Содержание
- 1 Как разменять неприватизированную квартиру
- 2 Можно ли и как разменять неприватизированную квартиру
- 3 Как разменять неприватизированную квартиру если один против
- 4 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 5 Обмен муниципальной квартиры: как разменять неприватизированное жильё и чьё согласие необходимо для сделки
- 6 Можно ли и как разменять неприватизированную квартиру
- 7 Можно ли и как разменять неприватизированную квартиру
Как разменять неприватизированную квартиру
- Заявление об обмене с подписями всех совершеннолетних жильцов. Согласие несовершеннолетних и людей с ограниченными возможностями подтверждается опекунами и попечителями.
- Паспорт каждого участника обмена. Для несовершеннолетних требуется предоставить свидетельство о рождении.
- Справка об отсутствии задолженности по квартплате.
- Документы, подтверждающие отсутствие обременений.
- Договор соцнайма.
- Техническая документация.
- Заявление об отсутствии другой недвижимости у нанимателя или же документы на нее.
- Для операций с недвижимостью в Москве требуется также единый жилищный документ.
Можно ли и как разменять неприватизированную квартиру
Размен, осуществленный с несоблюдением положений, установленных Жилищным кодексом, может быть признан ничтожным в судебном порядке. При выявлении правонарушений, совершенных одной из сторон-участников договора, виновная сторона обязана компенсировать пострадавшей стороне все понесенные ей убытки (ст. 75 ЖК РФ).
Как разменять неприватизированную квартиру если один против
Не соглашусь с коллегой, лицевые счета сейчас не делят, и непонятно как вы сможете «определиться с собственностью на 2/3 квартиры (вам и маме) вполне реально», если у вас квартира не в собственности. Приватизировать долю нельзя, только всю квартиру с согласия всех зарегистрированных.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
В договоре можно прописать абсолютно одинаковую стоимость каждого из объектов. А доплату произвести потом, после заключения соглашения. Этот вариант для многих будет оптимальным. Он позволит не только сократить временные затраты, но и создать выгодные условия для проведения так называемых многоступенчатых сделок.
Обмен муниципальной квартиры: как разменять неприватизированное жильё и чьё согласие необходимо для сделки
Причины принятия такого решения могут быть различными. Так как согласно ст. 72 Жилищного кодекса России полученное в результате обмена жилое помещение может находиться в другом населенном пункте или даже регионе в рамках РФ, то такой способ может помочь сменить кардинально место жительства.
Можно ли и как разменять неприватизированную квартиру
Тем не менее найти жильё для обмена возможно. Более того, закон не запрещается вести размен и на другие города. С согласия организаций-собственников допускается даже вселение в неприватизированное жильё граждан, ранее проживавших в другом городе. В этом случае новый жилец просто заключает договор социального найма и принимает по нему все права и обязанности.
Можно ли и как разменять неприватизированную квартиру
- Заявление об обмене (его обязаны написать все прописанные жильцы), при проживании несовершеннолетних – разрешение опекунского совета;
- Единый жилищный документ (для столицы);
- Выписки из домовой книги, справка из ЖКУ об отсутствии задолженностей (по требованию) (см. Как проверить квартиру на обременение);
- Договор соцнайма;
- Паспорта (свидетельства для несовершеннолетних) всех участников обмена;
- Техническая документация (поэтажный план, кадастровый паспорт, экспликация);
- Документы на другую недвижимость от нанимателя квартиры или заявление об ее отсутствии.