Продажа квартиры по военной ипотеке риски продавца

Пошаговая инструкция продажи квартиры, купленной по военной ипотеке

Дальше продавцу необходимо провести оценку продаваемой недвижимости. Только после этого он сможет заключить с банком соглашение займа для продажи квартиры. Следующий этап – это госрегистрация договора. После этого банк перечисляет на счет продавца квартиры деньги, а покупатель получает ключи от жилья.

Как осуществляется продажа квартиры по военной ипотеке и каковы риски продавца

Военный, желающий приобрести жилье, должен принести копию паспорта, а также предоставить свидетельство о том, что он является участником накопительной программы. Когда все необходимые документы будут переданы в банк, заемщик должен заполнить заявку на кредит. После этого банк выполнит процедуру проверки данных, на это отводится два дня.

Ипотека для продавца: процедура, риски, плюсы и минусы

Продажа недвижимости по программе военной ипотеки может быть осуществлена лишь в случае одобрения выбранной квартиры банком, сотрудничающим с накопительно-ипотечной системой. Военная ипотека для продавца является безопасной и выгодной сделкой, так как банк обеспечивает контроль перечисления денежных средств на счет продавца и занимается оформлением всех необходимых документов. В остальном процедура продажи квартиры по военной ипотеке практически такая же, как и при обычной.

Риски продавца при продаже квартиры в ипотеку

После визуальной проверки и убеждения в том, что продаваемая квартира способна прослужить новому хозяину в течение всего срока нахождения в залоге, банк рекомендует своему заемщику проведение экспертной оценки стоимости жилья, зачастую в директивном порядке указывая специалиста, который должен выполнить оценочную процедуру.

Продажа квартиры по военной ипотеке — особенности и возможные риски

Право на участие имеют офицерский состав (учитывая морских офицеров) и прапорщики, поступившие на контрактную службу после начала выполнения государственной программы. Также право участия предоставляется выпускникам ученых заведений военного профиля и солдатам, повторно перезаключившим контракты о прохождении службы.

Продажа квартиры по военной ипотеке риски продавца

Здравствуйте. Если и существуют какие-то риски, то они отнюдь не связаны именно с фактом приобретения по военной ипотеке. Единственное отличие — это то, что Вы получаете средства от соответствующего банка, о чем в порядке расчетов по договору должно быть указано. Никаких особых проблем не усматривается.

Схема продажи квартиры по военной ипотеке и анализ рисков продавца

• Выплатить кредит для аннулирования банковского требования. Если со стороны «Росвоенипотеки» тоже не возникнет никаких финансовых опросов, для чего необходимо вернуть предоставленные структурой деньги, жилье можно продавать. Процесс переоформления с одного владельца на другого будет идти по общей схеме, согласно Гражданскому законодательству;
• Если ссуда не погашена и жилплощадь выступает в роли залога, отчуждению она не подлежит. В такой ситуации процесс будет происходить в индивидуальном порядке.

Продажа квартиры по ипотеке: риски продавца

Сначала, когда к вам обратились покупатели с просьбой совершения сделки через ипотечный кредит, нужно подготовить всё необходимое. Соберите документы, которые могут понадобиться, ведь банк не будет сотрудничать, если его требования не будут выполнены. Вы должны будете принести сотрудникам банка следующие документы:

Продажа недвижимости по — военной ипотеке

Банкиры утверждают, что продать квартиру по военной ипотеке для продавца выгодно, так как кредитная организация обеспечивает безопасность расчетов и берет на себя оформление всех договоров. Однако есть несколько чрезвычайно важных моментов, на которые продавцу недвижимости следует обратить внимание.

Риски ипотеки для продавца квартиры

• Снижение ценового диапазона стоимости жилого помещения для того чтобы уменьшить налоговый вычет от стоимости продажи.
• Наличие цепочки жилых помещений, которая рассматривается для покупки после продажи недвижимого владения.
• Обсуждение правоустанавливающей документации занимает длительное время, при этом финансовое учреждение имеет права потребовать дополнительный перечень документации.
• При реконструкции жилого помещения в виде перепланировки, необходимо проверить всю документацию для исключения ошибок в проекте.