнения, а на сайте — ее можно скачать. Сбербанк, например, предлагает ознакомиться и с заполненным образцом анкеты, эти документы вы найдете на странице с описанием программы рефинансирования ипотеки:

Документы для рефинансирования ипотеки

Простая пошаговая инструкция поможет разобраться во всех сложностях и правильно провести процедуру переоформления всей документации. Пошаговая инструкция предполагает, что заемщик все документы будет оформлять сам. если есть такая финансовая возможность, то желательно для подобных действий нанимать опытных специалистов с юридическим образованием.

После того как решение о рефинансировании ипотеки вами принято, нужно для начала обратиться в кредитный отдел своего банка с заявлением. В нём нужно указать, что вы просите провести рефинансирование и укажите те условия, на которых вы хотели бы это сделать. В качестве сопроводительной документации приложите кредитное решение того финансового учреждения, которое выдало вам положительное решение о проведении данной процедуры.

Как рефинансировать ипотеку и не переплатить

Ставки по ипотеке упали до исторического минимума. В августе крупнейший банк страны Сбербанк снизил процентные ставки в почти 200 жилых комплексах. Теперь взять кредит на новое жильё можно под 7,4–10% годовых, а на вторичном рынке — под 8,9–10%. На прошлой неделе примеру Сбербанка последовала и группа ВТБ. В её банках (ВТБ 24 и Банк Москвы) появились кредиты на покупку квартир в новостройках под 9,7–10%, а на покупку готового жилья — под 9,5–10%.

Если сомневаетесь, проведите простой эксперимент, предлагает гендиректор компании «Персональный советник» Наталья Смирнова. Необходимо взять свой текущий график платежей и сложить все оставшиеся взносы по ипотеке, затем зайти на ипотечный калькулятор и ввести туда прогнозируемые условия рефинансирования: срок (тот, что осталось платить по текущему кредиту), ставку и сумму (остаток задолженности на сегодня).