Как получить пенсионеру ипотеку

Может ли пенсионер взять ипотеку на жилье? Дадут ли кредит неработающему пенсионеру и на сколько лет? Как взять ипотеку на квартиру в Сбербанке

• паспортных данных;
• уровне дохода — трудового, а также размер пенсии;
• месте работы гражданина;
• дополнительном обеспечении;
• паспортных данных всех созаемщиков, чем они подтверждаются;
• поручителях;
• предполагаемый период кредита;
• характеристиках покупаемой недвижимости;
• дополнительной информации.

• заявление;
• справка из Пенсионного фонда;
• общегражданское удостоверение личности;
• техпаспорт;
• кадастровый паспорт;
• документы о праве собственности на жилище;
• выписка из ЕГРП;
• документ из Управляющей компании об отсутствии задолженности;
• справка с работы;
• копия трудовой книжки;
• правоустанавливающие бумаги на имеющуюся недвижимость или машину;
• иные справки о доходах.

Онлайн журнал для бухгалтера

• Материальная обеспеченность. Банк охотнее идет навстречу работающим пенсионерам, имеющим стабильный доход в виде зарплаты и пенсии. Хороший шанс на одобрение кредита имеют супруги – в данном случае их доходы суммируются, и они выступают в качестве созаемщиков.
• Подходящий возраст. Ипотека в Сбербанке пенсионерам может быть одобрена, если на момент погашения заемщику исполнится не больше 75 лет.
• Обязательное страхование жизни. При всей лояльности к возрастным клиентам банк должен страховать потенциальные риски. Поэтому обязательным условием для выдачи ипотечного кредита людям пенсионного возраста является страхование жизни.

Размер кредита зависит от вида приобретаемого жилья. Под покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке минимальный займ – 45 тыс. рублей. Для приобретения или возведения загородного дома – от 45 тыс. рублей до 10 млн. рублей. Максимальный срок кредита – 30 лет.

Можно ли получить ипотеку пенсионеру

• ограничение по возрасту на момент завершения договора кредитования. В зависимости от банка, оно может быть от 65 до 70 лет;
• необходимость предоставления справки из Пенсионного фонда о размере получаемой пенсии и справки о доходах, если заемщик не прекратил работать;
• обязательное наличие залога или поручителя.

Достаточно часто возникает вопрос, можно получить ипотеку пенсионеру, так как многие финансовые учреждения устанавливают ограничения по предельному возрасту заемщика. В большинстве банков практически любой клиент, имеющий постоянный доход и способный подтвердить его, может получить займ на приобретение недвижимости. В случае с пенсионерами, финансовые учреждения устанавливают более жесткие условия выдачи кредитов, чтобы снизить свои риски.

Ипотека для пенсионеров

Не так давно многие банки ввели новые условия кредитования, которые затронули и пенсионеров. Сегодня любой человек в возрасте от 21 до 65 лет может претендовать на получение ипотечного кредита. Главное, чтобы на момент погашения последнего взноса заемщику было менее 75-ти лет. Многие пожилые люди получили шанс взять ипотеку для пенсионеров по семейной программе, то есть, с созаемщиками. Пенсионный возраст в России начинается у мужчин в 60 лет, у женщин в 55, а это значит, что на выплату кредита останется до 15-20 лет. Для оформления ипотеки необходим такой же пакет документов, как и для остальных граждан. Отметим, что специальные предложения банков для пенсионеров недоступны, а вот базовый пакет – вполне.

Дают ли ипотеку пенсионерам? Да, конечно. Не все пенсионеры выходят на заслуженный отдых по возрасту. Есть ряд профессий, который предусматривает ранний выход на пенсию – 35-40 лет. У таких «молодых пенсионеров» есть все шансы получить ипотеку на приобретение жилья наравне с молодежью. И сроки кредитования будут фактически такими же – 10-25 лет. Совсем другое дело, когда речь идет о пожилых людях в возрасте 55-65 лет. Они тоже могут рассчитывать на получение ипотеки, но они попадают под самый высокий коэффициент риска, поэтому больше, чем на 5 (10 лет – крайний предел), им займ не дадут. Ни один банк не пойдет на сделку с высоким уровнем риска.

Какие банки дают ипотеку пенсионерам: обзор условий и процентов

Предлагает ипотеки до 75 лет со ставками от 12.5%. Стоит отметить, что это банк не имеет четких критериев возраста заемщиков и может в отдельных случаях снижать или повышать возраст для последней выплаты. Сроки погашения кредитов до 25 лет. Суммы — до 8 миллионов.

