Программа Реновации В Москве Закон

Принят закон о реновации жилищного фонда в Москве

Законодательство предусматривает возможность не только выдать равноценное жилье, но и выплатить за старую квартиру деньги. Причем оплата будет произведена еще до момента сноса дома. При расчете вознаграждения берется среднерыночная стоимость. Обязательно проводится и оценка жилища.

Суть реновации заключается в снижении количества аварийных домов. Поэтому старые дома предполагается сносить, а на их месте строить новые. Но чтобы права старых жильцов нарушены не были, они должны получить новые квартиры вместо своего старого жилья. Но каким будет это жилье? Этот вопрос для граждан является наиболее важным, так как они хотят обезопасить себя и своих близких.

Закон г

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация, будет определен в программе реновации. При этом в такой перечень могут быть включены многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, многоквартирные дома, аналогичные им по своим конструктивным характеристикам, в которых жители поддержали включение соответствующего многоквартирного дома в проект программы реновации, программу реновации.

Для граждан, состоящих на жилищном учете, законопроектом закрепляется возможность улучшения жилищных условий, в частности, возможность предоставления им жилых помещений по предусмотренной законодательством города Москвы норме предоставления (18 кв. метров на одного человека) в порядке, установленном Законом города Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Закон о реновации пятиэтажек в Москве принят

Госдума приняла сегодня в третьем, окончательном чтении законопроект о реновации устаревшего жилищного фонда Москвы. По итогам голосования за принятие закона проголосовали 399 депутатов, против оказались только двое, один воздержался. Резонансный документ в результате доработки разросся в два раза, отмечали в нижней палате. Причем увеличение объема произошло в пользу переселенцев.

Собственникам квартир дали возможность получить на выбор равнозначное или равноценное жилье, а также денежную компенсацию. Новые помещения, согласно тексту закона, будут обеспечены всем необходимым, а их общая площадь будет не меньше общей площади освобождаемой квартиры, с таким же количеством комнат и стоимостью в среднем на 35% дороже прежнего жилья.

Законопроект о реновации жилищного фонда Москвы

На данный момент продолжается голосование москвичей об участии их домов в программе демонтажа старых жилых помещении. Линии для голосования будут закрытии 15 июня, после чего начнется подсчет голосов и составление окончательного списка домов, которые будут демонтированы. И пока жители столицы спешат принять активное участие в решении судьбы своего дома, государственное управление подготовило закон о реновации жилищного фонда в Москве. После первого же представления законопроекта, в массах начались активные споры касательно содержания данного документа.

Фонд содействия реновации давал официальное обещание того, что все семьи, которых коснется закон о реновации жилищного фонда в Москве, останутся проживать в своем районе города. То есть по условиям проекта квартиры будут предоставляться максимум на соседних улицах, чтобы не создавать сложности для семей, работающих в данном районе и учащихся. Но, согласно принятому тексту разрешено проводить переселение в любой из соседних районов. А учитывая размеры мегаполиса и сотни метров, которые занимает каждый район, новая квартира может быть очень отдаленной от старого жилища.

Программа Реновации В Москве Закон

Еще ранее президент РФ отметил, что при расселении никоим образом не должны ущемляться права граждан. В соответствии с законом, в программу реновации войдут дома не выше девяти этажей, которые были построены в период с 1957 по 1968 года по типовым проектам.

Напомним, что ранее председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко заявила, что сенаторы будут следить за реализацией программы реновации. А депутат Мосгордумы Зинаида Драгункина подчеркнула, что 90 процентов участников проекта обновления жилфонда поддержали программу. Это показало высокую гражданскую активность москвичей, сказала депутат.

Программа реновации в Москве

Последние новости говорят, что попасть в список участия можно будет и позднее. Поскольку программа займет не один год, то у многих москвичей, проживающих в ветхих домах, еще есть время принять решение. Также возможен выход из программы, если две трети жильцов проголосуют за это.

