Реестр межевания земельных участков

Что такое межевание земельного участка и сколько стоит

Межевание земельного участка реализуется через комплекс землеустроительных работ, направленных на определение границ участка. Такой комплекс необходим, когда границы участка не обозначены в принципе, или когда требуется восстановление первоначального варианта границ. Межевание упрощает установление местонахождения поворотных точек, а также позволяет определить точный размер земельного надела.

Межевание всегда становится фундаментом для прорисовки межевого плана. Он также является предтечей для совершения юридических действий. После завершения землеустроительных работ участок получает идентификационный номер, который заносится в кадастровые документы и позволяет исключить территориальные конфликты с обладателями соседних участков.

Кадастровая регистрация земельного участка с межеванием

• надел частично захватывает территорию государственной организации или границу населенного пункта;
• при оформлении акта были допущены технические ошибки или нарушения организационного характера;
• местность относится к категории земель, которые запрещено передавать в любую форму собственности;
• если в качестве заявителя выступает особа, не имеющая отношения к объекту недвижимости или представитель без доверенности;
• территория находится в общей собственности (владения или аренды) при отсутствии соглашения со стороны хозяев;
• несоответствие реальной площади объекта заявленной в документах;
• нет доступа к участку (свободного прохода и проезда);
• местность относится к разным категориям;
• накладка на соседние наделы, что вызвало споры, которые не разрешились на момент подачи заявления.

Перед тем, как заказывать геодезические и кадастровые работы, необходимо убедиться, что интересующая вас площадь не относится к одной из перечисленных категорий. Будет не лишним уточнить в местном управлении архитектуры ближайшие перспективы участка местности. Вполне возможно, что через него будет проходить автострада или будет возведен крупный объект. В этих случаях нет смысла тратить свое время и деньги на его оформление, который подлежит отчуждению.

Публичная кадастровая карта Российской Федерации

Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров.

• Экономический компонент территории или субъекта федерации.
• Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
• Материал для стен здания.
• Дата постройки.
• Экологические параметры местности.
• Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
• Рыночные характеристики.

Публичная кадастровая карта Московской области 2020

С помощью карты можно решить большое количество вопросов: учесть изменения недвижимого объекта, узнать о кадастровом учете имущества, узнать кадастровый план постройки, поставить недвижимость на кадастровый учет, сделать полноценную оценку, узнать о кадастровом межевании, способе срочного получения кадастрового паспорта и информации про необходимые для него документы, и т.д.

Хотите регулярно получать информацию о земельных участках Московской области?
Помочь в этом способна специальная кадастровая карта росреестра. Она позволяет искать недвижимость, быстро узнавать адрес, кадастровый номер необходимого объекта, стоимость, площадь, дату постановки объекта на кадастровый учет, информацию о владельце и форме собственности, а также статус земельного участка.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Техническая документация по земле заказывается собственником заранее в службах БТИ или кадастровых подразделениях. Этот список используется при проведении операций с землей физическими лицами. При оформлении земли, принадлежащей организациям, список расширяется, а процедура межевания усложняется.

Немаловажную роль в текстовой части межевого дела играет акт о межевании. При межевании участка заинтересованным является не только собственник земли, но и собственники соседних участков. Для избегания судебных разбирательств в дальнейшем, необходимо уведомить соседей о межевании и получить их согласие на установление границ, не ущемляющих их личные интересы.

Межевание земельного участка

• сбор и изучение информации об участке, а также о смежных земельных наделах, на основе представленных заказчиком документов, кадастрового плана территории или выписки из ЕГРН;
• оформление проекта межевания;
• уведомление владельцев смежных участков, чьи интересы могут быть нарушены установление границ;
• работы с выездом на участок, определение границ на местности и составление акта согласования границ;
• геодезические работы и определение координат межевых знаков;
• установление площади участка;
• выполнение графического чертежа участка с масштабным нанесением границ;
• оформление межевого плана.

Межевое дело подлежит утверждению после его формирования, а затем направляется в государственный архив для хранения. В случае изменения сведений об участке, которые потребовали проведение дополнительных межевых работ, в межевое дело также вносятся изменения.