Залив соседями квартиры

Залив квартиры

Специалист должен прибыть к вам для осмотра помещения спустя не более 12 часов после вашего обращения. Однако на практике это время часто не соблюдается. Если управляющая организация тянет с осмотром и составлением Акта, вы имеете полное право составить данный документ самостоятельно.

В акте должны быть отражены все, даже самые минимальные повреждения отделки помещения, которые были выявлены во время осмотра. При правильном составлении акта о заливе оценщику будет проще оценить ущерб, а адвокат будет проще отстаивать ваши права в суде. Следует помнить, что перекрытия отдают влагу в течении 4-6 месяцев после того, как произошел залив квартиры, а это значит, что у вас имеется вероятность выявления скрытых повреждений элементов отделки. Мы рекомендуем не делать ремонт до истечения этого времени.

Залив квартиры соседями

Под ЖЭКом сейчас подразумевают управляющую компанию (УК), которая обязана поддерживать дом в надлежащем состоянии. За это УК получает от жильцов оплату в виде коммунальных платежей. И необходимые ремонтные работы, и расчеты оплат производятся на основании договора управления многоквартирным домом.

Иногда бывает так, что вины соседа сверху в заливе нет. При работах, проводимых сотрудниками коммунальных служб, также может быть использовано неисправное оборудование, допущены ошибки. В домах со старыми коммуникациями могут быть прорывы труб, иные повреждения, не зависящие от жильцов дома.

Залив соседями квартиры

Красногорский городской Суд Московской области решил: Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 материальный ущерб в размере руб. и убытки в сумме руб. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы за проведение оценки причиненного материального ущерба в сумме руб., оплату услуг представителя в сумме руб., расходы по составлению нотариальной доверенности в сумме руб. и уплаченную при подачи иска государственную пошлину в размере руб.

1) Вызываем управляющую компанию и составляем акт о заливе квартиры. В акте должно быть указано, что вас заливают, когда произошел залив, причина залива квартиры, виновник залива квартиры, из какой квартиры произошел залив, что пострадало и чему причинен ущерб. Все стоит описать наиболее подробно. Желательно, чтобы акт о заливе подписало как можно больше людей.

Судебная практика по заливу квартиры соседями сверху

Если вы уверены в своей правоте, но не знаете как доказать и не уверены, что можете выиграть дело (особенно против юридического лица, где в штате работают до нескольких опытных юристов) лучше всего привлечь на свою сторону профессионалов. Во-первых, помощь консультантов на нашем сайте можно получить бесплатно. Во-вторых, все расходы можно взыскать с ответчика в судебном порядке, если грамотно выстроить структуру обвинения.

Что может грозить соседям сверху за причинение ущерба, пусть даже по неосторожности? Наказание в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации. А гражданское законодательство подразумевает моральное возмещение вреда наравне с материальной ответственностью. Виновное лицо, которое признает за собой проступок и/или признается виновным по решению суда обязано возместить:

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ

Если врачей где-то специально учат писать рецепты так, чтобы никто не мог их прочитать, то судьи владеют не менее уникальным искусством. Судья уже будет пить чай, а участники процесса все еще будут гадать, какое решение они только что услышали. Этот навык приходит с годами затяжных судебных процессов, со скандалами, перебранками и потасовками между недовольными сторонами.

Признать акт залива квартиры недействительным — отказ, вызвать для допроса того, кто подписывал акт о заливе — отказ, приобщить к делу акты о заливах по вине управляющей компании — отказ. Назначенная судом экспертиза квартиры должна была только только провести оценку ущерба и возместить стоимость ремонта квартиры. Ответ эксперта выглядел готовым приговором — ущерб причинил ответчик, стоимость возмещения ущерба 500 тысяч.

Залив соседями квартиры

В наше время затопленная квартира – это не редкость. Но вот, что нужно делать, когда соседи заливают квартиру? Если Вас залили соседи, важно знать, как необходимо действовать, чего ожидать, к кому обращаться. Когда соседи затопили квартиру, мы не знаем или просто теряемся в суматохе.

