Кадастровый план дома как получить

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Кадастровый план дома как получить. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Гражданам, решившим приобрести недвижимость или уже имеющим ее в собственности, необходимо знать, как взаимосвязаны кадастровый паспорт на дом и земельный участок. Эти документы могут представлять собой один или два законодательных акта. Оба они описывают объекты имущественного права, дают им характеристику.

Правовое регулирование вопроса

Реформы в области имущественных отношений в России имеют своей целью учесть все имеющиеся объекты недвижимости, введенные в эксплуатацию, недостроенные и планируемые. Всем им присваивается свой уникальный номер, под которым они числятся в единой базе.

Особые правила оформления паспорта

Застройщики чаще всего ставят на учет землю под строительство и само здание ещё до завершения работ. Недостроенный объект получает идентификационный номер, для него оформляется технический план, а после сдачи в эксплуатацию создается отдельный акт для снятия с объекта статуса незавершенного.

По итогам постановки недвижимости на кадастровый учет вам выдадут выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она предоставляется в виде подписанного квалифицированной электронной подписью документа, который отправляется на e-mail, либо в виде документа на бумажном носителе, который можно получить по почте или лично в центре «Мои документы». Также вы можете заказать доставку выписки из ЕГРН курьером (услуга платная). Способ получения документа нужно указывать в заявлении при подаче документов на кадастровый учет.

Отправить пакет документов можно на адрес территориального органа или офиса Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости или на адрес приема корреспонденции в центральном аппарате Росреестра: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, дом 6/19.

3. Как подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет?

• существенно изменили характеристики (например, увеличили площадь) здания, сооружения на земельном участке, который находится у вас в собственности или которым вы пользуетесь на других законных основаниях;
• снесли расположенное на таком участке здание, права на которое ранее не были зарегистрированы в ЕГРН.

• тип земельного участка и его назначение;
• индивидуальный номер по кадастру;
• количество квадратных метров в доме;
• описание расположения жилого здания на участке;
• количество этажей, тип используемых стройматериалов и дата введения в эксплуатацию;
• информацию о владельце и кадастровом инженере, который проводил технические работы;
• степень готовности объекта незавершенного строительства и место его расположения.

Как выглядит кадастровый паспорт

Получить необходимую документацию на здание можно в подразделение Росреестра или МФЦ. После получения документов сотрудник госучреждения выдает расписку, где указана точная дата получения готового паспорта.

Где можно получить кадастровый паспорт на дом

Документ, выданный службой кадастра, не имеет срока действия. Замена требуется только при изменении данных, которые отражены в паспорте либо при корректировке характеристик постройки (например, после перепланировки).

• общие сведения об участке;
• четкое обозначение границ;
• чертежи территории;
• схему участка;
• обременения (если таковые имеются);
• точное расположение углов и параметры границ;
• точки поворотов на границах;
• сведение об органе БТИ.

Что такое кадастровый паспорт?

Согласно ФЗ №218 действие полученного до 2017 года паспорта не приостанавливается. Однако нужно брать в учет, что нотариальные конторы, коммерческие банковские учреждения, а также участники крупных сделок не примут паспорт в качестве юридически значимого документа. В таком случае замена кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН будет обязательным мероприятием.

Содержание и особенности кадастрового паспорта

Изменения коснулись не только порядка оформления документации, но и формата самого паспорта. Ранее документ включал в себя 6 разделов, но в обновленном бланке их всего 5, однако в них помещается еще более объемная информация. Зависимо от объекта недвижимости бланк дополняется схематическим блоком, где размещаются чертежи, планы и другая графическая информация.

1. Нет данных в реестре.
2. Предоставление сведений не допускается на основании законов (персональные данные, государственная тайна, коммерческая, банковская и т. д.) Отказ предоставляется в течение 3-х рабочих дней с момента получения заявления и может быть обжалован в судебном порядке.

