Где проверить разрешение на строительство

Администрация Ленинградской области

Непосредственное исполнение указанных полномочий осуществляется структурным подразделением комитета — отделом контроля и выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию который располагается по адресу: Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, дом 68, литера А, кабинеты 424, 425.

Как проверить разрешение застройщика на строительство дома

Для получения разрешения на строительство в Санкт-Петербурге застройщику необходимо обратиться в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (ГАСН). При этом застройщик предоставляет определённый комплект документов, в который, в том числе, входят:

Проверяйте разрешение на строительство

— Дом строится с нарушением градостроительных регламентов или режимов соответствующих зон охраны (Например, многоквартирный дом возводится на участке, предназначенном для индивидуального дома). Список спорных объектов размещен на сайте Комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Долевое строительство

В случае реального или преднамеренного банкротства объект недвижимости и земельный участок, принадлежащий застройщику, будут считаться находящимися в залоге у всех участников долевого строительства. Более того, исполнение обязательства застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства обеспечено поручительством банка или договором страхования.

Покупаешь квартиру – проверь разрешение на строительство

1. Дом строится без разрешения на строительство, но включен в Реестр объектов, которым предоставлена возможность до конца мая 2014 года привести документы по строительству объекта в строгое соответствие с законом. В настоящее время в Реестре включены 15 жилых домов.
2. Дом строится без разрешительной документации и застройщик по каким-то причинам не обращался в Госстройндазор в июне 2013 года для включения его объекта в Реестр.
3. Дом строится с нарушением градостроительных регламентов или режимов соответствующих зон охраны (Например, многоквартирный дом возводится на участке, предназначенном для индивидуального дома). Список спорных объектов размещен на сайте Комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Служба государственного строительного надзораи экспертизы Санкт-Петербурга

Важнейшим нововведением в этом году стал запуск портала СПб ГАУ «ЦГЭ» www.spbexp.ru. Основная задача портала — предоставление услуги «государственная экспертиза» в интерактивном режиме. Первым сервисом, который появился на сайте, стало электронное заявление на проведение госэкспертизы. Заказчик заполняет форму, представленную на страницах портала, и записывается на прием к эксперту в удобное для себя время. В ближайшее время у пользователей портала появится возможность таким же образом записываться на прием к директору учреждения и к экспертам для снятия замечаний. Более того, замечания по проекту будут высылаться на электронную почту, что, безусловно, упростит работу заявителя и сократит количество личных визитов в ЦГЭ.

Что такое разрешение на строительство

1. Об этажности планируемого объекта капстроительства и о его общей высоте;
2. Технические условия (ТУ) на инженерно-техническое обеспечение, на его подключение;
3. Схему плана земельного участка, на котором обозначено место размещения будущих строений (в соответствии с п.п. 2, 8,9,10 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ).

Разрешение на строительство частного дома

Чтобы получить разрешение на строительство, нужно обойти немало инстанций. И весь этот процесс займёт очень много времени: от месяца до полугода. Многие фирмы, занимающиеся узакониванием жилья, обещают оказать эти услуги за 3-4 месяца. Естественно, они берут за это немаленькую плату. Конечно, можно такую процедуру пройти самому, но это займёт чуть больше времени. Учитывая уровень коррупции, целесообразнее обратится в фирму. Но прежде, чем это делать, нужно получить план на строительство в проектном бюро, которое обязательно должно быть лицензировано государством, в противном случае план на застройку участка могут попросту не принять, а это потеря времени и денежных средств. Кроме того, необходимо будет получить и проектное задание, если площадь будущего дома, составляет более 400 кв.м.

Проверь застройщика

Вникнуть в некоторые виды документации довольно сложно и под силу скорее профессионалам из юридических консультаций и риэлторских агентств. Поэтому, решаясь вложить свои накопления в долевое строительство, желательно привлечь специалиста для юридической экспертизы документов выбранного вами застройщика.

Реестр объектов, строящихся без разрешительной документации

• Жилой дом "Колумб"
• Жилой дом "Грей"
• Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой (объекты инфраструктуры) по адресу: Санкт-Петербург, пр. Кима, д.1, лит.И (участок 1)
• Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, пр. Кима, д.1, лит.О

Знакомимся с девелоперским проектом

1. сроки строительства (срок ввода дома в эксплуатацию и/или срок передачи квартиры Покупателю);
2. наличие у Застройщика зарегистрированных прав (собственности или аренды/субаренды) на земельный участок;
3. категория земель (назначение), и вид разрешенного использования земельного участка;
4. положительное заключение государственной экспертизы проектной документации на дом;
5. полученное Застройщиком разрешение на строительство;
6. источники финансирования строительства, помимо денег дольщиков (кредиты банков и/или собственные средства Застройщика);
7. способы обеспечения обязательств Застройщика перед дольщиками (страхование ответственности, или отчисления в компенсационный фонд, или использование эскроу-счетов);

Получение разрешения на строительство в СПб, ЛО

Для тех, кто планирует самостоятельно вести судебные разбирательства, но не желает рисковать успешным результатом, у нас есть идеальный формат сотрудничества. Мы готовим весь пакет необходимых документов для инициации процесса и каждого слушания, а вы подаете их и участвуете в процессах. Сводим к нулю риск совершения ошибки и экономим деньги, необходимые на обеспечение юридических услуг.

Покупаешь квартиру – проверь через Интернет, есть ли разрешение на строительство

1)Дом строится без разрешения на строительство, но включен в Реестр объектов, которым предоставлена возможность до конца мая 2014 года привести документы по строительству объекта в строгое соответствие с законом. В настоящее время в Реестр включены 15 жилых домов.

Разрешение на строительство дома: подводные камни

• После того, как все необходимые документы, указанные выше, получены и собраны, разрешение выдает орган местного самоуправления. По поручению Главы органа местного самоуправления, разрешение подписывается и выдается главным архитектором города (или района). Разрешение на строительство дома утверждается главой района, села, поселка, города и т.д.
• Разрешение на строительство действительно в течении трех лет, но сроки могут быть продлены по письменному заявлению застройщика. Порядок продления и срок определяются органами местного самоуправления с учетом субъективных особенностей каждого объекта строительства.
• До того, как начинаются строительные работы, объекты проходят обязательную процедуру регистрации в органах Госархстойнадзора.

Разрешение на строительство в Санкт-Петербурге

• Строение не является капитальным – беседка, навес и т.д.
• Объект предназначен для вспомогательного использования – сарай, баня и т.д.
• Возводится гараж на земельном участке в собственности или садовом участке. Согласования строительства не требуется только в том случае, если гараж не будет использоваться в коммерческих целях.
• Не требуется согласование строительства дачного дома (нежилого) на садовом участке.
• Другие случаи, предусмотренные законодательством РФ. Наши консультанты расскажут обо всех нюансах согласования нового строительства в Санкт-Петербурге.