Как определить право пользования

Порядок пользования жилым помещением

Проблемы могут возникнуть в любой момент, отношения могут вдруг ухудшиться, соседи или родственники могут самовольно перекрыть доступ в дом/квартиру, ограничить права пользования жилой площадью. Надеяться на то, что их поведение изменится, не стоит, нужно сразу же обратиться за помощью к юристу и решить вновь разгоревшийся конфликт законным способом.

В таком случае возможны два варианта: предоставление права пользования изолированной или неизолированной комнатой. Проходное помещение может быть признано судом в качестве объекта общего пользования всех собственников жилья, а размер иных комнат необязательно должен по площади соответствовать законной доле желающих определить порядок собственников. Так как в целом право долевой собственности не прекращается из-за определения порядка использования жилых помещений, то данный вопрос признается судом несущественным: комната может быть и больше, и меньше. Однако истец вправе потребовать некоторую компенсацию, например, если второму собственнику предоставляется комната большая по площади, чем доля собственности, то он обязуется ежемесячно выплачивать истцу некую сумму в виде квартирной платы за использование лишних метров.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

Общая совместная собственность – это собственность, где доли на недвижимое имущество не определены. Недвижимое имущество принадлежит собственникам сообща, и они пользуются данной собственностью совместно. Никто из участников общей совместной собственности не знает, какая часть (доля) квартиры или дома им принадлежит (ст. 244 ГК).

Для наших Клиентов мы юридически грамотно составим и оформим исковое заявление об определении порядка пользования квартирой , дадим практические рекомендации о том, как вести себя в судебном заседании, какие документы и доказательства необходимо будет представить нашему Клиенту в суд и т.д.

Право пользования комнатой

Если же в квартире несколько комнат разной площади, а собственников либо нанимателей двое? Как делить оставшуюся комнату? Или одна из комнат является проходной, и определить порядок пользования этой комнатой не представляется возможным? Разобраться во всех нюансах спора поможет адвокат по жилищным вопросам.

Согласно жилищному законодательству, одна и та же квартира или дом может иметь несколько собственников или нанимателей. За каждым собственником или нанимателем жилого помещения закрепляется определенная часть данной квартиры или дома. Очень часто необходимо определение порядка пользования комнатой, ведь между людьми, которые проживают в одной квартире, могут возникать конфликты из-за права пользования тем или иным помещением.

Конференция ЮрКлуба

спасибо за ответ. А вот о выделении дома в натуре — это хорошо, но тогда не только мне придется делать второй ход, так как, если выделят доли, то они будут распределены напополам и в близи друг от друга , а так как у меня комната 20кв м и у них 20 кв м, а все остальное кухня и прихожая, и если мне забирать прихожую в те 20 кв м, то они не пройдут на кухню и к своему выходу.

Вы неправильно понимаете — выдел доли в натуре означает, что имеется возможность сделать не только отдельный вход , но и подсобные помещения, т.е санузел и кухню, — дополнительные к уже имеющимся.Дом превращается, в результате, в двухквартирный дом, с полностью автономными частями
это я поняла но я же хочу получить в уже существующем доме половину а уже потом достраивать и перестраивать а не достроить свои причитающееся квадраты вот.они то пользуются квадратами и своими и моими.и жить не дают и сдать тоже

Как определить право пользования земельным участком

Поскольку в вопросе не указываются конкретные обстоятельства спорной ситуации, то сложно дать какой-либо однозначный ответ. Земельные споры сами по себе являются довольно специфическими и сложными. При разрешении споров об определении порядка пользования земельным участком, в соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ, учитывается не только размер долей в праве собственности на недвижимость, расположенную на земельном участке, но и сложившийся порядок пользования собственниками данным земельным участком. На практике такой порядок, т.е. письменное или устное соглашение собственников о распределении частей земельного участка, используемых каждым собственником, может иметь различия между размером долевой собственности и фактическим использованием.

Мне необходимо определить право пользования земельным участком. Земля в долевой собственности, имеется 3 собственника с равными долями, т.е. по 1/3 у каждого в собственности. На основании каких статей Земельного кодекса и ГПК РФ мне следует писать исковое заявление в суд по поводу определения мне моей доли пользования земельным участком?