Введение значительной доли жилья в столице произошло почти полвека назад. Так называемые «хрущевки», срок службы которых оценивается в 50 лет, стоят на пороге обветшания. Чтобы избежать появления большого числа ветхих домов московские власти внедряют программу реновации. Что она представляет из себя, кто является ее участником и когда ждать обновленную столицу расскажем ниже.

Закон о реновации жилья в Москве вступил в силу

Отдельно прописаны гарантии жилищных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации; обеспечение прав собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в решение о реновации; обеспечение прав субъектов малого и среднего предпринимательства при прекращении права аренды находящихся в собственности города Москвы нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в решение о реновации; порядок вывода из эксплуатации многоквартирного дома, включенного в решение о реновации.

РИАМО — 4 июл. «Российская газета» во вторник опубликовала федеральный закон от 1 июля 2020 года №141-ФЗ «О внесении изменений в закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве».

Реновация в Москве: нюансы, возможности и перспективы

Законом за № 141-ФЗ от 01.07.17 г. внесен ряд изменений в законодательные и подзаконные акты. Прежде всего они коснулись Закона за № 4802-I ФЗ от 15.04.1993г., в п. в) ст. 4 которого дано понятие реновации. На ряду с этим здесь кратко изложена суть проекта реновации «хрущевок» в Москве в целом. Переход с языка законодателей, разбирающихся в юриспруденции, поможет понять уловить смысл происходящего. Суть программы на понятном для простого обывателя языке заключается в следующем:

Тех, кому в перспективе придется переселяться из «хрущевок» в новые квартиры, интересуют и детали. Нюансов довольно много. Так на отдельные квартиры смогут рассчитывать владельцы и наниматели комнат в коммуналках. Тем категориям граждан, которые претендуют на улучшение жилищных условий, не придется переезжать дважды. Их интересы сразу будут учтены. При этом за дополнительные квадратные метры доплачивать не придется. Жилая площадь будет добавлена в соответствии с действующими нормами.

Программа Реновации В Москве Закон

Зато вот конкретные чиновники от сноса могут выиграть. В рамках компании по сносу пятиэтажек предлагается создание Фонда содействия реновации жилищного фонда в городе Москве. По сути, на рынке недвижимости столицы появится монстр – новая госструктура, которая сможет все делать самостоятельно: строить новые проекты, привлекать на их реализацию кредиты у банков и продавать недвижимость. Если пакет поправок будет принят в текущем виде, то новая госструктура получит гораздо больше возможностей, чем девелоперы, которые сегодня работают на рынке недвижимости Москвы. Поле деятельности фонда – 4,5 тыс. домов, расположенных по большей части в районе ТТК: переселив жильцов, фонд содействия фонду сможет застраивать эти площадки с чистого листа. Осталось понять, кто встанет у руля новой госкорпорации.

Казалось бы, жителям домов, попавших в списки под снос, надо только радоваться возможности улучшить свои жилищные условия за счет городского бюджета. Однако тут же власти запугали москвичей, что предоставлять им на рассмотрение будут один единственный вариант, а при отказе выселение будет производиться через суд. Усугубил ситуацию пакет законодательных поправок, прошедший в апреле первое чтение в Думе, который серьезно упростит процедуру выселения. Тем более, что существенная часть пятиэтажного фонда расположена в довольно престижных локациях, в окрестностях Третьего транспортного кольца. В итоге, 1 млн столичных жителей вместо того, чтобы радоваться грядущему новоселью, со страхом представляют себе самые мрачные перспективы переезда и ждут принудительного переселения в Новую Москву. А вместе с ними проблему переживают их родственники, друзья и знакомые – в общем, все 12 млн москвичей – вопрос переселения из хрущевок мало кого оставила равнодушным.

Закон о реновации жилищного фонда в Москве

Прямо с карты можно перейти к голосованию. Найдите свой дом, кликните на него. Появится всплывающее окошко с кнопкой «Проголосовать». Чтобы просмотреть на сайте списки домов по программе реновации пятиэтажек, сверху над картой выберите вкладку «Список». Вам откроется сгруппированный перечень – выбирайте округ, район и конкретный адрес в нем. Рядом с каждым пунктом есть ссылка «На карте», которая отобразит выбранное место.

