Кадастровый паспорт и технический паспорт на дом

Технический и кадастровый паспорта: в чем отличия и способы получения

Каждый объект жилой недвижимости должен иметь два паспорта: технический и кадастровый. Без них невозможно совершение сделок по отчуждению имущества. Они выдаются государственными органами при оформлении запроса. Рассмотрим процедуру, как получить паспорт на квартиру в каждом случае.

Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта, как оформляются эти документы

1. Год сдачи недвижимости в эксплуатацию
2. Количество этажей
3. Последняя дата капитального ремонта
4. Материалы, которые применялись для строительства недвижимости и внутренних перекрытий
5. Материал, который использовался для обустройства напольного покрытия
6. Покрашены стены помещения или нет
7. Имеется или нет балкон (лоджия)
8. Материал, который использовался для изготовления окон и их детальное техническое описание

Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта

• дата возведения здания;
• количество этажей;
• когда был проведен последний капитальный ремонт;
• наличие линолеума, ламината, кафельной плитки, обоев в данной квартире;
• из чего изготовлены внутренние перекрытия;
• качество обустройства лоджии, балкона;
• материалы изготовления окон, межкомнатных и входных дверей.

Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт

1. Содержит первичную информацию для внесения сведений в Росреестр.
2. Присваивается исключительно постройкам.
3. Служит для технического учета недвижимости.
4. На его основании начисляются некоторые комуслуги, налоги.
5. По техпланам вносятся решения о проведении капремонтов здания.
6. Необходим при получении разрешений на перепланировку квартиры, подвод инженерных коммуникаций.

Как получить кадастровый паспорт на дом в 2020 году

• из каких материалов построено жилье;
• сколько этажей имеет;
• какое назначение недвижимости;
• адрес;
• расположение постройки на земельных участках;
• данные о кадастровом инженере, что выполнил техплан помещения;
• год введения дома в эксплуатацию;
• кадастровый номер после окончания регистрационного процедуры и т. д.

Технический паспорт и кадастровый паспорт

Однако, в 2020 году Росреестр прекратил выдачу кадастровых паспортов объектов недвижимости. Связано это с тем, что с 01 января в силу вступил Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, по которому кадастровый учет недвижимости и регистрация прав на нее объединились в единую систему. Эта система нашла свое отражение в выписке из ЕГРН, содержащей теперь, кроме всего прочего, план помещения и его расположение на этаже занимаемого здания (если применимо).

Различия между техническим и кадастровым паспортом

И первое, что стоит отметить, кадастровый паспорт и план представляет собой систематизированные сведения о недвижимости, особенно с учётом региона её местонахождения, что очень важно для государственного учёта. Технический же паспорт и план ориентирован фактически на само состояние недвижимости.