Как правильно квартиру приватизировать

Как правильно приватизировать квартиру

Все собранные документы подают в отдел приватизации при местной госадминистрации. Здесь же необходимо оплатить платежные поручения, срок действия которых один месяц. При выдаче свидетельства на право собственности в паспортах делают пометки об использовании права, и в каком объеме (кв.м). Свидетельство регистрируют в обязательном порядке в БТИ.

Приватизировать жилье имеют те, кто получил его по договору социального найма, если же квартира в Киеве (Apartment Kiev) принадлежит по договору безвозмездного пользования – ее нельзя приватизировать. Процедура оформления достаточно сложная и длинная, она занимает много времени, бумажной волокиты и может повлечь дополнительные расходы. Поэтому лучше заранее подготовится к этому процессу.

Как приватизировать квартиру

Вопрос о сроках приватизации жилья на законодательном уровне поднимался не один раз. Периодические заявления о том, что бесплатная приватизация скоро закончится, начинали волновать людей. Они были вынуждены торопиться и принимать скорые решения о приватизации квартиры. Это превращалось в бесконечные очереди, в огромное количество заявлений в соответствующие инстанции, в судебные иски о побуждении собственников заключить договор на приватизацию. Все это свидетельствовало о повышенном интересе к получению прав на жилье путем приватизации.

Первичная сделка на рынке, в результате которой жилье переходит в собственность частного лица, называется приватизацией. Она является самой главной процедурой, без которой невозможно осуществление каких-либо операций над недвижимостью. В нашей стране активная приватизация жилья началась в 1991 году, когда был принят закон «О приватизации жилищного фонда в РФ».

С чего правильно начать приватизацию квартиры (порядок действий)

1. Проявление инициативы. Этот этап включает принятие решения о приватизации жилья и получение согласия (отказа) всех прописанных членов семьи.
2. Обращение в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Данная процедура включает обследование специалистами БТИ помещения, подлежащего приватизации, на состояние (аварийное или удовлетворительное), наличие перепланировок и пристроек.
3. Сбор всех необходимых документов.
4. Подача заявления о приватизации в жилищный отдел органа местного самоуправления (администрации города, района, села). Вместе с заявлением также подаются все необходимые документы (см. Как правильно написать заявление на приватизацию квартиры (образец)).
5. Проверка жилищным отделом органа местного самоуправления представленных документов.
6. Подписание договора о приватизации. Все лица, давшие согласие на приватизацию, должны подписать договор о приватизации в жилищном отделе органа местного самоуправления.
7. Регистрация права собственности на соответствующую квартиру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Однако заключение данного договора не делает заявителя полноценным владельцем квартиры. Окончательная передача жилья осуществляется только после регистрации договора о праве собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Данная регистрация длится в течение 30 дней. В общей сумме срок приватизации составляет около 3 месяцев.

Как правильно приватизировать квартиру

Нужно будет посетить БТИ, чтобы там вам предоставили поэтапный план, а также эксплуатацию помещения. Кроме того, обратите внимание, чтобы в документах было сказано о ранее проделанных перепланировках, если такие были (каждая перепланировка должна быть подтверждена законным основанием).

Для начала следует получить нотариально заверенную доверенность. Только в данном документе должно быть указано, что родственники согласны на приватизацию жилья или что они отказываются участвовать в этом процессе. Эта доверенность позволит дальше самостоятельно проходить все следующие этапы сделки. Кстати, владельцем квартиры может стать и тот, кто еще не достиг совершеннолетия, однако для этого будет нужно согласие родителей и других членов семьи.

Приватизация квартиры: как правильно приватизировать квартиру

Заявление установленного образца и необходимый пакет документов подаются в городской администрации в жилищный отдел. Целесообразно предварительно посетить его и взять перечень необходимых документов. Заявление пишет каждый участник приватизации. Если предварительно получить нотариальную доверенность, то от лица всех участников может действовать одно лицо.

Процесс приватизации в общей сложности может занять до 4-х месяцев. Все зависит от наличия тех или иных документов и отношений между проживающими на жилплощади. Процедура проводится абсолютно бесплатно, но могут потребоваться финансовые затраты на оформление некоторых бумаг (нотариальной доверенности и т.п.). Ваши действия, после того, как решение принято, форма собственности выбрана, участники процесса определены:

Как правильно приватизировать квартиру по долям

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности.

Как правильно приватизировать квартиру

В жилом фонде можно приватизировать квартиры, относящиеся к государственным. Но если квартира находится в аварийном состоянии, является служебным помещением или же находится в общежитии или доме закрытого военного городка, то она не подлежит приватизации.

Если вы собираетесь приватизировать квартиру, то лучше обратиться за помощью к юристу, нежели делать это самостоятельно. Воспользовавшись услугами юриста, вы сэкономите время и нервы. Тем не менее, если вы хотите сделать всё своими силами, нижеприведённая инструкция поможет вам.

Приватизация квартиры

И в данном случае не органов власти, а других жителей, прописанных на квадратных метрах. Если вам дали отказ, нужно обратиться к нотариусу и получить заверенную бумагу, подтверждающую факт отклонения предложения об участии в процессе. Это необходимо для нивелирования конфликтных ситуаций относительно распределения долей после старта процесса.

Если каких-то сведений будет не доставать, или окажется, что вы получили ответ от участии в процессе не ото всех лиц, которые прописаны в жилом помещении, вас уведомят. В случае положительного итога рассмотрения, вас и других участников пригласят для урегулирования бюрократических нюансов и заключения соглашения о передаче собственности в частные руки.

Как правильно приватизировать квартиру

Прочтите ее, как раз узнаете последние новости о приватизации. Как раз не так давно (в марте 2013 года) был очередной ажиотаж, связанный с тем, что приватизацию квартир должны были наконец-то «прикрыть». Ан, нет, не вышло — продлили еще. На этот раз ограничились датой 28 февраля 2015 года (до этого дня надо подать необходимые документы на приватизацию в госорганы).

Не было квартиры — не было головной боли, я имею ввиду ту, что возникает у молодых семей сейчас, когда они видят, что у кого-то уже есть квартира в собственности — появляется желание тоже что-то иметь. И вот они тоже вступают в гонку по оплате ипотеки и прочее…

Если квартира приватизирована на двоих или троих, кто считается собственником? Есть ли наследники неприватизированого жилья

Для этого следует передать квадратные метры обратно туда, откуда они и были получены, то есть муниципалитету. Да, это лишит хозяина права совершать юридические действия с жилищем, но зато даст ряд бонусов — например, существенно снизится плата за квартиру.

Но у отказавшихся от приватизации есть неоспоримый плюс — они вправе рассчитывать на льготы и субсидии по ЖКХ. При большем количестве прав у собственников больше и обязанностей. И участвуют они в расходах на обслуживание не только своей личной территории, но и всего дома. Прибавить сюда налог — сумма получается внушительная.