Содержание
- 1 Как получить землю под гараж
- 2 Как купить землю под гараж? Особенности продажи участка под строительство гаража
- 3 Как оформить землю под гаражом
- 4 Как оформить землю под строительство гаража
- 5 Как получить землю под гараж
- 6 Как законно получить землю под гараж
- 7 Аренда земли под гараж — руководство к действию
- 8 Как оформить землю под гараж
- 9 Как оформить землю под гаражом в собственность
- 10 Оформление земли под гаражом в собственность — необходимые документы
Как получить землю под гараж
Каждый мужчина мечтает о собственном автомобиле. Но после того, как он его приобретает, перед ним встает не менее важный вопрос – как получить землю под гараж? Ведь далеко не каждый хочет, чтобы его верный конь постоянно находился на открытом воздухе подвергался воздействию не слишком благоприятных российских климатических условий. Автомобилю нужен дом, только тогда он будет служить долго и верно.
Если у вас нет кадастрового паспорта земельного участка. Вам понадобится, прежде всего, провести процедуру его межевания, для чего нужно обратиться к кадастровым инженерам. После того, как будет сформировано межевое дело, нужно представить его в региональное отделение Кадастровой палаты и написать заявление-ходатайство о постановке данного земельного участка на кадастровый учет. Через две недели после этого можно будет забрать кадастровый паспорт земельного участка с приложенным к нему кадастровым планом
Как купить землю под гараж? Особенности продажи участка под строительство гаража
Бесплатно получить участок можно только одним способом: поучаствовав в приватизации уже имеющейся в пользовании территории. Как мы ранее писали, сделать это можно только при наличии правоустанавливающего документа. Если земля появилась у вас в собственности до 2001 года, приватизация происходит бесплатно и по упрощенной схеме.
Чтобы оформить гараж в собственность, нужно будет предоставить администрации муниципалитета любой документ, указывающий, что вы получили землю в собственность до 2001 года.
Как оформить землю под гаражом
Землю под гараж легче всего приватизировать, если онпредставляет собой отдельно стоящее сооружение, со своим фундаментом и въездом. В таком случае право собственности на землю под ним можно оформить по упрощенной схеме, которую предлагает «дачная амнистия».
Если же гараж находится в боксе, имеет общий фундамент или стены с другими строениями, то в таком случае он будет считаться частью имущества кооператива и землю под ним приватизировать будет нельзя до тех пор, пока все дольщики не получат документы о праве собственности на занимаемые гаражи. После получения таких документов собственники могут подать коллективную заявку в местные органы для оформления права собственности на земельный участок (гл. V.1 ЗК РФ).
Как оформить землю под строительство гаража
После получения прав на земельный участок, владелец имеет право строить на данной территории гараж. Поэтому главным документом на разрешение строительства гаража является разрешение местных органов власти. После получения права собственности на земельный участок под застройку гаража, его лучше сразу приватизировать и уже на приватизированной земле осуществлять строительные работы.
Перед началом строительства капитального гаража необходимо оформить или арендовать определенный участок земли. Для того, чтобы точно знать, как оформить землю под строительство гаража, нужно все свои действия связать с Земельным кодексом России, так как все земли являются собственностью государства.
Как получить землю под гараж
Если земельный участок вам нужен для того чтобы построить гаражный кооператив, то вам нужно будет создать инициативную группу, осуществить оформление документов для создания юридического лица, а также подать в администрацию заявление о предоставлении участка земли под возведение гаражей.
Вы можете оформить участок, который предоставлен вам по очереди или без нее в аренду или собственность. Оформление участков, полученных при аукционных торгах, осуществляется в аренду на период строительства. Когда вы закончите установку или строительство гаража у вас будет возможность для выкупа предоставленной земли, в собственность, заплатив всего 2,5% от стоимости.
Как законно получить землю под гараж
Если гараж находится в пользовании в течение некоторого времени, а формальные документы отсутствуют и подтверждение права собственности на землю и строение не представляется возможным, то следует задуматься о проведении процедуры приватизации. В соответствии с Земельным кодексом, при нахождении участка на площади муниципалитета, первоочередное право покупки имеет владелец гаража, при этом проведение аукциона не требуется.
Второй вариант больше подходит для жителей больших городов. Для решения вопроса о выкупе земли следует подать заявку в ответственный отдел мэрии или другого органа местного самоуправления. Через определенное количество времени проводятся торги, победителем которых становится лицо, предложившее наибольшую цену.
Аренда земли под гараж — руководство к действию
По истечении срока действия договорных обязательств, за лицом, взявшим земельный надел в аренду, остается преимущественное право на пролонгирование просроченного договора или заключение нового договора. Исключение составляют случаи, которые оговариваются в3 Статье № 35, Статье № 36 и пункте № 1 Статьи № 36 Земельного кодекса РФ.
Аренда муниципальной или государственной земли производится по правилам, которые регламентируются законодательством. Если же участок арендуется у физического или юридического лица, многие моменты, например, размер и порядок выплаты периодических платежей, решаются соглашением сторон.
Как оформить землю под гараж
Для того чтобы стать полноценным хозяином находящейся в личном пользовании недвижимости, удобнее всего приватизировать землю, на которой размещается ваша собственность. Для оформления приватизации вам, прежде всего, необходимо выкупить ее из муниципальной собственности, что предусматривается действующим Гражданским Кодексом РФ.
Уже многие годы земельный вопрос относится к категории трудноразрешимых проблем, встающих эпизодически перед жителями постоянно растущих городских районов. Муниципальные власти во все времена стремились наиболее эффективно использовать любой свободный клочок городской территории. Вот почему выделение земли гражданам производится сегодня только лишь на условиях аренды сроком на 1-2 года.
Как оформить землю под гаражом в собственность
Остается лишь сказать, что появление новых прав всегда порождает новые обязанности. В данном случае, это обязанности целевого использования земельного участка и уплаты налогов. Однако, по сравнению с полученной от перевода в собственность выгодой, обязанности не столь обременительны.
Следует учесть, что такой перевод возможен только при условии, что гараж является отдельным строением, то есть он должен иметь свой фундамент, индивидуальный въезд и не совмещённые стены. Убедившись, что гараж отвечает всем перечисленным требованиям, в администрацию территориального подразделения нужно подать следующие документы.
Оформление земли под гаражом в собственность — необходимые документы
- При оформлении сертификата взимается госпошлина в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических.
- При обращении в суд госпошлина на судебные издержки составляет около 500 рублей. Обмеры БТИ – 1500 рублей. Остальные расходы связаны только с судебным представительством заявителя.
- Межевание участка стоит приблизительно 10 тыс. рублей.
Рассмотрим подробно, как оформить землю под гаражом в собственность. Сегодня многие ГСК исключены из реестра как действующие юридические лица. Связано это с тем, что по новому законодательству все ГСК должны были пройти перерегистрацию своих уставных документов в соответствии с новыми требованиями.
Загрузка...
