Нис это военная ипотека

Участники НИС

Одновременно со списком для включения в реестр ответственное должностное лицо оформляет и приобщает в личное дело военнослужащего личную карточку участника НИС по форме, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 8 июня 2005 г. № 225 (приложение № 4, форма № 2/НИС).

При возникновении основания для включения военнослужащего в в реестр участников НИС должностное лицо, ответственное за реализацию НИС в воинской части (далее – ответственное должностное лицо) оформляет список данных для включения военнослужащего в реестр по форме согласно приложению № 1 к Порядку реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации и представляет его на подпись начальнику кадрового органа воинской части и командиру воинской части. К списку для включения сержантов, старшин, солдат и матросов в реестр участников НИС прилагаются следующие документы:

Участие в НИС

После 2023 года обеспечение жильем военнослужащих всех федеральных органов исполнительной власти, где федеральным законом предусмотрена военная служба, будет осуществляться только в рамках накопительно-ипотечной системы. Это: Министерство обороны, Спецстрой России, Министерство внутренних дел, Министерство по чрезвычайным ситуациям, Федеральная служба безопасности, Федеральная служба охраны, Служба внешней разведки, Главное управление специальных программ.

Военная ипотека — это новая форма обеспечения военнослужащих жильем, которая реализуется через накопительно-ипотечную систему (сокращенно – НИС). НИС сочетает преимущества льготного ипотечного кредитования и государственного обеспечения выполнения обязательств по ипотечным кредитам.

Жилье для военнослужащих: НИС, военная ипотека

• заявление на выдачу займа и анкета с предоставлением персональных данных и контактной информации;
• ксерокопия свидетельства участника НИС, а также номер в реестре;
• паспорт гражданина РФ;
• второй документ, удостоверяющий личность;
• свидетельство о браке (если есть);
• если брачный контракт не составлялся, то необходимо согласие супруги на приобретение недвижимости. Оно должно быть заверено у нотариуса.

Также нельзя приобретать жилье с высоким процентом износа, комнату в общежитии и другие подобные объекты. Дело в том, что финансово-кредитная организация, которая предлагает военную ипотеку, не сможет принять подобный объект в качестве залога.

Военная ипотека: как получить свидетельство участника НИС

• Лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 г.
• Офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года.
• Прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года (могут стать участниками НИС при наличии общей продолжительности их военной службы по контракту 3 года).
• Лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года.
• Военнослужащие, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее 3 лет, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 г.
• Военнослужащие, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее 3 лет, получившие первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров начиная с 1 января 2008 г.
• Военнослужащие-участники НИС, которые после увольнения с военной службы заключили контракт о прохождении военной службы с любым федеральным органом исполнительной власти, где федеральным законом предусмотрена военная служба.

• Должностное лицо, ответственное за реализацию НИС в воинской части, на основании рапортов участников НИС, формирует сведения, по форме согласно приложению № 14 к Порядку и направляет их в региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО).
• Это управления занимается сбором и обработкой сведений участников НИС, которые изъявили желание получить жилищный заём от государства.
• Сформировав необходимые списки, РУЖО передает их дальше по цепочке – в департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, который является по сути регистрирующим органом. Он регистрирует участника в своем реестре и уже передает их в ФГКУ «Росвоенипотека», которая и будет в дальнейшем плательщиком накопительных взносов и ежемесячных платежей по ипотечному кредиту.
• Росвоенипотека оформляет свидетельство НИС и передает их обратно по цепочке до военнослужащего либо почтой, либо через должностное лицо.

Нис это военная ипотека

Суть военной ипотеки заключается в том, что служащий, становясь участником НИС, начинает получать на свой счет ежемесячно субсидию от государства, которую может до поры до времени использовать только как первоначальный взнос для покупки квартиры по военной ипотеке. В 2013 году размер этой ежемесячной субсидии составлял 18500 рублей, то есть за весь год на счету военного саккумулировалось: 18 500 * 12 = 222 000 рублей.

При возникновении основания для включения военнослужащего в в реестр участников НИС должностное лицо, ответственное за реализацию НИС в воинской части (далее – ответственное должностное лицо) оформляет список данных для включения военнослужащего в реестр по форме согласно приложению № 1 к Порядку реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации и представляет его на подпись начальнику кадрового органа воинской части и командиру воинской части.

Помощь в получении ссуды

Служащие вооруженных сил, выбравшие себе профессию защищать Отечество, смогут изменить свои жилищные условия, по личному желанию, став участвовать в программе накопительной ипотечной системы (НИС) помогающей обеспечить их личной жилплощадью. Работа программы НИС основывается на выполнении федерального закона №117-ФЗ изданного 20 августа 2004г. Программа НИС это военная ипотека условия ее предусматривают длительную службу в рядах ВС. Она законодательно представляет шанс военнослужащим, подпадающим в условия предусмотренные законом заполучить в личную собственность жилье.

