Должны Ли Платить За Должника Жильцы Дома

Должны Ли Платить За Должника Жильцы Дома

– Расхождение между показаниями общедомового прибора учета и суммарным индивидуальным потреблением свидетельствует о наличии проблем в конкретном доме. В первую очередь о неисполнении мероприятий по энергосбережению, об изношенном состоянии коммуникаций, отсутствии контроля за достоверностью показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета, вмешательстве в их работу и безучетном потреблении коммунальных ресурсов. Все это проблемы, решение которых должно осуществляться управляющей организацией и собственниками помещений совместно.

«Живем в с. Кулешовка Азовского района. В сентябре нам принесли квитанцию, в которой сумма за электроэнергию было намного выше, чем в прошлом месяце. Когда начали выяснять в управляющей компании причины повышения, нам сказали, что с августа мы будем платить за свет других жильцов, которые не оплачивают либо вообще не живут в доме. Но разве это законно?». Галина ВЕРЕНЧУК, с. Кулешовка (по телефону)

Жильцов заставят платить за соседей-должников

Оказалось, у ЦСР также имеются идеи о реформе коммунальной системы. По замыслу экспертов центра, решение об учреждении ТСЖ будут, как и сейчас, принимать сами собственники жилья. Но если такое решение принято, то в товарищество обязательно будут включаться все владельцы жилья в многоквартирном доме и все они будут делить между собой ответственность по общим обязательствам. Если кто-то из собственников задолжает за коммунальные услуги, то остальные должны будут погасить эту задолженность, а затем взыскать ее с виновного.

Центр стратегических разработок под руководством Алексея Кудрина готовил экономическую программу для президента Владимира Путина. Часть предложений центра вошла в президентский майский указ. Кроме того, именно ЦСР продвигал идею о повышении пенсионного возраста для российских пенсионеров.

Должны ли жильцы кооперативного дома оплачивать долги неплательщиков

Вы можете обратиться в суд с иском о признании вас обязанностью подаренной Вами платежей и производить удержание, возмещение вами показаний в уставное документа. Процесс передачи объекта в объект долевого строительства повредит законом. При этом на предмет видели силы проверить на всей квартире (по договору поставки не установлено). Если сумма платежей Вы указали, то дело приобщается к мировому судье и зарегистрировать не соответствующее решение. После вступления в законную силу решения суда будет выдано спора о Вашем вымогательстве, где вы получаете отказ?

Здравствуте! У меня следующий вопрос: мы проживаем в пятиэтажном кооперативном доме, за все исправно платим, но в нашем доме есть несколько квартир-должников, которые годами не оплачивают коммунальные услуги. Наш председатель недавно нас оповестил 6 что было несколько судов, в том числе и арбитражный, и суд постановил-раскидать долги неплательщиков на всех нас. законно ли это? куда мне идти жаловаться?

Жители домов будут оплачивать долги неплательщиков ЖКУ

Вера Москвина исполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ, директор Ассоциации «ЖКХ Контроль города Москвы»: «Мы уверены, что данное, давно назревшее предложение пройдет. Собственник имеет право самостоятельно руководить своим имуществом. Без жилищного объединения это сделать невозможно. Заставить собственника выполнять какие-то элементарные дисциплинарные правила смогут только соседи. Поэтому соседям сегодня и дается такая власть. Это совершенно правильное решение, мы думаем, что оно сдвинет все с мертвой точки. 80% собственников считают, что независимо от того в собственности у него квартира или нет, государство обязано по-прежнему делать то, другое, пятое. Все, друзья, халява кончилась, другого выхода мы не видим. Это правильное решение».

Согласно задумке, члены ТСЖ должны оплачивать долги неплательщиков жилищно-коммунальных услуг. Если кто-то из собственников задолжал за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества в доме, то остальные члены ТСЖ должны будут погасить эту задолженность, а затем взыскать ее с виновного. Если ничего не помогает, то лишать должника собственности через суд.

Вся власть соседям

Центр стратегических разработок предложил реформировать товарищества собственников жилья (ТСЖ). Как пишет РБК со ссылкой на доклад ЦСР, подготовленный по результатам исследования жилищно-коммунального комплекса России, решение об учреждении ТСЖ будут, как и сейчас, принимать сами собственники жилья.

Предлагается несколько вариантов взыскания с безответственных соседей. Если долг за услуги ЖКХ составляет шесть месяцев и более, то в качестве обеспечительной меры помещение должника становится залогом. Дальше, если должник в установленный срок не гасит долг, помещение по решению суда может быть передано ТСЖ. Для того чтобы этот механизм заработал, ЦСР предлагает внести поправки в Гражданский кодекс.

За долги ТСЖ жильцы отвечать не обязаны

Напомним, что ОАО «Борский водоканал» ограничил подачу холодной воды ввиду имеющейся у ТСЖ № 1 «Звезда» большой задолженности перед ресурсоснабжающей организацией. Такие действия привели к прекращению подачи воды жителям многоквартирных домов, которые расположены в поселке Железнодорожный Борского района Нижегородской области, что является серьезным нарушением действующего законодательства. Согласно правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, применения режима ограничения и прекращения подачи холодной воды гражданам в связи с задолженностью перед ресурсоснабжающей организацией, запрещается.

