Содержание
- 1 Как правильно принять квартиру с черновой отделкой в новостройке
- 2 Как принимать квартиру у застройщика, или Проверка нового жилья на качество
- 3 Как принимать квартиру у застройщика и подписывать акт приемки
- 4 Как правильно принять квартиру в новостройке
- 5 Приемка новой квартиры от застройщиков: как правильно принять новую квартиру от застройщика с чистовой и черновой отделкой по шагам
- 6 Как принять квартиру у застройщика
- 7 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 8 Как принять квартиру в новостройке с черновой отделкой
Как правильно принять квартиру с черновой отделкой в новостройке
Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 500-27-29 доб. 882. Это быстро и бесплатно!
Как принимать квартиру у застройщика, или Проверка нового жилья на качество
- Целостность окон и дверей – стекла битые, проломы в дверях замазаны грязью, открываются со скрипом, на подоконниках – прожженные от сварки пятна.
- Щели и дырки ─ в щели видно соседнюю квартиру, из дыры на потолке торчат провода.
- Канализационный стояк забит строительным мусором.
- Придомовая территория не облагорожена.
- Лифт ─ задевает стенки шахты на подъеме, визжит и скрипит, страшно в нем передвигаться.
- Этажная площадка и лестничные пролеты далеки от совершенства.
- Входная дверь ─ дырку просверлили, а глазок вставить забыли.
- Запорная арматура и регуляторы ─ на запорных кранах полуоборотных ключей (поворотных вентилей), чтобы перекрывать воду, нет.
Как принимать квартиру у застройщика и подписывать акт приемки
Бывает, что дольщик принял квартиру, а по истечении какого-то времени все-таки обнаружил в ней существенный недочет. Это не критично, поскольку, согласно все тому же ФЗ №214 на жилые дома распространяется гарантия 5 лет, а на все внутренние инженерные коммуникации — 3 года. В течение этого срока дольщики вправе обращаться к застройщику с требованием устранить выявленные недочеты.
Как правильно принять квартиру в новостройке
- Самый дешевый вид жилья достанется дольщикам, если это черновая отделка. Минимальный набор включает в себя дверь на входе, стеклопакет на окнах, отопительную систему, подвод электричества и воды, канализации.
- Чаще всего заключают договора на покупку квартир с предчистовой отделкой. Получив такое жилье, можно начинать чистовую отделку квартиры.
- Самый дорогой вариант – жилье с чистовой отделкой. Получив такое, можно смело въезжать. Не будет здесь только мебели.
Приемка новой квартиры от застройщиков: как правильно принять новую квартиру от застройщика с чистовой и черновой отделкой по шагам
Приемка новой квартиры у застройщика характеризуются простой последовательностью действий со стороны участника долевого строительства. После получения официального уведомления от застройщика о готовности передачи построенной квартиры дольщик обязан в течении 7-ми дней осмотреть и принять объект при отсутствии дефектов. Только в этом случае можно и нужно подписывать акт приема-передачи и получать на руки ключи.
Как принять квартиру у застройщика
Если вы обнаружили недостатки и решили дать возможность застройщику их исправить, заключите с ним соглашение на конкретный срок исправления – так как в ФЗ-214 нет четких указаний по времени устранения недостатков. В суде сроки будут вычисляться из средних по рынку для таких видов работ. Поэтому лучше прямая договоренность с застройщиком. Если же девелопер не исправляет все в течение 45 дней – то смотрим на ст. 20 Закона о защите прав потребителей. Именно там указано ваше право требовать устранения именно в этот срок.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Если при приеме квартиры в новостройке с отделкой «под ключ вода» газ, электричество отсутствуют, то следует отложить процедуру осмотра или прописать в акте, что какую-то систему осмотреть не получилось, указав при этом, что причиной стали ненадлежащие технические возможности.
Как принять квартиру в новостройке с черновой отделкой
Затем проверяем качество сцепления слоя стяжки с плитой перекрытия, выступающей в качестве основания полового покрытия. При простукивании и подобного рода пальпации поверхности стяжки довольно несложно определить некачественные участки, которые будут издавать другой, более легкий и нестабильный по высоте и тембру звук.