Содержание
Статья 606
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Статья 606 ГК РФ
При этом имущество арендодатель передает арендатору за плату, из чего следует, что договор аренды является возмездным. Кроме того, договор аренды предполагает собственно обязательство арендодателя передать имущество, поэтому договор аренды является консенсуальным, то есть для его заключения достаточно договоренности между арендатором и арендодателем о предоставлении первому имущества.
Статья 606
3. Объектами аренды могут быть вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (см. ст. 607 ГК и комментарий к ней). Эквивалентным объектом договора аренды является арендная плата (см. ст. 614 ГК и комментарий к ней).
Статья 606 ГК РФ
При этом имущество арендодатель передает арендатору за плату, из чего следует, что договор аренды является возмездным. Кроме того, договор аренды предполагает собственно обязательство арендодателя передать имущество, поэтому договор аренды является консенсуальным, то есть, для его заключения достаточно договоренности между арендатором и арендодателем о предоставлении первому имущества.
Статья 606
Правовая дифференциация между арендой и наймом проводится лишь в отношении жилых помещений. При предоставлении жилого помещения гражданину для проживания в нем сторонами заключается договор найма жилого помещения, который выделен в самостоятельный вид и регулируется нормами гл. 35 ГК. Те же помещения могут сдаваться юридическим лицам (с условием проживания в них граждан, обычно работников соответствующей организации). Но в этом случае отношения между арендодателем и юридическим лицом будут строиться по модели договора аренды (п. 2 ст. 671 ГК).
Статья 606 ГК РФ
Представляется, что передачу владения как правомочия собственника по договору нужно отличать от передачи имущества во владение (рассматривать ли его как особое вещное право или как фактическое состояние). Показательно с этой точки зрения, что в проекте Гражданского уложения Российской империи (которому было знакомо владение как особый институт вещного права) давалось определение имущественного найма как договора, по которому наймодавец обязуется предоставить нанимателю всего лишь временное пользование определенным имуществом. Предоставление арендатору владения имуществом вытекает, без сомнения, из самой сущности арендных отношений.
Статья 606 ГК РФ
Руководствуясь положениями статей 151, 1099, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недоказанности истцом нравственных страданий, вызванных вынужденным освобождением арендованного помещения по указанию ответчика, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований предпринимателя о взыскании морального вреда.
Гк рф 606 статья
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 1. В ст. 606 дается традиционное определение договора аренды, основным признаком которого является передача одним лицом (арендодателем) другому лицу (арендатору) имущества во временное владение и пользование (или только пользование) за плату.
Гражданский кодекс РФ
3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Гражданский кодекс РФ Часть 2
3. В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.
Гк рф статья606
В контексте хозяйственной цели именно пользование признается основным правомочием арендатора. Что касается владения, то его следует считать дополнительной возможностью. Оно выступает как необязательное правомочие, предоставляемое арендатору в случаях, когда эксплуатация имущества невозможна без фактического обладания им. К примеру, эксплуатацию ЛЭП вполне можно осуществлять без владения ими.
Гк рф 606 статья
При этом обязательство арендодателя о передаче имущества играет очень важную роль при признании договора аренды действительным. Так, например, ФАС Поволжского округа, рассматривая дело о признании действительным договора лизинга, указал, что представленным сторонами соглашением предусмотрены только обязательства ответчика по уплате арендных платежей, соглашение не содержит каких-либо обязательств истца по передаче имущества в арендное пользование ответчику.
Гк рф статья606
4. Существенным условием договора аренды является условие о предмете (объекте) аренды (найма). Несмотря на то что в комментируемой статье говорится о том, что имущество передается арендатору за плату и на время (на определенный или неопределенный срок), тем не менее ни условие об арендной плате, ни условие о сроке договора не отнесены законом к числу существенных. Естественно, по воле сторон эти условия (как и любые другие) могут стать существенными.
Гк рф статья 606
К статье 606 ГК РФ (» аренды»), статье 665 ГК РФ (» финансовой аренды»), статье 702 ГК РФ (» подряда»), статье 740 ГК РФ («Договор строительного подряда»), статье 758 ГК РФ («Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ»), статье 769 ГК РФ (» на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ»), статье 779 ГК РФ («Договор возмездного оказания услуг»), 784 ГК РФ («Общие положения о перевозке»), статье 801 ГК
Гражданский кодекс рф статья 606
К статье 606 ГК РФ («Договор аренды»), статье 665 ГК РФ («Договор финансовой»), 702 ГК РФ (» подряда»), 740 ГК РФ (» строительного подряда»), статье 758 ГК РФ (» подряда на выполнение проектных и изыскательских работ»), статье 769 ГК РФ (» на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ»), статье 779 ГК РФ (» возмездного оказания услуг»), статье 784 ГК РФ («Общие положения о перевозке»), статье 801 ГК
Загрузка...