Из отзывов людей, сталкивающихся с ипотечным кредитованием пенсионеров, можно выделить несколько тезисов. Не везде охотно сотрудничают с пенсионерами. К счастью, таковых — меньшинство. Большинство же предпочитает ограничивать возраст своих клиентов для ипотечного кредитования.

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке

Имущество, которое приобретается с оформлением договора ипотечного кредитования, является залоговым (кроме участка земли). Банк требует в обязательном порядке страховать имущество от наиболее распространенных рисков утраты, гибели, повреждения недвижимости в пользу кредитно-финансовой компании, которой выступает Сбербанк. Данное имущество должно быть застраховано на весь период действия ипотечного договора.

При оформлении займа женщинами 55 летнего возраста и мужчинами 60 лет будет применена аннуитетная система погашения задолженности – равномерными долями через равномерные промежутки времени – по стандартному варианту погашения. Данное требование касается не только гражданских, но и пенсионеров, вышедших на военную пенсию.

Ипотека пенсионерам в Сбербанке в 2020 году: условия и требования

В текущем году гражданам России удалось преодолеть многие последствия обвала 2014-2015 года, уровень дохода и жизни граждан увеличился, как и возросло количество кредитов для приобретения жилья. В этой связи ипотека для пенсионеров все больше набирает популярность. Сегодня мы узнаем, на каких условиях оформляется ипотека в Сбербанке для пенсионеров, особенности, нюансы и требования к данной категории заемщиков.

• Размер пенсионных выплат может быть недостаточным для погашения обязательных ипотечных взносов;
• Банковские организации могут потребовать привлечения постоянно и стабильно работающих поручителей или созаемщиков до пенсионного возраста;
• Не каждый банк будет являться подходящим для того или иного заемщика, большое количество банков не кредитуют пенсионеров по возрасту.

Ипотечный кредит для пенсионеров

• максимальный срок ипотеки ограничен максимальным возрастом для исполнения обязательств;
• первый взнос – от 15 % (в Россельхозбанке и ВТБ 24) и от 20 % (в Сбербанке);
• приобрести квартиру пенсионеру можно как на первичном, так и на вторичном рынках, а также получить денежные средства на строительство частного дома;
• обязательное страхование в отношении имущества, остальные виды (личное и титульное) – по желанию заемщика;
• процентные ставки – от 11,5 % в Сбербанке (готовое жилье), от 12,6 % в ВТБ 24 (также на приобретение готовой недвижимости) и от 11,5 % в Россельхозбанке (если первый взнос не ниже 50 % и клиент получает пенсию на карту или счет).

На сегодняшний момент практика выдачи любых видов кредитов сложилась так, что с большим процентом вероятности их могут получить лица, находящиеся в трудоспособном возрасте и имеющие стабильный источник дохода. Однако не исключена вероятность, что ипотека может быть выдана и пенсионеру.

Как пенсионеру оформить ипотеку в Сбербанке: условия, цели, предложения банка

• выдаются деньги в отечественной валюте;
• требуется первоначальный взнос, причем он не может быть меньше 15% от стоимости жилья;
• предоставляется кредит на срок до 30 лет;
• минимально выдается 45 тыс. руб., а максимально займ может быть равен 85% от цены объекта;
• выбирается аннуитетная система платежей;
• не требуется уплачивать значительные комиссии при одобрении займа.

Но предлагаются льготные условия только гражданам, которые прослужили больше 10 лет. Также военные могут воспользоваться специальными накопительными деньгами, находящимися на личном счете. Это производится на основании программы жилищного обеспечения военных.

Ипотека для пенсионеров

Многие банки сегодня изменили свою политику в отношении кредитования людей пожилого возраста. Теперь последним стало намного реальней получить ипотечный кредит на вторичное жилье, квартиру в новостройке или строительство собственного загородного дома. В среднем ставки на такие кредиты колеблются от 11 до 16%, а срок – 10-20 лет при условии, что заемщик собрал все необходимые документы и подходит под требования банка.

Это альтернатива пожизненной ренте, когда залогом является недвижимость, и пенсионер получает пожизненный займ. После наступления смерти заемщика согласно кредитному договору кредитор продает недвижимость с аукциона, возвращая себе деньги и проценты за их использование, а часть суммы, которая осталась, возвращается родственникам усопшего. Договор по желанию самого пенсионера можно расторгнуть, но в таком случае ему придется вернуть проценты и сумму займа.