Приватизация Ведомственные Общежития

Решение верховного суда по приватизации ведомственных общежитий

а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Структура жилищных прав граждан, закрепленная в действовавшем на момент приватизации законодательства РФ позволяет сделать однозначный вывод о том, что при передачи жилья в результате приватизации предприятия в частную собственность — сохранение жилищных прав граждан возможно путем приведения их в соответствие новым условиям отношений между проживающими и организацией, получившей жилой фонд.

Возможна ли приватизация жилых помещений в общежитиях разного типа

Многие, прочитав, что общежитие не подлежит приватизации, перестают задумываться об оформлении собственности. Но законом предусмотрено множество формальностей. Начнем с определения общежития — им признаются помещения, которые предназначены для проживания на относительно короткий срок во время учебы, работы или службы. Они обязательно укомплектовываются необходимой мебелью и инвентарем.

Приватизация комнаты начинается с установления статуса общежития, в котором она располагается. Если правовых ограничений нет — необходимо обратиться в учреждение, которому принадлежит данный жилой фонд. После этого нужно приготовить пакет документов. Передать общежитие в собственность могут:

Рада разрешила приватизацию комнат в ведомственных общежитиях

КИЕВ. 5 апреля. УНН. Верховная Рада разрешила приватизацию комнат лицами, проживающими в ведомственных или предпринимательских общежитиях и которые работают на них. Парламентарии 256 голосами поддержали соответствующий законопроект, передает корреспондент УНН.

КИЕВ. 28 марта. УНН. Планируется, что в первом полугодии этого года в парламент будет передан законопроект, который «разморозит» приватизацию объектов. Об этом на сегодняшней пресс-конференции заявил председатель Фонда государственного имущества Украины Игорь Билоус, передает корреспондент УНН. «Законопроект уже отправлен в различные министерства на согласование.

Приватизация ведомственного общежития

Татьяна, статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат. После передачи на баланс муниципалитета общежитие утратит статус ведомственного общежития, и тогда комната в нем может быть приватизирована, раньше — нет

Если же в процессе проверки статуса жилого помещения, выяснится, что общежитие входит в специализированный жилищный фонд, то владельцу комнаты, скорее всего, откажут в проведении процедуры приватизации жилья. В названной ситуации выход только один – приватизация комнаты в доме-общежитии через суд. Необходимые документы Для приватизации комнаты в общежитии требуется собрать следующий пакет документов:

Права граждан на проживание и приватизацию ведомственных общежитий

Поскольку здание общежития было построено в 50-х года прошлого века, первичных документов бухгалтерского учета не имелось и Свердловский областной союз потребительских обществ, получив решение Арбитражного суда Свердловской области о признании факта владения зданием на праве собственности, зарегистрировал право собственности на себя и перепродал здание строительной фирме ООО «ТИП-90».

Основные задачи, которые пришлось решить в ходе судебных заседаний и многочисленных дел, как в Арбитражном суде Свердловской области, Высшем арбитражном суде Российской Федерации, так и в Кировском районном суде города Екатеринбурга, на территории которого расположено здание общежития по ул. Садовой,д.3:

Приватизация общежития

Здравствуйте, помогите мне пожалуйста разобраться. У меня муниципальное общежитие которое я приватижирую, прописаны я, дочь, сын. У сына родился сын и мы прописали его у нас включили его в договор соц найма. Пришли приватизировать, а нам сказали что до достижения 18 лет внука, мы не сможем продать общежитие после приватизации. Мы выписали из общежития его исключили из соц найма и прописали у мамы внука, снова пришли в приватизационный центр. С нас стали требовать справку из опеки, что мы нарушили права ребенка. У мамы внука жилье оказалось в собственности ее родителей и они против дать ему долю. Что мне делать?. Снова прописывать внука у себя. снова влючать его в соц найм. Или я могу просто сказать в приватизационном центре что я желаю внука включить в долю, что бы не ходить лишний раз не собирать снова справки. Пожалуйста поясните мне. Спасибо

Вам необходимо обратиться в администрацию или другой орган власти, который занимается подобными вопросами в Вашем городе, с заявлением о заключении с Вами договора социального найма на занимаемое Вами жилое помещение. Вероятнее всего Вам откажут (из практики по таким обращениям), и Вы получите возможность в судебном порядке обратиться за призананием права пользования данным помещением, или сразу за его приватизацией. Самое главное, чтобы Ваше жилое помещение отвечало нормам, установленным жилищным кодексом. Практика по данным делам в Брянске очень обширна.

Регулирование приватизации общежитий

Тем не менее, на практике реализовать свои права у граждан не получается. Причиной тому служат различные бюрократические проволочки, равнодушие чиновников и просто обычное российское разгильдяйство. Либо дом формально не передан в муниципальную собственность и продолжает «висеть» на балансе у предприятия, либо он в нарушение закона включен в перечень приватизируемого имущества, либо местные власти не спешат оформлять с бывшими жителями «общаги» договоры социального найма, хотя практически такие отношения существуют. Любое формальное препятствие является основанием для отказа гражданину в праве на приватизацию.

