Ипотека для молодого специалиста врача

Льготная ипотека для медицинских работников и врачей в 2020 году

Во главу угла законодатель и правительство поставили программы для врачей по приобретению жилья. Получив бюджетные кредитные гарантии, специалист проработает на выбранном месте от пяти до десяти лет (зависит от региона). А это решает еще ряд задач, в том числе повышение уровня квалификации докторов.

1. Участники госпрограммы получают соответствующий документ.
2. Предоставляют его в банк, где уже оформлена ипотека на стандартных условиях.
3. На основании этого документа из бюджета финансовому учреждению возмещают сумму первого взноса.
4. Погашение процентов происходит на счет участника программы. В размер зарплаты включают первоначальную сумму, которые заемщик внес в банк.
5. Финансовое учреждение подсчитывает разницу и информирует бюджетную организацию, осуществляющую расчеты с доктором.

Претендовать на преференции может только работник, получающий зарплату из бюджета. Медиков — частников в программу не принимают.

Льготная ипотека для врачей

Ипотечное кредитование сегодня является как никогда более востребованной отраслью банковских продуктов, т.к. для многих россиян именно получение ипотеки является единственным шансом для улучшения своих жилищных условий. Однако, если наемные работники или индивидуальные предприниматели в отдельных случаях могут получать достаточно высокий заработок, то работники бюджетной сферы высокой платежеспособностью похвастаться не могут.

В частности, наиболее популярном в данном контексте является «Социальная ипотека«, которая успешно реализуется на территории РФ уже несколько лет. С её помощью можно получить кредит под сниженный процент, а также использовать различные субсидии, которые предоставляют регионы.

Как и на каких условиях оформляется социальная ипотека для врачей и других медицинских работников

Например, разберемся с социальной ипотекой в московской области, в частности, рассмотрим, кому она положена. Согласно Постановлению Правительства области ее могут получать врачи определенных в этом документе специальностей, а также фельдшеры сокрой помощи. При этом они должны иметь стаж не меньше трех лет, высшую или первую квалификационную категорию, ученую степень.

Покупка жилья на выгодных условиях возможна при соблюдении условий к кандидатам на соц. ипотеку, предоставлении банкам всех требуемых документов. В каждом кредитном учреждении может предусматриваться собственный перечень нужных для ее оформления бумаг. В общем, он выглядит следующим образом:

Процедура оформления ипотеки для врачей

Больше всего таких выплат положено в Москве и области, так как этот город один из самых крупных на территории России. Через АИЖК удастся оформить и получить выплату, равную полной стоимости жилища. Но стоит знать, что эта сумма делится на две части: оплата первоначального взноса и дальнейшие платы по ипотеке. То есть вы должны оплачивать только проценты по кредиту.

Стоит знать, что каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке и зависит от дохода медика и членов его семьи, а также количества поручителей. Тем, кто может предоставить 3 поручителя, шанс получить выгодно ипотеку гораздо выше, нежели у тех, у кого вовсе нет поручителей. Также ежемесячный платеж не должен составлять более 45% от дохода.

Особенности, преимущества и недостатки льготной ипотеки для врачей и медработников

Объективность этого требования может подтвердить ЖЭУ (если заявитель зарегистрирован на подведомственной жилплощади), работодатель (если медик проживает на съемной квартире), лечебное учреждение по месту жительства (если заявитель проживает с лежащим больным).

1. Невозможность изменения в одностороннем порядке условий соглашения какой-либо стороной.
2. Отсутствие в тексте обязательств заемщика, которые безосновательно могут привести к изменению условий договора.
3. Все дополнения к договору (спецификации, графики выплат, допсоглашения) должны быть оформлены (с соответствующими печатями, реквизитами, подписями), как его неотъемлемые составляющие.
4. При этом они должны удовлетворять условиям первых двух пунктов и соответствовать требованиям законодательства.
5. Недопустимость включения в контракт лишних страховок, комиссий, санкций.
6. «Лояльность» договорных санкций. На практике в той или иной мере не выполняются полностью 90% долгосрочных хозяйственных договоров. Штрафные требования не должны носить дискриминационный характер по отношению к заемщику.

