Суд за неуплату капремонта

Неуплата взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, что будет и какая ответственность грозит собственнику

Выселение из квартиры за неуплату долгов за капремонт и прочие коммунальные услуги – довольно редкое явление. Последствия могут завести столь далеко, но в таком случае долг должен копиться десятилетиями и равняться рыночной стоимости недвижимости. Потребовать выселения и ареста квартиры, фонд может через суд.

Должник фонда может столкнуться с рядом проблем при продаже квартиры и получении справок с ЖКО. Сотрудники управляющей компании вправе отказать выдавать некоторые виды справок до тех пор, пока долг не будет уплачен. Что касается продажи квартиры, новый владелец вправе потребовать оплатить долг полностью до ее переоформления, поскольку вся ответственность за оплату услуг переходит на него, вместе с существующими долгами.

Могут ли подать в суд за неуплату капремонта

• Помимо штрафа, для злостных неплательщиков капремонта игнорирование данной обязанности может обернуться исковым заявлением от фонда. По Закону, собственник может подать встречный иск, чтобы оспорить требование фонда. Однако, как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев жильцу не удается отстоять своё мнение и фонд взыскивает с него полную сумму задолженности по КР.
• Если после этого собственник продолжит игнорировать обязанность по уплате капремонта и образовавшейся задолженности по нему, следующей мерой наказания станет наложение ареста личного имущества (в счет погашения долга) или блокировка банковского счета. В этом случае, должнику придется оплатить не только задолженность по капитальному ремонту, но и услуги юридического специалиста для защиты своих интересов в суде.
• У собственника с задолженностью по капитальному ремонту, могут возникнуть сложности при продаже квартиры. При получении справок в жилищно-коммунальном отделе его работники могут отказать жильцу, ссылаясь на необходимость погашения долга по КР (по правомерным соображениям). Потенциальный покупатель квартиры также потребует от покупателя предоставить документы, подтверждающие отсутствие всяческих обременений у приобретаемого недвижимого объекта, в частности имеющейся задолженности по капремонту;
• Наложение запрета на выезд из страны. Подобная мера может применяться в случае, если размер задолженности по капитальному ремонту превысит отметку в десять тысяч рублей;
• Выселение из квартиры. Достаточно крайняя мера, которая может быть применима в лишь в том случае, если сумма образовавшейся задолженности ко капитальному ремонту составит рыночную стоимость объекта недвижимости. Добиться выселения злостного неплательщика фонд может только в судебном порядке путем подачи соответствующего иска. Сначала жилье выставляется на продажу, после прибавляется размер задолженности, судебные издержки, штрафные пени и проч. Если после погашения всех вышеперечисленных пунктов остается какая-то денежная сумма, то на переводится на счет бывшего владельца квартиры.

Внесение взносов на капитальный ремонт дома — законодательно утвержденная обязательная процедура, которую собственники жилья в многоквартирном доме должны регулярно выполнять. Несмотря на это, многие жильцы убеждены, что могут не платить за капитальный ремонт, причем на законных основаниях.

Имеют ли право подать на меня в суд при неуплате за капитальный ремонт

Теперь все заново, опять те же грабли, народ водят вокруг носа, почему не создать отдельный счет на каждый дом и чтобы в квитанциях ежемесячно указывали баланс данного счета, тогда те кто придумал эту белиберду сами станут лохами, но лохами как всегда остаются простые люди, которыми можно управлять как стадом баранов.

Капитальный ремонт многоквартирных домов теперь законодательно является ответственностью владельцев квартир. Поэтому оплачивать взносы обязаны все, проживающие в доме, независимо от того, на каких условиях они там обитают, — собственники, наниматели или арендаторы (если в договоре об этом прописано).

Судебная практика 2020 года по взносам на капитальный ремонт: платить или нет

1. Обоснованно выбрать банковское учреждение, где будут находиться собранные финансовые средства.
2. Установить период проведения капитальных ремонтных работ для каждого многоквартирного дома на той территории, что относится к их контролю.
3. Установить перечень планируемых ремонтных работ.
4. Заняться организационными мероприятиями для проведения капремонта, а именно: поиск организаций-подрядчиков, проверка качества, расчет.

Ко всему прочему, необходимо добавить, что судебное разбирательство грозит и тем, кто не платит за коммунальные услуги. На данный момент, статистика такова, что почти миллион человек не оплачивают ни коммунальные услуги, ни капитальные взносы, и при этом живут в спокойствие. Тем не менее, к злостным неплательщикам применяются меры, но, так сказать, массовых судебных тяжб пока не отмечается.

Какие могут быть последствия при неоплате за капремонт – суд

Могут ли подать в суд за капремонт при наличии долга? В процессе выяснения ситуации об оплате счетов за капитальный ремонт мнения специалистов существенно разнятся. Разница во мнениях существенно зависит от того какую сторону занимает юрист или адвокат.

Капитальный ремонт представляет собой определенный комплекс работ, направленный на обеспечение нормального, с точки зрения законодательства и строительных норм, состояния. Он включает в себя различные объемные работы, которые обеспечивают жителям дома комфорт и безопасность.

Капремонт дома закон и суд

Люди, находящиеся сейчас у власти — преступники. И никакого уважения у меня не вызывают. Надеюсь, что ситуацию можно изменить мирным путём через выборы. Но надежда очень маленькая. Многие в нашей стране просто ждут развития событий. Не могут объединиться. Предпочитают выживать поодиночке. Не понимают, что сначала придут за одним, а потом и до всех доберутся. А может, наоборот, все всё понимают. И я не прав. Тем более, что и сам намерен выживать в одиночку. Но хотя бы делюсь опытом.

К сожалению, сам в процессе не участвовал. Тихо сидел на скамеечке и наблюдал за этой театральной постановкой. А родственники, которые участвовали, наотрез отказались дальше продолжать дело. Да и на суде, в качестве ответчиков, просто хотели быстрее всё замять. Ну не хочется никому отпрашиваться с работы, что-то думать, писать, ходить в суд! Оно и понятно — всё равно проиграешь. Но надо бороться за свои права или лучше просто ждать революции и поднять на вилы и тех, кто сейчас у власти, и этого судью, который прислуживает властям? Революции объективны, но от них страдают все!

Решение Конституционного суда о капремонте

В этом случае они смогут тратить деньги на ремонт раньше срока, актуальный в регионе, а также расходовать средства со счета на иные нужды, чем те, которые предусмотрены в региональной программе. Единственное, что собственники не могут – платить меньше установленного тарифа.

Компании, отвечающие за фонд капитального ремонта, перед подачей искового заявления, высылают собственнику уведомления с требованием оплаты. Таких предупреждений направляется несколько перед тем, как они взыщут задолженность через суд. Компания может пойти навстречу гражданину и разрешить ему оплачивать долг за несколько платежей.