Суд первой инстанции исходил из того, что здание изначально построено как общежитие, в 2004 г. фактически передано в собственность г. Белгорода. Однако дом не был исключен из специализированного жилого фонда и заселение жильцов осуществлялось на основании Положения о порядке предоставления мест в муниципальных общежитиях г. Белгорода. Поэтому суд первой инстанции счел, что данный дом не утратил статуса общежития и на основании ст. 4 Закона о приватизации приватизировать занимаемое жилое помещение запрещено. При этом администрация г. Белгорода ссылалась на то, что данное здание включено в список муниципальных общежитий, подлежащих реконструкции, и истец в случае оплаты 50% стоимости реконструкции может получить занимаемое жилое помещение в собственность.

Ведомственное общежитие

2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

9,5 лет назад был другой жилищный кодекс и потому нужно читать вводный закон жилищного кодекса, там запрещается выселять народ у которого правоотношения возникли до его введения. во-вторых, вашу общагу могли давно передать муниципалам, а там автоматом соц найм и возможность приватизации. нужно внимательней смотреть ваши документы.

Приватизация Ведомственные Общежития

В 1980 году моя мама получила 2 комнатную квартиру на себя и 2 дочерей. В 1988 году я вышла замуж и выписалась из квартиры. В 2005 году моя мать и сестра приватизировали квартиру по 1/2. Я отказ от приватизации не писала, в приватизации другого жилья не участвовала, только покупала квартиру. .

Квартира в равных долях приватизирована на двоих человек (отец и мать), третий человек (дочь), только прописан т. К. На момент приватизации был несовершеннолетним, приватизация была в марте 1993, Вопрос: как можно перераспределить эти доли, может ли дочь подать на расприватизацию, и при вторичной приват. Имеем .

Здание разделено под жилье и ведомственное общежитие

Требовалось новое конституционно-правовое истолкование, и КС его предоставил, указав, что правоприменение этой нормы действительно было неконституционным. Конституционный суд: Жильцы ведомственных общежитий имеют право на социальный найм занятого жилья МариNews.RU 15:18 Конституционный суд РФ сегодня, 11 апреля, признал неконституционным законодательный запрет на заключение договоров социального найма и жильцами бывших ведомственных общежитий, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе суда. Оспоренная норма начала работать со вступлением в силу нового Жилищного кодекса РФ, то есть с марта 2005 года.

Специалисты правозащитной организации «Восход» провели в суде множество судебных споров по таким делам, подавляющее большинство из которых завершилось в пользу доверителей, и даже добились признания Верховным Судом РФ незаконными ряда положений постановлений Правительства Москвы, ограничивающих права нанимателей в бывших ведомственных общежитиях. Превращение бывших ведомственных общежитий коридорной планировки в мегакоммуналки и отказ в заключении договора соцнайма на занимаемые (ранее предоставленные) комнаты без учета площадей общедомовых вспомогательных помещений Статья 7 Вводного закона к ЖК РФ распространила социальный найм на все бывшие ведомственные общежития, если они переданы или подлежали передаче в муниципальную собственность.

Приватизация Ведомственные Общежития

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (статья 4) запрещает приватизацию служебного жилья, но при согласии наймодателя – разрешает. В ряде случаев наймодатель не вправе отказать в приватизации служебного жилья. К ним относятся, в частности, отработка у наймодателя более 10 лет (в г.Москве), приватизация наймодателем здания общежития и другие.

Отказ суда в признании недействительной приватизации здания общежития юридическим лицом не влияет на возможность граждан приватизировать занимаемое в нем жилое помещение (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 07.10.2014 г. № 78-КГ14-18). Судом также подтверждена недопустимость дифференциации правового регулирования для представителей одной социальной группы.

Собственники ведомственных общежитий Ижевска против их приватизации жильцами

18 апреля в Администрации Ижевска прошло рабочее совещание с представителями ведомственных общежитий. Среди присутствующих — представители руководства ОАО «Буммаш», ФГУП УССТ-6 и УССТ-8, Республиканской клинической больницы № 1, Ижевской государственной медицинской академии, которым принадлежат здания. Помимо них — жители упомянутых общежитий. На повестке дня стояло два вопроса — будут ли переданы общежития муниципалитету или, может быть, предприятия так согласятся на их приватизацию.

Жильцы общежитий ознакомили присутствующих с целым рядом нарушений, которые налицо практически во всех ведомственных общежитиях. Среди них – завышенная плата за проживание, угроза выселения жильцов, уволившихся с предприятия, независимо от наличия малолетних детей и престарелых родителей, отсутствие капитального ремонта в течение 10-20 лет, отказ в прописке детей и других факты.