Что делать, если соседи залили квартиру и кто отвечает? Если действовать согласно закону, они должны в полной мере компенсировать причиненный ущерб. Но, не всегда же, виноваты сами соседи. Вас могут залить съемщики квартиры, а, может, этажом выше прорвало трубы, и соседи даже не знают о случившемся. Поэтому, чтобы Вам возместили убытки в полной мере, нужно найти виновника и определить причину (ее определяет ЖЭК). Советы о том, как решить «пролившуюся на голову» проблему с минимальными затратами сил и нервов, помогут Вам справиться с неприятностью. Чтобы получить полную компенсацию убытков, нашими специалистами проводится оценка затопления.

Залив жилого помещения соседями — часто задаваемые вопросы

Каких-либо сроков составления акта о заливе квартиры, законодательно не установлено. Этот процесс происходит через некоторое время после установления самого факта залития и только после того, как «следы» залива будут иметь явно выраженный характер (после просыхания).

В первую очередь, о заливе квартиры соседями сверху следует уведомить организацию, которая осуществляет управление многоквартирным домом. ЖК РФ (ст.ст. 161-165) предполагает, что способ управления многоквартирным домом может осуществляться УК, ТСЖ, ЖСК и иными уполномоченными организациями.

Залив квартиры соседями сверху

Телепередача «Право имею» (5 канал) от 2 июля 2015 года с участием адвоката Татьяны Прохоровой. Ведущая программы – Мария Евневич. Самое главное, на что необходимо обратить внимание при составлении акта залива квартиры, это то, что в нём должна быть указана причина залива квартиры.

Затем, вне зависимости от причиненного ущерба и объема затопления, следует в письменном виде зафиксировать видимые повреждения в квартире. При составлении соответствующих документов, в том числе и акта о затоплении, нужно вызвать представителя эксплуатирующей дом организации или обратиться в аварийно-диспетчерскую службу.

Что делать, если соседи залили квартиру

Помните, существует определенный законом порядок, согласно которому, прежде чем обращаться в суд, необходимо предпринять попытки мирно договориться с соседями. Первым делом в суде у вас спросят – были ли поставлены соседи в известность, были ли предприняты шаги для самостоятельного примирения? Та же самая история и с ЖЭУ.

1. Не следует сразу нанимать бригаду строителей или бежать в магазины за покупкой обоев с клеем – не спешите. Вынимайте фотоаппараты и телефоны с камерами и фиксируйте все повреждения. Доказательства вам окажут хорошее подспорье, если дело в дальнейшем перейдет в суд, и если соседи упрямо будут настаивать на небольшой протечке, которая не стоит больших денег.
2. Далее необходимо обратиться в ЖЭУ, чтобы сотрудники организации составили акт о заливе квартиры. Часто они предлагают просто осмотреть место происшествия и назвать причину – не соглашайтесь. Помните, документ, как письменное доказательство, непременно понадобится в суде. Это полноценная дефектная ведомость, в которой указаны:
   • ФИО потерпевшего;
   • адрес квартиры;
   • дата составления акта;
   • причины повреждений;
   • ФИО составителей документа;
   • характер повреждений.
3. Теперь – оценка причиненного ущерба. Специалисты произведут полноценный осмотр, на основании чего будет составлен отчет, с которым потерпевший может отправляться к виновнику или в суд. Этот отчет составляется с главной целью – оценить в денежном эквиваленте стоимость повреждений.
4. Когда результат экспертизы у нас на руках, необходимо оправляться к виновному лицу и требовать возмещения ущерба.

Залив квартиры соседями

Между тем, уже научно доказано, что человек в стрессовой ситуации ведет себе далеко не идеально. Поэтому вероятность допустить ошибки, затрудняющие или делающие подчас невозможным впоследствии возмещение ущерба причиненного заливом квартиры,очень высока.

Будет неплохо, если ваша речь на видео будет строиться в формате типа: «приступаем к осмотру квартиры №___, расположенной по ул. Кирова в дом №__ в г. Каменске-Уральском. Сейчас тридцать четвертое мартобря 2014 года, время 11 часов 24 минуты. Из входной двери проходим в коридор квартиры: На стенах видим обои обычного качества, намокли, какой кошмар — они уже отслаиваются в стыках соединения! Потолок – наклеена потолочная плитка ПВХ, мокрая, ужас. наблюдаем отклеивание потолочной плитки. С потолка видим течь воды, ну за что мне такое несчастье. На полу линолеум на основе, мокрый, наблюдаются лужи в результате залива, блин, как бы мне не поскользнуться здесь! Мебель – установлена деревянная прихожая, ещё дедушка её сам делал, блин – да она вся мокрая, ну как так!!!» и т.д.