Содержание
Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Образец договора аренды гаража между юридическими лицами. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Положения регулируются статьей 611 ГК РФ. Собственник должен передать в аренду гараж в состоянии, которое соответствует условиям контракта. В нем могут быть указаны технические характеристики объекта, наличие оборудования, автотранспорта и т.д.
- Шапка заполняется, как и в предыдущем образце.
- Кроме метража помещения, вписывают его кадастровый номер.
- В п.1.3 наниматель указывает «помещение под гараж».
- Пишется срок, на который устанавливается аренда.
- Указывают ставку за 1 кв. м. площади и суммарную стоимость найма имущества.
- Также здесь прописывают коммунальные платежи, их состав.
- Бланк содержит информацию о пенях, какой будет начислен процент.
Заполненный образец договора
Физлица нередко оказывают услуги другим гражданам или юридическим лицам, например сдают гараж во временное пользование. Разумный собственник стремится оформить аренду надлежащим образом, чтобы быть юридически защищенным от возможных неприятностей. Для заключения сделки потребуется грамотный бланк. Образец простого договора аренды гаража между физическими лицами можно скачать на нашем сайте. Он трактуется согласно ГК РФ.
Внимательно изучая соглашение аренды гаража, то можно понять, что его принято оформлять с той целью, чтобы арендодатель передал во временное пользование гараж арендатору, естественно за определенную плату. Такая сделка является актуальной и распространенной в современном мире.
Образец типового договора аренды гаража между юридическими лицами
Лучше всего вовсе составить график выплат, указывая суммы и дату, этот пункт, включается в текст договора. Арендодатель в свою очередь в момент получения арендного платежа всегда может составить расписку, предназначенную для арендатора.
Особенности сделки по аренде гаража между юридическими лицами
Арендатор обязан осуществлять ежемесячную плату за пользование данным объектом, тем самым содержать его в надлежащем виде, о чем должно быть известно. Основное условие договора и заключается в сумме платы за аренду данного помещения.
Договор аренды гаража — соглашение о предоставлении гаража арендатору во временное платное пользование арендодателем на конкретный срок. Предметом соглашения выступает гаражное помещение, расположенное по отмеченному в договоре адресу. Объект может быть передан в комплексе с оборудованием или без него.
Содержание договора
Внимание! Без прописанных в договоре условий о компенсации за несоблюдение условий, стороны могут получить лишь сумму процентов за просроченный арендный платеж, соответствующую ключевой ставке Центробанка. По закону арендатор может возместить также денежный эквивалент причиненного ущерба, если факт нанесения ущерба доказан.
Необязательные требования договора
Стороны должны подписать документы, которые являются неотъемлемой частью арендного договора. В качестве приложений могут быть и составляющие договора (дополнительные соглашения, акт приема-передачи), и сопроводительная документация, например:
Размер ежемесячной платы − необходимый пункт договора. Четко пропишите конкретную сумму, которую съемщик обязан ежемесячно отдавать владельцу недвижимости. Стороны заранее определяют стоимость. При этом закон разрешает арендатору использовать все коммуникации, которые имеются в данном строении. Сумму оплаты разрешается изменять по обоюдному решению. Одностороннее снижение или повышение оплаты разрешается один раз в год.
Заключать данную сделку имеют право, как физические, так и юридические лица. Разница заключается лишь в некоторых данных, которые организация должна вписать в документ. Здесь предметом сделки считается гараж. Это капитальное или перегородочное сооружение, которое имеет дверные и оконные проемы, кровлю, пол и др. Гаражом можно называть сооружение, где имеются условия, позволяющие хранить автомобиль и ремонтировать его. О нем в документе необходимо указать максимально исчерпывающую информацию, ведь именно он является предметом сделки.
Договор аренды гаража между физическими лицами
Нужно понимать, данный документ позволяет защитить участников сделки от мошенников. Договор является официальным документом, при помощи которого можно разрешать спорные ситуации. При необходимости его можно использовать в случае судебных разбирательств. Важно помнить, строение можно сдавать в аренду только в том случае, если его техническое состояние позволяет ремонтировать и хранить автомобили. Это означает, гараж должен иметь пол, ворота, крышу, капитальные стены. Что касается ямы для осмотра днища автомобиля, то ее наличие не является обязательным.
