Содержание
Перепланировка квартир в Калуге
Лучший вариант включиться в ремонт новой квартиры на этапе строительства дома, до сдачи его в эксплуатацию. Что поможет решить ряд проблем. Во-первых, в процессе строительства дома застройщиком, возможно выполнить планировку квартиры по вашему желанию. Во-вторых, вам не придется сносить построенные стены и ставить новые по своему усмотрению. И, наконец, дом и квартира с индивидуальной планировкой будет принята комиссией, поэтому уже не придется согласовывать во множестве бюрократических инстанциях. Все это позволяет сэкономить время и значительные материальные затраты.
Определить правильное месторасположение комнат и подсобных помещений поможет дизайнер-архитектор. По вашему желанию опытный человек сможет разработать дизайн-проект квартиры по любым вашим капризах. Вы получите проект, который включает архитектурно-строительную часть с планированием и материалами строительных конструкций, проект водоснабжения и канализации и проект электроснабжения. Дизайн-проект поможет определить стиль и создаст уникальный интерьер квартиры по вашим желаниям.
Выставка Высокого Интерьера пройдёт в марте в Крокус Экспо
Практически каждая перепланировка квартиры является индивидуальной, поэтому окончательную стоимость услуг по перепланировке Вы сможете узнать только после консультации с нашим специалистом. Бывают ситуации, когда перепланировка помещения требует нестандартное решение или сокращения срока выполнения работ, тогда стоимость работ может незначительно увеличиться.
Перепланировка помещений подразумевает их видоизменение, которое обязательно необходимо внести в технические документы. К работам по перепланировке помещений относятся: объединение комнат с соседними помещениями, объединение или разъединение санузла, объединение лоджии с комнатой и т.д. При перепланировке может измениться количество помещений, а также площадь отдельных комнат или всей квартиры.
Перепланировки в Калуге
Что же чаще всего предпочитают менять в собственном жилье в последнее время. В квартирах, которые расположены в домах старой постройки зачастую совсем крошечные кухни и миниатюрные сантехнические узлы. Чтобы немного расширить пространство, ванную комнату объединяют с санузлом, увеличивая их за счет части коридора. Таким образом, вход в кухню переносится на стену одной из комнат, а то и вовсе расширяется до большого проема с получением модной сейчас гостиной – студии.
Рано или поздно у каждого из нас появляется желание изменить пространство вокруг себя, сделать ремонт, устроить перепланировки квартиры. Приступая к этому серьезному занятию, нужно понимать, что это совсем не так просто, как может показаться на первый взгляд. Если Вы хотите сделать все правильно и законно, то любое изменение пространства квартиры необходимо в обязательном порядке узаконить. Иначе говоря, прежде чем приступать к переносу или полному сносу каких-либо стен, нужно получить разрешение в соответствующем органе, после чего внести соответствующие изменения в документацию, отображающую планировку квартиры. Это отнимет у Вас некоторое количество сил и времени, зато перенесенная Вами стена никогда не доставит проблем.
Как правильно оформить перепланировку квартиры
Такая справка выдается в городском отделе архитектуры и является подтверждением того факта, что перепланировка не затронула несущих конструкций здания, полностью соответствует строительным нормам и правилам, не представляет опасности для жильцов, и не приводит к ухудшению качества их жизни. Процедура может отнять достаточно много времени, поскольку, как уже было сказано, узаконивание перепланировки через суд является наиболее распространенным способом и в очереди очень много желающих получить заключение.
- Удостоверение личности (паспорт);
- Исковое заявление;
- Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи) оригиналы и копии;
- Проект перепланировки (оригинал и копия);
- Справка от городского отдела архитектуры;
- Старый техпаспорт на квартиру (оригинал и копия);
- Новый техпаспорт на квартиру (оригинал и копия);
- Заключение Санэпидстанции и МЧС (оригинал и копия).
Как узаконить перепланировку квартиры в Калуге
Кроме того, задумываясь о перепланировке своей «крепости», нелишним будет обратиться к Жилищному кодексу РФ. Здесь обозначены все операции, считающиеся перепланировкой, а в статье 26 можно найти перечень необходимых документов для согласования этой операции. Имейте ввиду, что многие двухкомнатные квартиры в Калуге претерпели различные виды перепланировок. Сдавая документы для узаконивания изменений конструкции вашего жилья, необходимо получить расписку с перечисленным в ней пакетом переданных документов, а также подписью принявшего их лица. Ждать ответа по поводу согласования или отказа в перепланировке придётся в течение полутора месяцев. Далее, вы можете начинать работы в любое время после получения разрешения.
Квартира является наиболее важным помещением для человека, где он проводит большую часть своего времени. В связи с этим, возникает естественное желание оборудовать её с учётом индивидуальных потребностей. Здесь жильцы сталкиваются с необходимостью перепланировки квартиры.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ
Зачастую в связи с изменением услов ий жизни, требуется перепланировка помещений. Например превратить смежную комнату в изолированную, для подросшего ребёнка, совместить санузел, чтоб влезла большая стиральная машина, или наоборот, объединить освободившуюся комнату с кухней, превратив её в столовую.
Что нужно знать о перепланировке квартиры.
Прежде всего, нужно подготовится теоретически, почитать в интернете о том, какие стены являются несущими, само-несущими и не несущими. Какие можно сносить а в каких можно делать проёмы и как.
Следует помнить, что Ваши изменения, не должны влиять на безопасность строения, архитектурный вид, препятствовать воздуховодам и другим коммуникациям. Также, улучшая комфортность своего жилья, Вы не должны создавать неудобств соседям, например пригораживая себе часть общего коридора или делая вход прямо напротив лифта.
Порядок оформления перепланировок в квартирах изменится
С принятием законопроекта для перевода жилого помещения в нежилое, собственнику будет необходимо заручиться согласием общего собрания собственников помещений дома. Для того, чтобы решение было принято, требуется кворум владельцев помещений в таком доме или их представителей. Кворум означает участие в собрании более 50% собственников, из которых не менее половины голосов поддержат перевод.
В случае проведения переустройства или перепланировки помещений, которые влияют на изменение размера общего имущества в многоквартирном доме помимо согласия 50% собственников дома, принявших участие собрании, также потребуется согласие 100% собственников помещений, расположенных в подъезде и собственников помещений (квартир), примыкающих к нему. Если в доме один подъезд, необходимо согласие всех собственников дома.
Загрузка...