В процессе подготовки перечня зданий изучали их техническое состояние, анализировали жалобы жильцов за последние годы, опрашивали старших по дому и местных депутатов. Был проведен и поквартирный опрос по телефону. В программу не вошли добротные пятиэтажки в удовлетворительном состоянии. Больше всего зданий отобрано в ВАО – 1064, из них 217 – в Перово. За ним с большим отрывом идет ЮВАО – 671, ЗАО – 534 и СВАО – 520 домов.

Подписан закон об особенностях осуществления реновации жилищного фонда в Москве

Установлено, что положения Закона РФ от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона), регулирующие отношения, возникающие в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, не применяются к отношениям, возникающим в результате признания в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Кроме того, соответствующие изменения, относящиеся к реновации, внесены в иные Федеральные законы, в том числе: "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", "О техническом регулировании", "Об ипотечных ценных бумагах", "О государственной регистрации недвижимости" и другие, а также в Земельный кодекс РФ.

Программа реновации в Москве: план переселения, условия и сроки

Если две трети жителей голосовали «за», то дом включали в список жилых объектов, в отношении которых будет проведена реновация. В результате проведения подсчета голосов и анализа отзывов граждан, было принято решение включить в план реновации около 5 тысяч столичных домов. Это значит, что около 2 тысяч домов оказались исключенными из первоначального списка жилых объектов под снос.

1. Получение равнозначного жилья. Принятый «Закон о реновации» свидетельствует о том, что граждане, чьи дома попали под программу реновации, будут переселены в новое равнозначное жилье. Это значит, что при переселении гражданин не потеряет свои квадратные метры. Они либо останутся прежними, либо их число увеличится. Возможно увеличение не только площади жилого помещения, но и количества комнат в нем. Если увеличение не предусмотрено программой реновации, то человек может самостоятельно доплатить за него. Важно отметить, что если у гражданина нет на это свободных денег, он может воспользоваться средствами, полученными по программе материнского капитала.
2. Незначительная смена района жительства. Как сообщают ответственные за реализацию программы реновации, переселять граждан должны в те же районы, где они жили и раньше. Это позволит людям не сильно менять устоявшийся у них образ жизни: не уходить на другую работу из-за смены локации места жительства, не переводить детей в другие школы и детские сады. Такая особенность программы реновации даст людям возможность ощутить все преимущества переселения из старого жилья в новые квартиры.
3. Получение квартиры с полной отделкой. Это позволит бывшим собственникам ветхого жилья значительно сэкономить свои денежные средства, потому что обычно на ремонт новой однокомнатной квартиры, сданной без отделки, уходит около 1 млн рублей. Власти заботятся о своих гражданах, поэтому стремятся создать им максимально комфортные условия переселения.
4. Развитая инфраструктура. Реновация жилья предполагает не только строительство новых домов, но и возведение рядом с ними целого ряда объектов социального значения. В их число входят больницы, поликлиники, школы и детские сады. Это значит, что при переселении гражданин получит не только новое жилье, но и доступ к социальным объектам, значительно упрощающим жизнь людей.
5. Получение гражданами, жившими в коммуналках, отдельных квартир. Такое нововведение в программе реновации, принятое во втором чтении, связано с тем, что программа нацелена на улучшение жилищных условий москвичей, поэтому система коммунальных квартир будет полностью ликвидирована, а переехавшие граждане будут обеспечены хорошими квартирами.
6. Получение более дорогого жилья. Новые дома строятся по современным технологиям, поэтому и квартиры, построенные в них, будут стоить дороже, чем в старых хрущевках.
7. Неизменность ипотечных условий. Если старая квартира, расположенная в сносимом доме, была куплена в кредит, то собственнику жилья не стоит волноваться. Кардинальных изменений в ипотечном договоре не произойдет, изменению подвергнется только предмет залога (произойдет замена старой квартиры на новую).
8. Возможность получения денежной компенсации. Если собственник квартиры в хрущевке не хочет переселяться, то он может обратиться за получением денежной компенсации для отказавшихся. Она будет равна стоимости квартиры в доме, подвергшемуся сносу.