Регистрация договора купли продажи квартиры в росреестре

Как зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры

1. заверить заявление на регистрацию сделки купли-продажи у нотариуса; также специалист должен удостоверить подлинность правоустанавливающего документа;
2. сделать ксерокопии основных страниц паспорта;
3. отправиться на почту; отправление должно быть с описью вложения, с объявлением ценности и необходимостью уведомления адресанта о вручении адресату.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

1. Составление и подписание договора. Как правило, этот документ составляется нотариусом и им же заверяется. Но такая процедура не является обязательной: стороны вполне могут составить договор самостоятельно. Соблюдение требований к его оформлению – письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон – дает документу юридическую силу.
2. Затем договор регистрируется в Росреестре. На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.

Регистрация договора купли-продажи недвижимости в Росреестре

• Личная явка — в соответствии с предоставляемыми лично покупателем бумагами.
• Регистрация через доверенное лицо — в соответствии с данными нотариально заверенной доверенности.
• Отправка заявления почтой — необходимые бумаги для заполнения заявления вместе с ним прилагаются в конверте.
• При оформлении через МФЦ — необходимы документы как при личной, а также доверительной явке.

Как проводится регистрация договора купли-продажи квартиры

А если ни один из покупателей не зарегистрировал, кого из них выберет суд? Чье требование удовлетворит? Верховный суд РФ разъясняет судам этот момент: регистрации подлежит переход права собственности к тому покупателю, который получил квартиру в натуре, то есть в нее въехал, начал осуществлять права пользования, иными словами, ее занял. А остальные покупатели могут взыскивать убытки и требовать возвращения уплаченных ими денег.

Регистрация договора купли-продажи квартиры отменена

• На основании Договора купли-продажи, Акта приема-передачи и заявления Продавца будет осуществлена регистрация перехода права от Продавца к Покупателю и на договор поставят регистрационную надпись об этом (штамп) с указанием даты и номера записи в Реестре о переводе права собственности на Покупателя.
• В случае передачи Договора купли-продажи в Росреестр в электронном виде, регистрационная надпись так же будет проставлена в электронном виде.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

При подаче документов нотариусом в электронном виде регистрация проходит в ускоренном режиме – такая альтернатива установлена на законодательном уровне. Преимущество данного способа заключается в том, что представитель нотариата лично проверяет подлинность бумаг и точность оформления, после чего их заверяет и отправляет в Росреестр.

Какие документы нужно предоставить в Росреестр вместе с договором для регистрации купли-продажи квартиры

Выписка из Единого государственного реестра налогоплательщиков, содержащая информацию об отсутствии арестов и прочих обременений, выдается в отделении Росреестра, Федеральной кадастровой палате Росреестра либо в МФЦ в промежуток времени, не более 3 рабочих дней с момента получения запроса.