Сбербанк согласие на перепланировку

Возможна ли перепланировка ипотечной квартиры

В частности, процесс ремонта должен максимально соответствовать утвержденному плану реконструкции, так как любые отклонения могут потребовать дополнительного разрешения, а их осуществление без согласования будет иметь такие же последствия, что и несогласованное переустройство.

Согласие банка на перепланировку квартиры

При походе в банк, собственник подает заявку (банк предпочитает работать с собственниками, а не с доверенными лицами), и там без проволочек выдают в течение 1-2 дней письмо, что банк согласен на проводимую перепланировку, если она не ухудшит условий проживания.

Перепланировка в ипотечной квартире

1. Внимательно изучить договор ипотеки и страхования.
2. Обратиться к банку за разрешением и получить его предварительное согласие.
3. Заказать заключение специалиста и проект в БТИ, или составить эскиз.
4. Предоставить банку проект, эскиз, документы на квартиру, получить от него разрешения в письменной форме.
5. Получить другие необходимые согласия: от соседей, собственников и т.д.
6. Обратиться в жилищную инспекцию с заявлением и документами.
7. Получить разрешение жилищной инспекции и приступать к работе.
8. Закончить перепланировку, пригласить комиссию, которая должна подписать приемочный акт.
9. Внести изменения в кадастровый паспорт, получить новый документ (выписку) о собственности;
10. Банк может устанавливать конкретные сроки перепланировки. Они могут быть продлены по уважительной причине. Время подготовки документов и получения согласий занимает 3-6 месяцев.

Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире, как получить разрешение Сбербанка или другого банка

Таким образом, начиная перепланировку смело можно рассчитывать на год хлопот. Сразу стоит отметить, что в зависимости от характеристик перепланировки стоимость квартиры может сильно подняться или упасть. Так что осуществление законной перепланировки в первую очередь преследует интересы самих собственников.

Нюансы проведения перепланировки в ипотечной квартире

1. Более сложный вид изменений – это проектная перепланировка. Действия подразумевают изменения конструкции полов или объединение санузла.
2. Усложненное переустройство подразумевает перенос несущих конструкций дома. Такие изменения крайне сложно будет согласовать, как с кредиторами, так и жилищными организациями.
3. Утвердить план работ у сотрудников БТИ.
4. Заказать оценку недвижимости. После ремонта стоимость жилья изменяется, поэтому нужно получить отчет оценщиков.
5. Заручиться одобрением финансового учреждения. Создаются специальные отделы в банках, чтобы помочь клиентам решить все вопросы, связанные с переустройством. Банковские служащие проконсультируют, какие можно вносить изменения, а какие нет.
6. Провести работы, а затем оформить изменения.

Перепланировка ипотечной квартиры

Второй вид перепланировки относится к сложному. Примерами ее служит увеличение площади ванной комнаты в пределах нормы за счет жилых помещений, изменение укладки пола с гидроизоляцией. Согласование производится с привлечением нескольких инстанций, занимающихся надзором над производством строительно-монтажных работ.

Перепланировка квартиры при ипотеке

Часто возможность перепланировки или ее отсутствие оговаривается в договоре об ипотечном кредитовании. Банк заранее предусматривает все возможные варианты развития событий и пытается по максимуму предотвратить возникновение вот таких вот спорных вопросов. В большинстве случаев банки неохотно идут навстречу своим заемщикам или вообще отказывают в проведении планировки в заложенной квартире.

Как законно сделать перепланировку в ипотечной квартире

Надеется на то, что банк, выдавший ипотечный кредит, останется в неведении о произведенных манипуляциях с квартирой, является ошибкой. Кредитная организация имеет все основания на проверку состояния залогового имущества путем запроса соответствующих документов или инспекционных проверок.

Можно ли делать перепланировку, если квартира в ипотеке? Как узаконить свои идеи

• правоустанавливающие документы;
• проект перепланировки;
• разрешения от различных инстанций (Роспотребнадзор, Ростехнадзор, Служба газа, Пожарная инспекция);
• согласие банка;
• разрешение страховой компаний;
• техническое заключение;
• техпаспорт и поэтажный план из БТИ.

Можно ли делать перепланировку, если квартира куплена в ипотеку

• свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
• проект перепланировки;
• разрешения от пожарной инспекции, Ростехнадзора, Роспотребнадзора и других инстанций (по требованию);
• согласие банка и страховой компании;
• согласие соседей и сособственников;
• техпаспорт и поэтажный план здания (выдаются в БТИ).