Принудительное Разделение Лицевого Счета

Принудительный раздел лицевого счета

Если гражданин использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Принудительное разделение лицевых счетов

Но при совместном проживании неизбежно возникает вопрос, как им оплачивать коммунальные услуги. Ведь если люди не смогли ужиться вместе, то и договориться им будет непросто. Еще сложнее договориться, если несколько семей живет в коммуналке. Многие сегодня злоупотребляют алкоголем, не работают, ведут не всегда порядочный образ жизни. А потому кому-то приходится платить за электричество, газ или воду гораздо больше, чем коммунальных благ фактически потреблено. По этому вопросу в Интернете можно прочитать все что угодно.

Раздел счетов осуществляется в форме выставления отдельной квитанции от поставщика услуг. Процедура не предполагает изменения правового статуса жилья и никак не влияет на установленную форму собственности. На деле осуществить раздел счетов бывает проблематично. «тактика компромиссов» предполагает формирование договоренностей с жильцами. Основная идея сводится к оплате услуг одним гражданином, который ежемесячно будет получать компенсацию в размере расходов других жильцов.

Московская коллегия адвокатов

Периодический рост стоимости коммунальных услуг и ужесточение ответственности за их несвоевременную оплату приводит к тому, что в оплате за жилье должны участвовать все собственники жилья или проживающие в муниципальной квартире граждане. Подобное участие может быть как добровольным внесением своей доли, так и принудительным, в рамках которого производится раздел лицевого счета, и каждая из сторон раздела будет обязана рассчитываться за потребляемые коммунальные блага самостоятельно.

Трехкомнатная квартира приватизирована на трех человек по 1/3 доли на каждого (Мама, брат и сестра). Брат — алкоголик да еще и со справкой. Понятно что ужиться все вместе не могут. Каким образом разделить, разменять, продать данную квартиру. С большой долей вероятности брат будет против каких-либо действий. Может ли суд обязать продать квартиру целиком

Разделение лицевых счетов иск

На сегодняшний день по законодательству РФ лицевые счета не деляться. Принудить кого-либо к приватизации Вы также не можете. Вы можете принудительно разменять квартиру, и потом приватизировать жилье, которое у Вас появиться после размена. Для того, чтобы произвести принудительный размен, Вы должны найти, как минимум 3 варианта размена и предложить проживающим с Вами в квартире. В случае отказа — обратиться в суд.

А почему это у вас суд решает? Комната должна быть в первую очередь приватизирована, и тогда делайте, что хотите! Я продала комнату в 2-х комнатной квартире! Можно было бы ей что-то купить, или поискать обмен 3-комнатной кв-ры на 2 раздельных жилья, тогда больше бы денег получили, чем за 2 комнаты!

Разделение лицевого счета при задолженность за коммунальные услуги

При таких обстоятельствах к участию в деле привлекается наймодатель. Положительное решение суда будет являться основанием для принудительного раздела лицевых счетов. В судебном акте будет указано, какая доля в общем количестве потребленного ресурса приходится на каждого собственника (как правило, эта часть пропорциональна размеру доли).

Лучшим вариантом конечно будет заключение с ЖЭКом отдельного на каждого из владельцев договора об оплате коммунальных услуг, и выдачи каждому из них отдельных платежных документов. Жилье в собственности Если квартира – приватизирована, чтобы разделить лицевые счета, необходимо обратиться в ЖЭК. Разделить лицевой счет возможно при подаче каждым собственником:

Разделение лицевых счетов собственники: муж, мать (муж является опекуном), брат, который находится в местах лишения свободы

Если квартира не приватизирована, то писать указанное заявление не стоит (в любом случае разделения лицевых счетов не произойдет). Если квартира находится в собственности двух или более лиц, и произведен реальный раздел квартиры, то достаточно заключить соответствующий договор управления на свою долю, и субъект управления многоквартирным домом (ТСЖ, ЖСК, Управляющая компания) совершит раздел автоматически (законная обязанность по оплате жилья коммунальных услуг возникает из права собственности на жилое помещение, но данная обязанность пропорциональна Вашей доле в общем имуществе, которая, в свою очередь, пропорциональна отношению общей площади помещения, находящегося в Вашей собственности к общей площади помещений данного дома).

На сегодняшний день по законодательству РФ лицевые счета не деляться. Принудить кого-либо к приватизации Вы также не можете. Вы можете принудительно разменять квартиру, и потом приватизировать жилье, которое у Вас появиться после размена. Для того, чтобы произвести принудительный размен, Вы должны найти, как минимум 3 варианта размена и предложить проживающим с Вами в квартире. В случае отказа — обратиться в суд.

