Разрешение опеки на покупку квартиры в ипотеку

Юридическая консультация в Екатеринбурге

Ограниченность и зашоренность наших судов бывает и хорошей, и плохой. С одной стороны, судьи обязаны отсекать всю лишнюю шелуху и ахинею, которую несут наши граждане в судах, когда считают себя обиженными. Весь словесный сумбур приводить в законные рамки, давать правовую оценку.

Особенности ипотеки при наличии несовершеннолетних детей

1. Программа «Молодой семьи» помогает родителям получить отсрочку на выплату долга, но не позднее момента, когда малышу исполнится три года.
2. Специальная госпрограмма «Помощь молодым семьям» предполагает выделение субсидирования от властей молодым родителям. Если в семье имеется один или несколько детей, то супруги могут получить поддержку в размере до 40% от стоимости жилья. Причем воспользоваться данным правом граждане могут только один раз, а возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет.
3. Также обладатели материнского сертификата могут оплатить им первоначальный взнос, написав заявление в Пенсионный фонд. Выгодные условия для владельцев капитала предлагают такие банки, как ВТБ 24, Сбербанк, кроме того можно воспользоваться специальной программой от АИЖК.

Несовершеннолетние дети, ипотека и органы опеки

Органам опеки для рассмотрения вопроса относительно разрешения по предоставлению ипотеки на покупку жилья надо предоставить такие материалы:

• заявление официальных представителей несовершеннолетнего установленного образца;
• письменный запрос нотариуса о наличии разрешения на совершение сделки;
• информация о задолженности по коммунальным услугам, которая числится за приобретаемым жилищем;
• документы относительно приобретаемого жилья;
• справка налогового органа о наличии задолженности по налогу на недвижимость;
• проект ипотечного договора на покупку квартиры.

Разрешение опеки на покупку квартиры в ипотеку

Таким образом, продажа жилья, купленного с использованием семейного капитала, возможна в случае соблюдения следующих условий : жилищные условия семьи останутся прежними или улучшатся , а за несовершеннолетними детьми сохранятся право на доли, равнозначные отчужденным; орган опеки и попечительства дает согласие на проведение сделки.

Документы для органов опеки при сделках с недвижимостью

То есть мать с детьми прописывается на время проведения сделки у родственников или знакомых. Однако даже близкие родственники далеко не всегда охотно прописывают женщин с детьми, так как последующая выписка таких жильцов без их согласия практически невозможна.

Согласие органов опеки на покупку квартиры в ипотеку

ст. 37 гласит о том что у ребёнка есть имущество и без опеки мы не можем совершать любые действия связанные с этим имуществом . Это понятно . Но как я поняла в данной ситуации у детей имущества нет ,а Ирина приобретает квартиру на себя и хотела бы на детей . Ирина а зачем Вы пошли к нотариусу ? За запросом ? Что будете просить у Опеки ? ..Прошу разрешить приобрети квартиру с использованием ипотечного кредита с выделение долей детям в данной квартире ? . 500 тыс -это не 1.500-3.000 т .руб .Выплатите . Купите квартиру на себя и не заморачивайтесь .

Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства

Передача вами в дар несовершеннолетнему XX доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу … согласно п.1 ст.572 Гражданского кодекса РФ является дарением под условием. К такому договору применяются правила, предусмотренные п.2 ст.170 Гражданского кодекса РФ: сделка считается притворной, т.е. совершенной с целью прикрыть другую сделку, и является ничтожной.

Разрешение опеки на покупку квартиры в ипотеку

Опека просит внести сына в ипотечный договор (Сбербанк), в договор об участии в долевом строительстве и соглашение об уступке. В Сбербанке мне сказали, что детей не включают в кредитные договора, а застройщик аргументирует отказ внести сына в документы след образом: залог будет оформлен в пользу банка и они не смогут сделать второе залоговое обременение в свою пользу, т.е. это риски для продавца. В соглашение об уступке прописать несовершеннолетнего могут, нотпонадобится разрешение органов опеки, а его могут не дать. В общем, я оказываюсь, в безвыходной ситуации.

Как купить квартиру в ипотеку с наделением несовершеннолетнего долей в праве собственности

Например: Вы проанализировали, за какую цену возможно продать свою квартиру, за какую – приобрести новую. Поняли, что Вам необходима сумма кредита 2 млн. руб. Посчитали, что с Вашей зарплатой такой кредит получить можно. Собрали документы, подали заявку в банк, получили одобрение на 2 млн. Но перед сделкой банк говорит, что предоставить кредит может лишь 1,6 млн. руб. – на 20% меньше одобренной суммы.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Так что, даже если родители намерены сделать ребенку лучше – например, разменять старую квартира на более просторную – то им придется постараться для проведения сделки. В данной статье содержится исчерпывающий ответ на вопрос, интересующий многих родителей: «Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка?».