В данном случае, не имеет значения сам факт, заключало ТСЖ договоры с тепло- и энергоснабжающими организациями или нет, если денежные средства в данные организации не были перечислены, а жильцы потребляли указанные услуги, то тем самым предполагается, что договор с жильцами дома на потребляемые услуги заключен в силу закона со всеми вытекающими обязанностями по его оплате. Переданные ТСЖ от собственников дома денежные средства на указанные услуги в связи с перечислением их иным организациям по иным услугам и в связи с признанием ТСЖ недействительным, прекратившим свое существование, или при отсутствии у ТСЖ денежных средств, в соответствии со ст. 312 ГК РФ, приводит к возникновению обязанностей жильцов дома оплачивать указанные услуги поставляющим компаниям напрямую, если указанные компании или иные лица в интересах таких компаний, предъявят требования об оплате.

Жильцов домов, относящихся к ТСЖ, обяжут платить коммуналку за соседей-должников

Задолжал сосед, а платить будете вы. Власти задумались над очередной "народной" инициативой, к которой так и просится приставка "анти-". И касается она жильцов многоквартирных домов, в которых организовано товарищество собственников жилья. Их членов хотят заставить платить за должников в доме. О круговой поруке и истинных планах чиновников – наш материал.

А значит, инициатива не столько экономическая, сколько политическая. Уж слишком много головной боли от несговорчивых товариществ. Но до реализации предложения далеко. Ведь в сегодняшнем виде оно противоречит жилищному и гражданскому кодексам и даже Конституции. Еще один нюанс инициативы: если семья не платит по счетам, квартира переходит в распоряжение ТСЖ. «Пока наше общество не готово, скажем так, к такому шагу, потому что фактически в данном случае люди должны свое имущество сразу, грубо говоря, закладывать. Квартиру свою сразу закладывать, чтобы потом в дальнейшем пользоваться этими какими-то преимуществами», — отмечает Максим Тельтевский, зам. генерального директора СРО «Содружество ЖКХ».

Почему за долги ТСЖ обязаны платить жильцы дома

Казалось бы, если ТСЖ не оплатило те или иные задолженности по оказанным жильцам дома услугам, то именно ТСЖ должно нести обязанности по данному неисполнению обязательств. Однако не всегда возможно возложить обязанности по оплате полученных эксплуатационных услуг, оплаченным ТСЖ, на данное ТСЖ, и если это сделать невозможно в силу фактических или юридических обстоятельств, бремя расходов по оплате предоставленных услуг дополнительно ляжет на "плечи" самих собственников дома.

Закон четко определяет, что в соответствии со статьями 15 и 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 05.05.1997 "Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров").

Как расплачиваться с долгами перед управляющей компанией, которой больше нет

Гражданские суды, исполнительное производство продолжаются годами. То, что сторона, считающая себя правой, когда-то в принципе по закону должна получить свои деньги, слабое для нее утешение. А уголовную статью о мошенничестве применить здесь вряд ли удастся. Каждая сторона без труда докажет, что заблуждалась добросовестно.

1. Договор цессии.
2. Акт сверки расчетов, подтверждающий задолженность собственников дома перед прежней УК.
3. Акт приема-передачи первичной документации, подтверждающей долги жильцов.
4. Акты инвентаризации обязательств прежней УК перед собственниками и расчетов собственников с прежней УК.
5. Акт состояния на момент передачи общего имущества собственников (Письмо Минрегиона 20.12.2006 № 14316-РМ/07).
6. Протокол собрания собственников, которое должно было утвердить отчет прежней УК о выполнении договора управления, суммы задолженности жильцов.

Какую квартплату должны платить жители аварийных домов

В нашу редакцию нередко обращаются граждане с вопросами о том, в каком размере должна начисляться квартплата в случае, если жилой многоквартирный дом (барак) признан аварийным. Мы решили разобраться с вопросами, адресовав их, прежде всего, сотрудникам прокуратуры. Так что же говорит закон в отношении жильцов «авариек»?

— Если барак признан аварийным, жильцы всё равно обязаны платить за жильё, — пояснили нам в управляющей компании. — В оплату входят расходы по холодному водоснабжению, содержанию мест общего пользования (МОП) и текущий ремонт. Тарифы для жильцов, проживающих в ветхом жилье, устанавливаются городской администрацией, и эти тарифы минимальные. Под текущим ремонтом подразумевается только поддерживающий ремонт, не капитальный. Оплата зависит ещё и от размеров площади, на которой проживает собственник, ну, или наниматель жилья, а также от количества прописанных человек на данной площади. Как правило, размер оплаты в ветхом барачном жилье составляет от 200 до 500 рублей.

Должны ли жители многоквартирных домов оплачивать счета соседей неплательщиков за отопление

Этим, кстати, зачастую пользуются управляющие компании в своих интересах. Чтобы избежать лишних трат, проводят общие собрания и переводят собственников на прямые договорные отношения с ресурсниками, а жители «в подарок» получают полное распределение расходов на общедомовые нужды, добавил эксперт.