Как правильно действовать при разделении лицевых счетов на оплату ЖКХ

Граждане, пользующиеся сервисами коммунальных служб, независимо от формы права обладания своего жилья, обязаны своевременно компенсировать потреблённый ресурс и затраты на услугу, оказанную коммунальщиками. Регулирование порядка начисления и механизма оплаты происходит посредством сбора информации под лицевым счетом, присвоенном индивидуально за каждым адресом потребления.

1. Исковое заявление.
2. Копии гражданских бумаг всех истцов.
3. Документы, устанавливающие долевые права в жилище.
4. Согласие собственников о разделении ЛС.
5. Техплан на рассматриваемое помещение.
6. Подготовленную в абонотделе УК выдержку из ЛС.
7. Внесудебные документы (при наличии таковых) по сути вопроса.
8. Подтверждение об отсутствии долгов по коммуналке.
9. Квитанция о перечислении госпошлины.

Порядок раздела лицевого счета в квартире

Желание платить за коммунальные услуги только за себя толкает граждан к разделу платежных данных — лицевых счетов. Какой порядок допускает законодательство? Различия в процедуре раздела в статусе недвижимости: приватизированная и неприватизированная? Какой список бумаг для подготовки к оформлению? Ответы на вопросы и образец искового заявления будут рассматриваться в статье.

Если согласие от остальных жильцов неприватизированной недвижимости не было получено, наниматель/члены семьи неприватизированного объекта обращаются с исковым прошением к судье, чтобы он помог решить вопрос о разделе лицевых счетов в неприватизированной недвижимости (подать документ может каждый прописанный человек).

Раздел лицевого счета

К адвокату по гражданским делам можно обратиться на любом этапе рассмотрения дела: в момент получения требования, в процессе рассмотрения дела в суде, а также при передаче дела на исполнительное производство. Опыт и профессионализм адвоката в большинстве случаев помогает добиться пересмотра решений судов в интересах клиента. Адвокат осуществляет консультирование (устно и письменно); подготовку и составление правовых документов; участие в досудебном урегулировании споров; представительство клиента на судебных слушаниях.

Российская судебная практика неоднозначна и не зависит от того или иного региона Российской Федерации. Юристы рекомендуют не решать данный вопрос самостоятельно, например, неправильно составленные документы только затянут решение вопроса. Когда вопрос решается благополучно при правильной юридической поддержке, то клиент может распоряжаться своей выделенной долей по своему усмотрению, не спрашивая разрешения других жителей квартиры.

Разделяем лицевой счет

здравствуйте ! 10 лет назад умерла Мать ( главный наниматель кв ) не могу переоформить договор найма тк из 5 ти прописанных 4 ро дают своё согласия а один нет и без всяких на то причин (кв не привотизированно 0 что делать ? где я могу взять точные копии заявления на подачу в суд ?

Здравствуйте!Я главный квартиросъёмщик в муниципальной не приватезированной квартире,в ней прописаны бывшая жена ,сын(совершеннолетний),и двое не совершеннолетних.Могу ли я разделить лицевой счёт,так как я на данный момент не могу находится в этой квартире (даже нет доступа,не дают ключи)при появлении сразу скандал,и на раздел она не согластна.Уже за газ не хочет платить а с меня у же суд требует так как я квартиросъёмщик.

Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры

Примет суд сторону истца или нет, вопрос довольно спорный. Все будет зависеть от того, насколько удалось убедить судью в необходимости разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг. Нельзя не сказать о том, что если до обращения в суд все обязательства исполнялись добросовестно, то, вероятнее всего, в разделе лицевых счетов будет отказано, по той простой причине, что в том случае, если суд вынес положительное решение, то один из собственников откажется от оплаты коммунальных услуг, и будет образовываться просроченная задолженность, которая, в свою очередь ущемляет права управляющих компаний.

• по статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, образовавшуюся задолженность делится между всеми жильцами в равной степени;
• на основании 252 статьи Гражданского кодекса РФ каждый собственник имеет право на свое имущество, он может потребовать выдела его доли из общего имущества или денежную компенсацию, равную стоимость своего имущества;
• по статье 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации оплату коммунальных услуг должны производить собственники жилого помещения, на основании платежных документов.

Как разделить лицевой счет в квартире: способы, документы, правила

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире? Для этого между квартиросъемщиками составляется соглашение. Оно с заявлением передается в УК или расчетный центр. Если будет получен отрицательный ответ, то его можно обжаловать в суде. Судом в процессе изучения обстоятельств дела устанавливается, какая доля имеется у каждого участника судебного процесса. На основании принятого решения производится деление.

Если отсутствует согласие от всех владельцев объекта, то раздел допускается исключительно через суд. Если граждане желают выполнить процесс, то они оформляют в письменном виде согласия, которые далее заверяются нотариусом. На основании этих документов производится раздел счета в УК.