Определение порядка пользования земельным участком

При определении порядка пользования земельным участком определяются границы имущественных прав его совладельцев. Порядок пользования — универсальный инструмент регулирования правоотношений независимо от вида права на земельный участок, будь то право собственности или пожизненное владение по принципу наследования.

Иной подход к разрешению вопроса обстоит с бессрочным пользованием. Если в рамках земельного участка построено здание, то при переходе прав на него автоматически переходит и право пользования земельным участком, расположенным под этим зданием. Размер долей в праве пользования соответствует долям в праве собственности на здание. К подобному выводу можно прийти, исходя из положения ст. 35 Земельного Кодекса РФ.

Определение порядка пользования жилым помещением судебная практика

В объявлениях о продаже доли квартиры часто можно встретить примечание о том, что в квартире определен порядок пользования как по решению суда, так и по соглашению сторон, удостоверенному нотариусом. Между тем правового значения для приобретателя это соглашение или решение не имеет. В силу п. 3 ст. 308 ГК обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Из этого следует, что в случае перемены участника долевой собственности как приобретатель доли, так и прежние участники общей долевой собственности вправе определять новый порядок пользования жилым помещением.

Ответ: Поговорим о тех случаях, когда раздел в натуре технически не возможен. Разделить жилое помещение в натуре можно, если оно представляет собой дом. В нем можно сделать отдельный вход, пристроить в случае необходимости для каждого из сособственников подсобные помещения. Квартиру разделить в натуре нельзя, так как в стандартных квартирах отсутствует техническая возможность передачи каждому из сособственников изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.

Конференция ЮрКлуба

Вы неправильно понимаете — выдел доли в натуре означает, что имеется возможность сделать не только отдельный вход , но и подсобные помещения, т.е санузел и кухню, — дополнительные к уже имеющимся.Дом превращается, в результате, в двухквартирный дом, с полностью автономными частями
это я поняла но я же хочу получить в уже существующем доме половину а уже потом достраивать и перестраивать а не достроить свои причитающееся квадраты вот.они то пользуются квадратами и своими и моими.и жить не дают и сдать тоже

неплохо бы, а то как-то не очень внятно.
Есть варианты
1. можно попробовать подать иск о выделе доли в натуре. Если есть техническая возможность сделать отдельный вход и подсобные помещения, то в результате можно получить половину дома с отдельным входом и далее уже ее сдавать, или жить самим.
2. Можно подать иск об определении порядка пользования, получить в пользование комнату(ты) и держать их закрытыми на ключ. Сдавать комнаты будет нельзя без согласия сестры.
3. Можно продать свои полдома

Право пользования

• вселение в качестве члена семьи;
• по договору социального найма (в неприватизированных квартирах);
• по ордеру или договору служащие или работники собственника (служебное жильё);
• учащиеся или студенты (общежития ВУЗов или профучилищ);
• по договору аренды (съёмные квартиры);
• по договору ренты (бывший собственник);
• по договору бесплатного пользования;
• по завещательному отказу.

Право распоряжения состоит в праве определить юридическую судьбу имущества и выражается в том, что собственник может совершать в отношении своего имущества любые действия, ие противоречащие законодательству и не нарушающие права других лиц (в частности, отчуждать имущество, уничтожить его и т.п.).

Порядок пользования жилым помещением: судебная практика по жилищным спорам, определения и решения суда

Желательно в иске сослаться на статьи закона, на которых основаны ваши требования. Для этого вам следует предварительно ознакомиться со статьями №№247, 304 Гражданского кодекса, статьями №№30, 3 Жилищного кодекса и статьей 35 Конституции, на которых строится судебная практика по делам об определении порядка пользования жилыми помещениями

1. Сведения о квартире (адрес и номер, под которым она учитывается в кадастре).
2. Общую площадь жилья и площади комнат и других помещений внутри нее. Какая планировка в квартире, проходные ли комнаты или изолированные.
3. Площадь, принадлежащая вам и ответчику.
4. Ваши требования. Здесь нужно описать, какой порядок пользования квартирой видится вам справедливым. Например, вы считаете, что одна комната должна оказаться в вашем распоряжении, а другая – ответчика. И не забудьте указать, что ответчик не должен мешать вам пользоваться помещением.