Программа рефинансирования ипотечных кредитов

Программа рефинансирования ипотечных кредитов

Допустим, вы брали кредит в 2008 году, тогда процентная ставка по ипотеке составляла 17%. В то время это была обоснованная ставка. Однако в 2020 году многие банковские организации предлагают взять ипотеку с похожими параметрами под 11-12% годовых. Соответственно, обратившись в свой или какой-нибудь другой банк сегодня, вы можете путем рефинансирования своего займа понизить процентную ставку и не переплачивать в дальнейшем.

Продление срока кредитования. Из-за увеличения срока по кредиту может увеличиться и процентная ставка, однако ежемесячные платежи по ипотеке снизятся, таким образом, вы снимите с себя некоторую ежемесячную нагрузку, но в общей сложности банку придется заплатить больше.

Обзор программ рефинансирования ипотечных кредитов

При обращении в сторонний банк процедура рефинансирования будет идентична первоначальному оформлению ипотеки. Предмет залога перейдет к новому кредитору. Если сторонний банк «дает добро», согласия изначального кредитора не потребуется. Его достаточно просто уведомить о своем решении. Нет нужды предварительного гашения первого договора: он аннулируется после полной оплаты деньгами, полученными по программе рефинансирования у нового кредитора.

Банки совершенно не заинтересованы в «плохих» кредитах на своем балансе, потому охотно идут навстречу заемщикам для разрешения кризисной ситуации. Для облегчения финансового бремени клиенту предлагается изменить существенные условия действующего ипотечного кредита.

Рефинансирование ипотечного кредита – насколько это выгодно? Плюсы и минусы программы, процедура и необходимые документы

В последнее время ставки на ипотеку неизменно уменьшаются, поэтому многие граждане не спешат рефинансировать кредит, надеясь дождаться ещё более привлекательных условий. Другие же заёмщики не имеют возможности ждать или просто не хотят этого делать. Последних чаще остальных интересует, можно ли подать на рефинансирование ранее уже перекредитованный заем.

Достоинства и недостатки рефинансирования ипотечного кредита очевидны. К плюсам относится возможность существенно снизить долговые обязательства, что с учётом среднего срока выплаты ипотечного кредита представляется крайне выгодным заёмщику. Можно записать в преимущества рефинансирования и смену банка, например, если заёмщика не устраивает уровень обслуживания или количество офисов банка.

Программа рефинансирования ипотечных кредитов

Для подтверждения указанных сведений необходимо предоставить в банк любой другой документ: кредитный договор, график платежей, уведомление о полной стоимости кредита, справка/выписка об остатке задолженности, подтверждающий изменение реквизитов первичного кредитора.

В случае если недвижимость приобретена за счет рефинансируемого ипотечного кредита, то она может быть обременена ипотекой в пользу первичного кредитора. Это обременение снимается после погашения рефинансируемого ипотечного кредита, после чего недвижимость передается в залог Банку.

Программа Сбербанка по рефинансированию ипотечных кредитов в 2020 году — условия и процентная ставка

• пока не погашен прошлый ипотечный кредит;
• пока не произведена регистрация ипотечного договора и не заключен договор купли-продажи;
• пока не закрыты прочие кредиты, которые надо рефинансировать;
• если заемщик отказался от добровольного страхования здоровья и жизни, предлагаемого кредитором.

Программа перекредитования валютных ипотечных договоров начала действовать в 2015 году после резкого роста курса евро и доллара по отношению к рублю. По факту всем держателям валютных ипотечных договоров пришлось платить в 2 раза больше. На тот момент Сбербанк установил льготный курс, по которому иностранная валюта конвертировалась в рубли. Сейчас ситуация стала более стабильной, но программа действует до сих пор.

АИЖК ипотека

• выбрать наиболее удобную и выгодную программу кредитования по стандарту АИЖК;
• найти партнёра АИЖК, уполномоченного выдавать кредиты по стандартам АИЖК;
• ознакомиться с объектами недвижимости, выставленными Агентством на продажу. Вполне возможно, что вы найдёте в списке что-нибудь по своему вкусу;
• ознакомиться с программой «Страхование ответственности заёмщика», а так же найти себе страховую компанию партнёра АИЖК, готовую предоставить эту услугу.

АИЖК — это специальная государственная программа по рефинансированию ипотеки, которая осуществляется Агентством ипотечного жилищного кредитования. У такой программы есть свои плюсы и минусы, и один из главных плюсов — это выгодная процентная ставка. На данный момент государство всеми силами продвигает эту программу для того, что бы было легче взять ипотеку или рефинансировать уже имеющуюся.

Программа рефинансирования ипотечных кредитов

Несомненно, любая программа помимо преимуществ имеет и недостатки. Зная их и сопоставляя со своей индивидуальной ситуацией, можно прийти к правильному решению, выгодному для себя и практически лишённому любых рисков. К плюсам перекредитования через Сбербанк относятся:

Во втором случае заемщик, не допускающий просрочек или осуществляющий частичное досрочное погашение, может рассчитывать на лояльное отношение финансовой организации. Он может обратиться с заявлением о пересмотре некоторых существенных условий кредитования. Охотнее всего банк идет навстречу в вопросе уменьшения или увеличения сроков, нередко соглашаясь при этом и на коррекцию ставки. Но такая ситуация складывается далеко не всегда.

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки – получение кредита по низкой процентной ставке с более выгодными условиями. Рефинансирование позволяет избежать неприятной кредитной истории, связанной с невыплатой займа. Различные финансовые компании оказывают помощь в перекредитовании ипотеки с большей процентной ставкой, предоставленной другими банками.

Вы сохраняете чистую кредитную историю, избавляясь от задолженностей. Это обеспечивает вас правом в случае необходимости брать займы в дальнейшем без проблем. Чтобы воспользоваться всеми преимуществами рефинансирования, важно разобраться в том, какие кредиты можно подвергнуть этой процедуре и какие требования к ним выдвигаются.

Лучшие предложения по рефинансированию ипотеки

Простыми словами объяснить что такое рефинансирование ипотеки можно так: закрытие кредита, взятого на приобретение недвижимости за счет открытия нового. Происходить это может по причине невозможности выполнения текущих финансовых обязательств (ежемесячный платеж стал непосильным) или получение более выгодного ипотечного предложения.

К перекредитованию ипотечного кредита приходится прибегнуть при невозможности выполнения финансовых обязательств. Но как выбрать наиболее выгодное среди лучших предложений по рефинансированию ипотеки других банков в 2020 году. Мы поможем в этом сравнив условия в крупнейших и наиболее популярных банках.