Пример Заявления На Возврат Ндфл При Покупке Квартиры

Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры

Сумма, которую покупатель сможет вернуть при соблюдении определенных условий, не может превышать 13% от 2 млн. руб., именно таков размер имущественного вычета при покупке квартиры. Если стоимость квартиры менее 2 млн. руб., то покупатель сможет вернуть НДФЛ с полной стоимости недвижимости. Если же стоимость превышает 2 млн. руб., то вернуть получится только 13% от 2 млн. руб.

Купля-продажа квартиры – это сделка в процессе которой покупатель оплачивает стоимость жилой недвижимости продавцу, а продавец передает право собственности на эту недвижимость покупателю. Часть средств, которые покупатель потратил на покупку квартиры, можно вернуть через налоговую инспекцию.

Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры в 2020 году

Для того чтобы правомерно составить документ, нужно воспользоваться определенной формой, которая была специально разработана и принята именно для заявления на возврат НДФЛ. Данная форма была введена в действие третьего марта 2015 года с помощью приказа Федеральной налоговой службы под номером ММВ-7-8/90.

1. Общие данные. В эту категорию входит точное наименование налогового органа, фамилия, имя и отчество налогоплательщика, а также его идентификационный номер, адрес проживания и номер телефона.
2. Сведения о переплаченной сумме. Нужно обязательно указать, в каком году покупатель квартиры выплатил НДФЛ в размере, превышающем установленную норму. Также нужно не забыть прописать тот размер денежных средств, которые налогоплательщик рассчитывает получить обратно.
3. Реквизиты банковского счета. Поскольку деньги будут перечислены на банковский счет, то рекомендуем уделить особое внимание при внесении в бланк его реквизитов. Предварительно узнайте, а затем внесите в заявление полное наименование банка, идентификационный номер и лицевой счет налогоплательщика, банковский идентификационный код, а также код причины постановки на учет. И самое главное – лицевой счет претендента на возмещение НДФЛ.
4. Обязательные атрибуты для каждого документа. Это дата и подпись физического лица, являющегося составителем заявления, с обязательной ее расшифровкой.

Для справки! Помимо данных, перечисленных в третьем пункте, в некоторых случаях нужно внести реквизиты корреспондентского и расчетного счетов. В случае возникновения сомнений или вопросов относительного этих счетов советуем обратиться за помощью к работникам банка.

Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры

Оформлять заявление на предоставление вычета по приобретенной квартире не нужно. По мнению ИФНС, достаточно подать декларацию, которая как раз и играет роль такого заявления. Однако для возврата налога заявление все-таки потребуется (п. 6 ст. 78 НК РФ). Тем более что именно в нем будут указаны реквизиты счета, на который следует вернуть деньги.

• свидетельство на право собственности, а при долевом участии в строительстве — акт приема-передачи;
• договор покупки или долевого участия в строительстве;
• при приобретении на ребенка — свидетельство о рождении;
• договор ипотеки при наличии;
• документы об оплате процентов;
• договор на отделочные работы, если квартира куплена без отделки;
• платежные документы на оплату стоимости квартиры, а при затратах на отделку — стройматериалов и выполненных отделочных работ.

Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры

Далее следует пояснить, что именно налоговый орган должен сделать на основании полученного заявления — вернуть НДФЛ за определенный год. Заполняется строка для указания суммы к возврату, а также платежные данные, по которым ФНС должна произвести возврат обозначенной суммы.

Физические лица обязаны платить НДФЛ со всей суммы получаемых доходов. Например, организации могут облагать налогом только прибыль — доходы, уменьшенные на расходы. Физлица в некоторых случаях также могут уменьшить налогооблагаемую базу, воспользовавшись налоговыми вычетами. В частности, при покупке жилья можно воспользоваться имущественным вычетом — расходы в виде оплаты жилья можно принять в уменьшение налогооблагаемого дохода. Так как НДФЛ уже уплачен со всей суммы дохода без учета имущественного вычета, то возникает возможность вернуть часть заплаченного налога в размере 13% от суммы фактических расходов в пределах вычета — максимальная величина 2 млн.руб.

Составление и подача заявления на возврат НДФЛ при покупке квартиры

• лично в районной ИФНС по месту проживания;
• отправить почтовым отправлением заполненное по образцу заявление на возврат НДФЛ;
• на сайте госуслуг с применением защищенного электронного ключа;
• через доверенное лицо;
• в электронном формате из личного кабинета налогоплательщика на официальном сайте ИФНС.

• Произведенные выплаты на покупку или строительство – в размере не больше 2000000 рублей. В этот лимитный предел можно суммировать по нескольким объектам. Расходы по ремонту квартиры с «черновой» отделкой разрешено вносить в общий размер имущественного вычета, когда этот пункт изначально включен в договор на покупку жилья.
• Процентные убытки по ипотечному кредиту – ограничиваются суммами, не превышающими 3- х миллионов и применяется только к единственному жилью или участку земли.

Пример заявления на возврат НДФЛ при покупке квартиры

Технология возврата налога через ИФНС имеет некоторую специфику. Во-первых, проверять 3-НДФЛ и представленные документы налоговая инспекция будет до 3 месяцев. Во-вторых, возвращаемый налог перечисляется исключительно на банковский счет, указанный при оформлении вычета. В-третьих, возврат производится в течение месяца с момента принятия решения о вычете.