Особенности оформления ипотеки для врачей в 2020 году

Выбор банка, в котором будет осуществляться кредитование, возложен на получателя заемных средств. При этом обязательно условие, чтобы финансовое учреждение было государственного подчинения. Приводим список финансовых учреждений, услугами которых могут воспользоваться претенденты:

Для того чтобы принять участие в льготном кредитовании, необходимо соответствовать некоторым требованиям. Прежде всего претендент на финансовое содействие должен являться сотрудником государственного медицинского учреждения. В рамках программы «Земский доктор» ипотека для медицинских работников станет доступной в таком случае:

Обзор программы «Социальная ипотека» для врачей в Москве

Валентин, 42 года : «Уже несколько лет я выплачиваю ипотеку, которую брал в банке по социальной программе для молодых учёных. Я работаю в медицинской сфере уже 15 лет, добился много званий, сделал некоторые открытия. Очень приятно, что государство действительно заботится о своих гражданах, а не только кормит обещаниями. Квартира обошлась мне гораздо дешевле ее рыночной стоимости, а с оформлением ипотеки никаких проблем не возникло.»

• Наличие медицинского образования, которое предусматривает не только высшее образование, но и училища. То есть рассчитывать на получение ипотеки могут не только врачи, но и медсёстры, главное наличие профильного образования;
• Возраст будущего заёмщика должен составлять не более 35 лет, а для специалистов, обладающих степенью доктора наук граничный возраст допускается в 40 лет. Также в некоторых регионах он продлён до 40 лет и для других сотрудников медицинской сферы;
• Наличие опыта работы у врача в медицинском учреждении не менее года для Москвы, и от квартала до полугода по области;
• Обязанность проживания в регионе покупки недвижимости на протяжении следующих 5 лет после оформления ипотеки;
• Семья или работник медицинской сферы должен быть признан таким, что нуждается в улучшении жилищных условий.

к содержанию ↑

Правила предоставления ипотечных кредитов для молодых специалистов

Не смотря на то, что Сбербанк не является участником программы, он подготовил для молодых специалистов собственную льготную ипотеку. Применяются пониженные процентные ставки – от 12% до 13,25% годовых и небольшая величина первоначального взноса – 10% от общей стоимости недвижимости. Отделение банка можно найти практически в любом населенном пункте, поэтому молодым специалистам не составит труда подробно изучить предоставляемые программы и выбрать наиболее подходящие варианты.

Заполненное в соответствии с установленными требованиями заявление и необходимый пакет документов нужно передать банку-партнеру. Принятое решение будет доведено до сведения сотрудника в наикратчайший срок. Если сразу несколько кредитных учреждений ответят положительно, то право выбора остается за клиентом.

Ипотека для врачей в Москве

Чтобы получить ипотечный кредит молодым врачам в Москве и Московской области необходимо подтвердить проживание в регионе в течение последних 10 лет, не меньше. Помимо этого необходимо доказать, что по действующим социальным нормам соискатель действительно нуждается в приобретении жилья.

В 2014 году в Москве и Московской области внедряется новая социальная программа ипотечного кредитования для врачей. В первую очередь поясним: социальная ипотека рассчитана на молодых врачей, до 35 лет. Преимуществами в этой программе пользуются медработники, стоящие в очереди на жилье.

Ипотека для врачей в 2020 году

• паспорта участника программы;
• справки с места работы, где указаны должность, стаж работы;
• документов о семейном положении;
• свидетельств о рождении детей, паспорта супруга(и);
• выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по адресу проживания медработника.

Сфера здравоохранения имеет большое социальное значение для государства. Поэтому, чтобы привлечь в эту область специалистов, органами власти применяются разнообразные способы, в том числе и льготное кредитование. Кому доступна ипотека для врачей и каковы ее параметры – об этом речь пойдет дальше.