Как узаконить чердак если 80 процентов собствеников за

Как узаконить мансарду в частном доме

В такое жилье не то что жену не приведешь, там с кошкой тесно. Ни новизна дома, ни модный дизайн, ни дорогой ремонт в настоящее время уже не являются приоритетом для граждан при покупке жилья. Люди хотят жить комфортно.

Когда роботы по реконструкции и обустройству уже закончены, необходимо еще получить разрешение на ввод в эксплуатацию построенной мансарды. Для этого надо показать органам полное соответствие всех планов, чертежей реальности.

Как узаконить чердак

Если чердак является местом скопления коммуникаций, то присвоить его не получится. В этом случае приватизация осуществима, только если управляющая домом компания даст добро на перенос находящихся на чердаке коммуникаций. Однако такое бывает довольно редко, так как чаще всего такого рода перепланировка несёт опасность для жителей либо является невозможной.

Как только строительные работы в мансарде, которую вы пытаетесь узаконить, будут завершены, пригласите в гости инженера из БТИ. Он оформит новый технический паспорт на вашу двухуровневую квартиру, которую в народе называют пентхаусом. После этого дело остается за малым: ждем, когда районное управление жилищного хозяйства введет в эксплуатацию мансарду — и регистрируем в БТИ увеличенные апартаменты.

Как в многоквартирном доме сделать мансарду

Если у чердака нет законного владельца, то это помещение может быть признано безхозяйным объектом. На основании статьи 234 ГК РФ вы сможете получить право собственности на него при условии, что в течение 15 лет открыто владели эти имуществом. Если у вас коттедж или частный дом, то однозначно есть и чердак.
Это свободное пространство, которое не имеет лишних стен для деления на несколько зон. В нем обычно только цементный пол, кирпичная кладка, каминные и печные трубы да и скошенные потолки. Но даже такое помещение можно превратить в нечто изящное.

При этом цены зависят от многих факторов и нюансов. Первая финансовая потеря может ожидать оформляющего на самой начальной стадии приватизации — получение согласия от собственников. Так как чердачная площадь относится к помещению общего пользования, жители дома могут потребовать компенсацию за её потерю. Чаще всего данные затраты являются неофициальными. Средства приходится отдавать соседям, которые категоричны в своём решении, чтобы они подписали согласие.
Далее последует оплата за техническую экспертизу, которая варьируется от 30 до 60 тыс. рублей.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

Далее старший по дому вместе с заявителем должны обратиться к нотариусу, чтобы тот подтвердил законность проведения собрания и соблюдение всех формальностей. Стоимость заверения составит от 1000 рублей в зависимости от тарифа и наценки нотариуса за работу.

Письменное заявление лучше приготовить и распечатать заранее, чтобы жильцам не пришлось тратить время на его написание. Законом допускаются обе формы заявления, главное, чтобы подпись соседа была реальной.

Приватизация чердачного помещения, приватизация техэтажа

Прежде всего, стоит помнить, что технический этаж всегда является коммунальной собственностью. То есть для приватизации части чердака нужно получить одобрение у соседей по этажу, а если речь идет о ОСББ, тогда решение принимается на общем собрании всех жильцов дома. Без письменного подтверждения об отсутствии претензий со стороны соседей приватизировать чердак в виде присоединения чердака к квартире не получиться.

Кто имеет право на приватизацию технического этажа? Человеку всегда чего-то не хватает. Это касается, в первую очередь, денег. На втором месте, по нынешним временам, можно поставить жилье. И дальше идут другие «радости жизни» В последнее время широкий размах приобрело такое явление, как переоборудование помещений в жилых домах под бизнес, или под собственные нужды.

Можно ли узаконить уэе возведеную мансарду

Ответ категоричный – да, обязательно! Оборудование мансарды – это сооружение надстройки, которая изменяет основные характеристики здания, такие как высота, этажность, внешний вид, требует изменения несущих конструкций.

Вот только не все, к сожалению, так как вы, задумываются о правильном юридическом и техническом оформлении данной пристройки, что в дальнейшем может привести к различным неприятностям.Начало строительства начинается с получения разрешения.

Как законно расширить квартиру за счет подвала или чердака

Собственнице посоветовали обратиться в местный департамент архитектуры и градостроения. Там отказались выдать разрешение на ввод в эксплуатацию новой двухуровневой квартиры, так как реконструкция была проведена без разрешительной документации. Новую квартиру признали самовольной постройкой. Женщина обратилась в Прикубанский районный суд, чтобы узаконить реконструкцию. Предварительно было проведено общее собрание собственников жилья. Все присутствующие проголосовали за перепланировку и установку мансардных окон. Истица на заседании районного суда предоставила протокол общего собрания собственников. Суд удовлетворил иск, признав за ней право собственности на расширенную квартиру.

Собственница городской квартиры подала в районный суд иск к властям Краснодара и потребовала признать ее владелицей жилплощади, увеличенной в результате перепланировки и зарегистрировать право собственности. Она приобрела квартиру площадью 59,6 кв. метра, расположенную на последнем этаже многоэтажки. За свой счет она увеличила жилплощадь до 84,7 кв. метра, присоединив часть мансарды над квартирой. В квартире была сделана лестница, ведущая на мансардный этаж с жилой комнатой и санузлом. В крыше дома были прорезаны окна.

Реконструкция чердака в мансарду

1. Я купил квартиру на 5 этаже 5-этажного дома. Хочу чердак перестроить в мансарду, т.е. поднять выше крышу дома и возвести стены. Рядом у соседа уже такое сделано. По какому пути мне пойти, чтобы узаконить данную перестройку (реконструкцию, надстройку)? Спасибо!

2. Хочу взять материнский капитал на реконструкцию частного дома-переделки чердака в теплую мансарду. Необходимо разрешение на реконструкцию из отдела архитектуры города. Нужно ли для этого проводить межевание и топографическую съёмку участка, если я никаким образом не выхожу за границы дома? Спасибо.

Как узаконить подвальное помещение

Кроме того, общим имуществом являются строения и сооружения, предназначенные для удовлетворения нужд всех совладельцев многоквартирного дома, которые находятся на придомовой территории, права на земельный участок, на котором расположен дом , и придомовая территория.

Но норма о том, что не нужно отдельно приватизировать вспомогательные помещения, по-разному трактовалась и применялась. Так, некоторые органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, их должностные лица, а также некоторые суды придерживались мнения, что собственники приватизированных квартир являлись также собственниками вспомогательных помещений жилого дома, в том числе подвалов и чердаков.

Порядок приватизации чердака над квартирой

Получить разрешение на монтаж мансардного помещения в многоэтажном доме, т.е. над вашей квартирой, находящейся на самом верхнем этаже, довольно-таки сложно. Но в последнее время встречается много домов, оборудованных мансардой вместо чердачного помещения.

В Определении от 05.09.2008 N 10942/08 по делу N А21-4967/2007 ВАС РФ сделал вывод, что самовольное возведение пристройки к объекту недвижимого имущества, созданному в соответствии с законом, не влечет признания объекта недвижимости, к которому возведена пристройка, самовольной постройкой. Самовольной постройкой будет являться только пристройка.