Договор аренды жилья посуточно

Договор посуточной аренды квартиры

1.3. По соглашению сторон договором устанавливается плата за посуточную аренду квартиры в размере ________ рублей в сутки, в состав которой включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья по количеству лиц указанных в данном договоре. Общая сумма арендной платы составляет ________ рублей. НДС не предусмотрен.

2.2.1. Использовать сданную ему по договору посуточной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в п.1.2 настоящего Договора. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, Арендатор принял от Арендодателя жилое помещение, указанное в п.1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений.

Как составить договор аренды квартиры посуточно

Посуточная аренда оформляется по тем же правилам, что и аренда помещений на длительный период. Обязательная регистрация договора аренды квартиры в данной ситуации не предусмотрена.Гражданское Законодательство устанавливает, что договор аренды квартир на сутки должны содержать четкую формулировку предмета договоренности между сторонами.

Заключение договора об аренде объекта недвижимости всегда сопровождается высоким уровнем риска. В зоне риска может быть имущество или денежная плата за аренду, также существует опасность выселения из арендуемого жилья. Договор посуточной аренды квартиры олицетворяет договоренности участников сделки. Основным требованием арендатора, как правило, является возможность комфортного использования помещения, в тоже время арендодатель претендует на соблюдение установленного порядка перечисления арендных платежей.

Нюансы при составлении договора посуточной аренды квартиры и образец соглашения краткосрочного найма жилого помещения

Ведь после нерадивых жильцов хозяева не редко находят испорченную мебель, а иногда и вовсе попадают на мошенников, не платящих за проживание. Именно грамотно составленный договор , прежде всего убережет собственника жилья от порчи имущества и завладения квартирой.

1. Срок аренды. В отношении краткосрочного найма срок указывается в формате: дата, время (часы, минуты) заезда и выезда из помещения. Более ранний заезд или поздний выезд оговаривается с собственником дополнительно.
2. Сумма арендной платы. Кроме этого, оговаривается срок внесения денег: до заезда или после него. В отношении краткосрочной аренды указывается сумма в сутки и за весь период проживания нанимателя.
3. Обязанности сторон. Арендатор обязуется сохранять имущество, в частности, саму квартиру в целости и вернуть ее в первоначальном виде собственнику по истечении срока аренды, внести указанную сумму оплаты и выехать в срок. Собственник квартиры обязан предоставить в аренду определенную жилплощадь на оговоренный в соглашении срок, предоставить жилье в пригодном для жизни состоянии со всеми коммуникациями. Оплата коммунальных услуг также входит в обязанность арендодателя. В договоре указывается, что изменять размер платы в течение действия договора собственник не может.
4. Указываются и права сторон. Для нанимателя: проживание в указанной квартире, пользование имуществом. Для собственника: получение платы в срок и в указанном объеме, сохранность имущества и квартиры в частности.
5. Условия расторжения договора раньше срока: желание одной из сторон или иное.
6. Задаток. Арендатору передается залоговая сумма, которая указывается в договоре. Если соглашение не состоялось, сумма может быть как возвращена нанимателю, так и остаться у арендодателя в качестве компенсации. Все нюансы указываются в договоре.

Как составить договор аренды квартиры посуточно

Обратите внимание на представителя, указанного в доверенности: обычно доверенность составляется в агентстве и выписывается на само агентство, а не на конкретного работника. Если в доверенности указано название юридического лица, то у риэлтора дополнительно должна быть доверенность и от его компании на право действовать от имени данного юр. лица, заверенная печатью и подписью руководителя организации.

Оформление договора через риэлтора возможно только в том случае, если у него есть надлежащим образом оформленная доверенность от собственника жилого помещения. Для совершения сделки от имени другого лица, если эта сделка не требует нотариального удостоверения (как в нашем случае), достаточно, согласно ст. 185 ГК РФ, доверенности, совершенной в простой письменной форме, с указанием паспортных данных представителя и доверителя и содержащей их личные подписи.

Договор посуточной аренды квартиры

ГК РФ предъявляет к форме такого договора одно обязательное требование – он должен четко определять предмет договорных отношений. В данном случае – это квартира, которая передается во временное пользование. В любом бланке посуточного найма жилья должен учитываться ряд критериев в отношении снимаемой жилплощади:

1. Составляется в письменной форме от руки с указанием персональных данных доверителя и доверенного лица и проставлением их подписей.
2. Предполагает два варианта доверенных лиц: агентство недвижимости или конкретный риелтор.
3. Документ, предоставляемый фирмой или ИП, должен содержать подпись руководителя, заверенную печатью.
4. В документе должно быть указано, что риелтору предоставляется право на заключение договора аренды конкретной квартиры.
5. Для избежания неразберихи и разбирательств, желательно, в доверенности сослаться на форму договора. В противном случае риелтор получает возможность самостоятельно определять условия сдачи жилья.