• Прямые расходы, понесенные налогоплательщиком при покупке объектов недвижимости или их строительстве. Размер возмещаемой суммы находится в пределах 2 млн руб. При этом вычет можно разделить на несколько объектов. Кроме того, разрешается при покупке квартиры без отделки внести в общую сумму затраты на отделочные материалы и соответствующие работы.
• Процентные выплаты по ипотечным кредитам. Такой вычет можно применить только к одному имущественному объекту. Помимо этого, здесь тоже предусмотрен верхний предел, установленный на уровне 3 млн руб.

Возврат НДФЛ при покупке квартиры образец заявления

1. Российский паспорт.
2. ИНН.
3. Свидетельство о заключении брака или же о состоявшемся разводе.
4. Справка о том, что в семье есть дети.
5. Документы, зарегистрированные в Росреестре, о том, что налогоплательщик стал собственником недвижимости.
6. Подтверждение внесенных средств по договору купли-продажи.
7. Справка, составленная в форме 2-НДФЛ.
8. Декларация, оформленная в бланке 3-НДФЛ.
9. Заявка с требованием о проведении расчетов и выплаты вычета на счет новосела.
10. Сведение о счете в банке, на который будет произведено зачисление средств.

1. Сотрудник находится в длительном отпуске по уходу за новорожденным.
2. Граждане, которые находятся на обеспечении у государства.
3. Предприниматели, которые ведут деятельность на упрощенке или ином специальном режиме налогообложения.
4. Льготники, которые не должны отдавать в налоговую инстанцию часть от собственных доходов.

Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры

Итак, как выглядит заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры 2020? В шапке пишем, кому адресовано наше обращение. В данном случае это будет начальник межрайонной инспекции. Далее пишем от кого, с указанием полного ФИО, идентификационного кода, адреса прописки, серию, а также стандартные паспортные данные. В конце указываем телефон для связи.

Обращаться необходимо в налоговую с полным комплектом бумаг, в который входит удостоверение личности, декларация о доходах, бумаги, подтверждающие затрату на приобретение объекта недвижимости. Также необходимо заполнить заявление на возврат НДФЛ при покупке квартире, и обязательно необходимо подать заявление на перевод денежных средств на ваш счет.

Образец заявления на возврат НДФЛ при покупке квартиры

• по месту работы ежемесячно до полного возврата – доход не облагается налогом по ставке 13% и вся начисленная за отработанный месяц сумма поступает в полное распоряжение новоиспечённого собственника;
• на расчётный счёт в банке раз в год до полного возврата всей суммы – перечисление осуществляет налоговая инспекция по месту учёта налогоплательщика на основании поданного комплекта документов.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации предусматривает возможность возврата части потраченных денежных средств. К крупным тратам, являющимся основанием для такого возмещения, относятся покупка объектов недвижимости, а также связанные с этим затраты на ремонт и проценты по ипотеке. Объём вычета ограничен законодательно и может быть применён к одному или нескольким объектам (основные виды имущественного вычета представлены в таблице ниже).

Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры (жилья), какие документы предоставлять, сроки получения

• Заявление на возврат НДФЛ;
• Договор купли-продажи на квартиру;
• Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ – оригинал;
• Копию паспорта заявителя;
• Копии документов подтверждающих оплату за приобретенное жилье;
• Копию свидетельства о праве собственности на приобретенное жилье;
• Справка 2НДФЛ за год от работодателя;
• Если квартира или жилье в долях, обязательно предоставление документов подтверждающих деление долей;
• Если покупка осуществлялась по жилищному или ипотечному кредиту, обязательно наличие справки об уплаченных процентах. Данную справку заказываете непосредственно у того банка кому осуществляются выплаты за кредит.
• Также, если жилье куплено по ипотеке, следует предоставить копию договора с банком.

Для осуществления процедуры возврата НДФЛ обязательным является процедура заполнения и предоставления заявления в налоговые органы. Также к заявлению на получение налогового вычета необходимо приложить копии документов подтверждающих осуществление сделки и права собственности.

Образец заявления в налоговую на возврат НДФЛ при покупке квартиры

В соответствии с пунктом 6 статьи 78 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый сбор (наименование НДФЛ), внесенный налогоплательщиком при покупке квартиры, подлежит возврату по письменному заявлению налогоплательщика в 30 дней со дня получения налоговым органом такого документа.

• правоустанавливающие документы, на этапе строительства — акт приема-передачи;
• соглашение купли-продажи или долевого участия в строительстве;
• при несовершеннолетнем собственнике — свидетельство о рождении;
• договор ипотеки (в случае покупки в кредит);
• справки о выплате процентов;
• договор на отделочные услуги, в случае покупки недвижимости с черновой отделкой;
• платежные документы на оплату договора купли-продажи, а при расходах на ремонт — строительных материалов и выполненных услуг по отделке.

Заявление на возврат НДФЛ

Для того чтобы оформить фозврат НДФЛ, вам нужно обратиться в налоговый орган и написать заявление на возврат НДФЛ, бланк действительный на 2015-2016 годы, вы сможете скачать далее на нашем сайте. Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры не является утвержденным и типовым, написать его можно в произвольной форме. Также бланк можно получить непосредственно в Налоговой службе.

При купле-продаже квартиры, продавец, согласно законодательству Российской Федерации вправе вернуть часть денежных средств с помощью налоговой службы. Сумма, которую можно вернуть составляет тринадцать процентов от стоимости квартиры. Отметим, что максимальная сумма, с которой возвращается НДФЛ – два миллиона рублей. Если стоимость недвижимости, которую вы приобрели больше двух миллионов, то возврат будет считаться от максимальной суммы. Если меньше двух миллионов, то вы получите тринадцать процентов от полной стоимости недвижимости.