Продать квартиру банку и купить себе другую

Можно ли продать банку квартиру

Другой вариант – если вы приобрели квартиру в своем городе по ипотеке, а через некоторое время обстоятельства вынуждают вас переселиться в другой регион. В этом случае вам нет смысла платить за квартиру, в которой вы не сможете жить, и поэтому ее также можно переоформить на банк.

Продажа жилой недвижимости банку

Кредитные организации продают квартиры, но только если они относятся к залоговому имуществу. Чаще всего это происходит, если должник не справляется с выплатой ипотечного кредита. Но иногда успешный плательщик решает поменять квартиру на более просторную. В таком случае по согласованию с банком недвижимость продаётся, а затем ипотека оформляется на другую.

Как продать квартиру и купить другую одновременно

При осуществлении альтернативной сделки возможен равноценный обмен и неравноценный обмен. В первом случае — это смена района проживания в пределах одного города с приобретением взамен своей квартиры другой недвижимости, имеющей такую же стоимость. Во втором случае — это переезд из большей жилой площади в меньшую или наоборот. При этом, один из ее участников получает деньги и меньшую по площади или расположенную в более удаленном районе недвижимость, а другой – улучшает свои жилищные условия за счет внесенной доплаты.

Как правильно продать квартиру и купить другую одновременно

Самая главная трудность — совместить во времени всю цепочку из квартир, предназначенных для покупки и продажи. Если сделка простая, в ней участвуют продавец и покупатель. Сложная объединяет три и более простых сделок. В ней могут пересечься такие формы распоряжения недвижимостью, как расселение, обмен, съезд. Например, если процесс подразумевает операции с коммунальной квартирой.

Одновременная продажа и покупка квартиры, кто проходил

нет, я про приватизацию. Например я в 14 лет подписывала отказ от доли в родительской квартире, чтобы приватизация дешевле стоила (на маму делали). По сути меня незаконно лишили доли и если бы родители продали квартиру, пришла бы и потребовала свою долю (это в теории).

Продажа квартиры с ипотечным кредитом

А вот если покупатель тоже «ипотечник», тогда бывает тяжело осуществить сделку. Поскольку у такого человека, как правило, нет достаточных собственных средств, чтобы погасить задолженность продавца в нужном объеме. Да и временной интервал для получения закладной, снятия обременения, предоставления пакета документов своему банку – невелик: все надо успеть провернуть за короткий срок. Поэтому два «ипотечника» – это сложная история, и не все юристы за нее берутся.

Правила продажи квартиры банку при наличии задолженности

На практике кредитные организации достаточно редко выкупают квартиры у должников — это связано с последующими дополнительными затратами при реализации такого имущества. Цель банка вернуть переданные в долг денежные средства с учетом процентов за их пользование в том виде, у котором они были переданы заемщику.

Можно ли продать квартиру банку

Необходимо учитывать, что любые операции с недвижимостью, а тем более с залоговой, достаточно сложные и продолжительные. Проще всего для клиента, если происходит продажа квартиры банку-кредитору. Таким образом, заемщик избавляется от волокиты и может решить вопрос в сжатые сроки.