Первоочередным является свидетельство об участии в программе, подтверждающее получение субсидии от Росвоенипотеки. Предоставив его в банк, получите список документов требующихся для оформления кредита. Основные документы военной ипотеки условия банков это анкета заявка, копии паспорта и свидетельства участника военной ипотеки, копии брачного свидетельства (или о разводе). При наличии брачного контракта предоставляют его копию. Необходимо также заверенное у нотариуса добровольное согласие супруга на приобретение и передачу в залог этой жилплощади. Банки, работающие по данной программе, могут предложить предоставить другие документы. Это необходимо уточнять у конкретного заемщика.

Военная накопительная ипотека

Государство всегда старалось решить жилищные проблемы военнослужащих с помощью различных социальных программ. В СССР их семьям выделялись квартиры в новостройках. Такая схема сохранялась вплоть до 2004 г., когда было принято решение о создании накопительно-ипотечной системы обеспечения военных жильем, и частично действует даже сейчас. Однако к 2020 году в правительстве планируют полностью перейти на ипотечную систему, исключив натуральное предоставление жилья. В августе 2004 году был принят Федеральный закон №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Общие размеры жилищной помощи, предоставляемой государством, ограничены. Как правило, они соответствуют средней стоимости жилья, общей площадью около 54 квадратных метров (из расчета 18 кв. м. на 1 человека для семей из трех человек). Если служащий ВС РФ намерен приобрести жилье больших размеров или с более высоким уровнем комфорта, то скорее всего ему придется добавлять собственные средства к государственным. Вероятно, внесение своих денег потребуется на этапе заключения договора ипотеки, поскольку максимальная сумма кредита во всех банках практически одинакова, а в рамках программы «Военная ипотека» накопительная часть идет на выплату первоначального взноса, и именно ее необходимо будет дополнять для покупки более дорогостоящего жилья.

Военная ипотека: что это такое и чем она отличается от обычной, её этапы? Что такое заключение договора жилищного займа и НИС

Итак, военная ипотека дает военнослужащему прекрасную возможность получить недвижимость в собственность по истечению срока погашения кредитного займа при условии непрерывной военной службы и своевременных выплат Министерством обороны денежных взносов, что оно и обязуется исполнять в подписанном договоре.

• офицеры, мичманы, прапорщики, заключившие свой первый военный контакт с 1 января 2005 года и прослужившие не менее трех лет;
• старшины и сержанты, солдаты, оформившие вторичный контракт прохождения военной службы с того же срока, 1.01.2005 года;
• выпускники военных училищ, заключившие военный контракт до вышеуказанного срока.

Нис это военная ипотека

Размер дополнительных средств определяется исходя из размера годового накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы, устанавливаемого федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год (в 2010 году — 175,6 тыс. руб.), и количества полных лет, месяцев и дней, которые участник НИС не дослужил с даты возникновения основания для исключения его из реестра участников НИС, которая соответствует дате исключения этого участника из списков личного состава воинской части, до даты, когда общая продолжительность его военной службы могла бы составить 20 лет.

Реорганизация Вооруженных Сил в связи с приданием им нового облика и связанные с этим организационно-штатные мероприятия вызвали значительное сокращение офицерского состава и прапор щиков. Большинство из них — участники накопительно-ипотечной системы (НИС), благодаря которой на именные счета военнослужащих ежегодно начиная с 2005 года поступали денежные средства на приобретение жилья по жилищным сертификатам.
В пылу реорганизации сложилась парадоксальная ситуация: при увольнении кадровые военнослужащие, имеющие право на получение накоплений с именных счетов, не воспользовались этим правом, а их командиры не обеспечили его реализацию. Причина этого предельно проста: первые не знают своих прав, вторые — своих обязанностей по отношению к участникам НИС.
Публикуемый материал, адресованный как участникам накопительно-ипотечной системы, так и командирам воинских частей, призван устранить это упущение.

Все о военной ипотеке

Если сбережений на счете и собственных средств на квартиру не хватает, воспользуйтесь банковским кредитом. Пока вы служите, платить его за вас будет государство. Но если вы уволитесь по своей инициативе или армия решит вас исключить из защитников Родины, придется выплатить и основной долг, и проценты по нему в течение 10 лет.

Размер кредита зависит от суммы накоплений на НИС. Например: если служащий открыл счет в 2012 году, то за пять лет там накопилось 1 063 195 рублей. На самую дешевую квартиру (1,39 млн рублей) не хватит, поэтому используем сумму в качестве первоначального взноса. Максимальная сумма кредита в этом случае составит 1 894 351 рубль. Этот военнослужащий сможет потратить на квартиру до 2,96 млн рублей. Рассчитайте положенный вам кредит и предельную стоимость квартиры, которая вам по карману, с помощью кредитного калькулятора.