Обратите внимание на техническое состояние объекта и порядок передачи. Это необходимо, чтобы стороны смогли избежать разногласий по техническим характеристикам объекта, возникшим уже в процессе эксплуатации. Например, арендатор не проверил надежность помещения, и транспортное средство было похищено. Чтобы избежать таких разногласий, подготовьте акт приема-передачи. Оформите его как приложение к договору аренды гаража на 1 лист (в двух экземплярах). В нем пропишите технические характеристики, обозначьте наличие дополнительного оборудования, инвентаря, и прочего имущества. Акт приема-передачи подписывают стороны после проверки указанных характеристик.
Зачем нужен договор аренды
2.3.1. Использовать Гараж в соответствии с назначением. Если он пользуется им не в соответствии с условиями или его назначением, Арендодатель имеет право потребовать расторжения Договора и возмещения убытков.
Важные моменты перед составлением договора
Помимо обязательных условий, допустимо включить и иную информацию. Например, условия, касающиеся обстоятельств непреодолимой силы. Допустимо прописать порядок разрешения споров и предусмотреть ответственность за нарушение достигнутых договоренностей.
7.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия и т.д.
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное ____________________ (владение и пользование/во временное пользование) гараж под складское помещение (далее — «Помещение») общей площадью _____ кв. м, объемом _____ куб. м, расположенный по адресу: _________________________. Границы Помещения указаны на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью Договора.
Договор аренды гаража
5.1. Арендная плата устанавливается _________________________ (в размере _____ (__________) рублей, в том числе НДС — _____ (__________) рублей, за __________ (месяц/квартал и т.д.) и включает стоимость потребляемых Арендатором коммунальных услуг/в виде фиксированного платежа в размере _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, за __________ (месяц/квартал и т.д.) и переменного платежа в сумме, эквивалентной стоимости коммунальных услуг, потребленных Арендатором за этот период. Сумма переменного платежа определяется на основании счетов коммунальных служб пропорционально занимаемой Арендатором площади и уплачивается на основании счета, выставляемого Арендодателем с приложением копий счетов коммунальных служб/в размере _____ (__________) рублей, в том числе НДС — _____ (__________) рублей, за __________ (месяц/квартал и т.д.). Помимо арендной платы Арендатор обязан компенсировать Арендодателю стоимость коммунальных услуг за этот период. Соответствующая сумма определяется на основании счетов коммунальных служб пропорционально занимаемой Арендатором площади и уплачивается на основании счета, выставляемого Арендодателем с приложением копий счетов коммунальных служб).
10.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. В случае перевода текста договора и любого приложения к нему на иностранный язык преимущественную силу будет иметь текст на русском языке.
В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора, расторжение договора осуществляется в судебном порядке с соблюдением правил о подсудности, установленных п.6.2 настоящего договора.
Договор об аренде гаража: образец
- потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Гаража, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков;
- потребовать досрочного расторжения договора.
и (паспорт серия , номер , выдан , « » года), « » года рождения, именуемый (ая) в дальнейшем Арендатор с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а по отдельности – Сторона, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
Законодательство
Что касается доверенности, то она не может выдаваться на срок более трех лет. Важно знать, что представительство по доверенности – это временное явление, а значит, нужно знать, что соглашение и вовсе может быть недействительным, соответственно доверитель сможет отозвать его без объяснения причин.
Образец типового договора аренды гаража между юридическими лицами
Существует также аренда гаража. Объявление подобного типа чаще встречаются на территории гаражных кооперативов или неподалеку от платных стоянок. Автовладелец, желающий хранить свою собственность под замком, может арендовать специально созданное для этих целей сооружение на определенных условиях.
В процессе подготовки соглашения крайне важно понять, относится ли указанное имущество к категории недвижимости. Для того, чтобы он относился к указанной категории, он должен иметь неразрывную связь с определенным земельным участком при невозможности его перемещения. Таким образом, к недвижимости относятся только те гаражи, которые имеют капитальный фундамент и строились после получения соответствующего разрешения от государственных органов.
В статье 655 Гражданского кодекса говорится о том, что арендатор может начинать пользоваться предоставленной ему недвижимостью с того момента, как будет оформлен соответствующий акт приема-передачи или какой-либо другой аналогичный документ, в котором будет указываться следующая информация:
Центральные аспекты
Как говорилось выше, указание подробного описания предмета аренды, а также точной суммы арендного платежа – это ключевая информация, которая должна присутствовать в оформляемом договоре вне зависимости от обстоятельств.
Загрузка...