Типовой договор посуточной аренды квартиры

Для Арендатора: он обязан платить арендную плату в установленный срок и время, освободить в указанную дату и время квартиру в том случае, если не намерен продлевать договор еще на сутки (или другой срок). Арендатор должен следить за сохранностью жилой площади, не рушить квартиру и сдать ее в том состоянии, в котором она была при заезде.

Письменный договор позволяет прописать права и обязанности сторон, это поможет защищать свои права в случае необходимости. С ним арендодатель может рассчитывать на получение арендной платы в полном размере, арендатор – получить жилищные условия, соответствующие первоначальной договоренности. А при возникновении требований и претензий с подписанным обеими сторонами документом значительно легче решить дело миром или в суде.

Договор посуточной аренды квартиры — особенности составления

Оговариваются и все финансовые моменты. Сюда входят размер арендной платы и механизм ее внесения, наличие страхового платежа и порядок его возврата. Кроме того, если в этом возникнет такая необходимость, то оговаривается вопрос с компенсацией коммунальных платежей.

Не последнюю роль следует уделить взаимным правам и обязанностям сторон. В частности, следует указать лиц, которые будут жить в квартире вместе с арендатором. Это предполагает именно краткосрочная аренда. Кроме того, согласовывается порядок осуществления ремонтных работ и устранения других внештатных ситуаций.

Жилищный Консультант

В этот раз жилье было забронировано компанией на 15 октября заранее. Но наличие животного забыли упомянуть, потому в договоре заметки не было. При поселении посредник агентства недвижимости сказал, что животное может проживать, это негласное правило их фирмы.

Договор может быть составлен между сторонами и зарегистрирован в государственных органах. Имея реквизиты участников, подробную информацию о жилье и условиях, вы сможете обратиться к юристу за помощью, если ваши права были ущемлены. Такой договор, подписанный обоими лицами, является полноценным юридическим документом. Благодаря ему арендатор и арендодатель в равных степенях защищают себя от мошенничества.

Сдаем жилье без проблем! Составляем договор посуточной аренды квартиры по правилам и по образцу

1. Акт заключается между двумя физлицами. Поэтому целесообразно указать паспортные данные, куда входят инициалы, место прописки, информация об органе, выдавшем паспорт. В этом же пункте стоит указать способы связи.
2. Реквизиты, относящиеся отдельно к арендатору и арендодателю.
3. Техническое описание недвижимости. В этот пункт входит точный адрес, инфраструктура, ремонт, имеющаяся мебель, предметы техники и ценности, и так далее.
4. Указывается точное количество человек, которые будут заселяться. Если арендодатель одновременно сдаёт недвижимость нескольким посторонним людям, это также должно быть указано.
5. Обязанности арендатора. Здесь хозяин недвижимости может оставить требования о чистоте квартиры, бережном отношении к технике и иному имуществу, обязанность внесения залога или суммы депозита, временные рамки проживания и иные требования.
6. Арендодатель также несёт обязанности по своевременному предоставлению ключей, проверке исправности техники и коммуникаций, обеспечению безопасности проживания, подготовке жилья к сдаче и так далее.
7. По усмотрению сторон могут быть прописаны их права. Например, арендатор имеет право на своевременный въезд и предоставление ключей, а также рассчитывает, что описание недвижимости будет соответствовать действительности. Арендодатель рассчитывает на своевременную оплату и аккуратность проживания.
8. На случай невыполнения обязательств устанавливаются меры отвественности.
9. Возможность продления договора.
10. Возможность прекращения отношений.
11. Возникновение форс-мажоров.
12. Приложения и дополнительные условия и требования сторон друг к другу.

Для того чтобы иметь возможность грамотно ответить на вопрос пункта, необходимо обратиться к норме гражданского законодательства. Это статья 209 Гражданского кодекса. В соответствии с данной нормой, собственник жилого помещения обладает обширным спектром прав и обязанностей относительно недвижимости.

Сделки с недвижимостью

Очень часто, собственники квартиры не придают значения важным нюансам при сдаче квартир. Ограничиваясь устным договором о сроках и предупреждением об аккуратном обращении с квартирой и имуществом, находящимся в ней, владелец квартиры полагается на честное слово арендатора.

• внимательно прочитайте договор;
• перед подписанием, ознакомьтесь с актом приема-передачи недвижимости;
• проверьте наличие и техническое состояние всех электроприборов, розеток, водопровода, кранов и сливного бачка – если что-нибудь не функционирует, то потоп и другие неприятности в дальнейшем придется оплачивать вам;
• удостоверьтесь, что именно этот человек является собственником квартиры;
• выполняйте требования, оговоренные в документе. Если вас какие-либо пункты не устраивают, обсудите их с арендодателем. Возможно, вам придется искать другое жилье для суточного проживания.