Кадастровый паспорт (далее по тексту КП) – документ, содержащий необходимые сведения о доме. Также является подтверждением того, что дом поставлен на учет. Согласно ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости», недвижимость должна быть занесена в единый государственный реестр (ЕГРН). Кадастровому учету подлежат все достроенные жилые дома на участках под индивидуальное жилищное строительство, а также садовые дома на территории СНТ.

Оформление выписки из ЕГРН

Важно! До 2017 г. КП на дом был отдельным документом, но согласно ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», с 1 января 2017 г. его упразднили. Теперь вместо КП Росреестр предоставляет выписку из ЕГРН, которая содержит больше информации, чем паспорт. В новую выписку входят данные из ГКН и ЕГРП.

• кадастровую выписку, содержащую информацию о самом доме;
• кадастровую справку, имеющую расчетную стоимость объекта недвижимости;
• кадастровый паспорт, который содержит в себе уникальную и детальную информацию о доме.

Кадастровый план дома используется для ведения контроля на государственном уровне за владельцами земельных участков и самой территорией. Все данные о доме заносятся ЕГРН в графическом и текстовом виде. Помимо этого, необходимость кадастрового плана объясняется возможностью для решения сложных земельных вопросов:

Как получить кадастровый план дома

• заявление. В том случае если ранее информация о доме и земле не была внесена в реестр, потребуется приложить документы, подтверждающие факт осуществления сделки купли-продажи;
• паспорт;
• нотариальная доверенность (при проведении процедуры через доверенное лицо потребуется);
• свидетельство о праве собственности на участок и дом;
• межевой план земельной территории;
• квитанцию об уплате государственной пошлины.

Есть ситуации, в которых составление кадастрового плана не требуется. Например, если раньше он был, но вы его просто потеряли. В этом случае можно просто получить выписку из ЕГРН — она будет содержать необходимые сведения, ее примут государственные органы. Если же участок или другой объект недвижимости вообще не поставлен на учет, нужно обязательно оформить кадастровые документы. Иначе вы не сможете продать объект и провести с ним любую другую сделку.

Кадастровый план — что это такое

Чтобы получить нужные бумаги, достаточно просто устранить проблемы — собрать все документы, заверить доверенность, предоставить оригиналы без исправлений и помарок. Обычно при отказе сотрудники Росреестра или МФЦ сообщают причину, по которой не приняли бумаги, поэтому вы легко сможете ее устранить.

Как оформить кадастровый план земельного участка или другого объекта

Подать заявление на кадастровый учет и регистрацию прав можно онлайн . Для этого тоже надо будет предоставить межевой план для земельного участка, технический план для объектов капитального строительства — план отдельно от паспорта можно заказать тоже у кадастровых инженеров. Все, что понадобится — заполнить онлайн-заявку, прикрепить к ней скан-копии нужных документов и оплатить государственную пошлину. Готовый документ можно будет получить на бумажном носителе — его вышлют по почте — или в электронной форме.

• колличество этажей;
• назначение и вид объекта недвижимости (участок под ИЖС, жилой дом, гараж и т.д.);
• кадастровый номер объекта недвижимости;
• описание местонахождения дома на участке, подробное;
• площадь дома, или объекта недвижимости;
• государственный номер дома, который был присвоен раннее;
• дату внесения сведений в росреестр;
• номер земельного участка кадастровый , на котором находиться дом;
• номер кадастрового квартала;
• почтовый адрес;
• отсутствие или наличие правовых ограничений;
• год введения в эксплуатацию дома;
• сведения о собственнике, включая его контактные данные;
• строительный материал;
• сведения о кадастровом инженере,выполнявший технические работы;
• в случае, если дом не достроен, степень готовности.

Список документов для оформления кадастрового паспорта на дом

В договоре с кадастровым инженером или компанией, к примеру БТИ 2.0 должны быть указаны сроки технических работ и сбора данных о жилом доме. Кадастровый инженер приезжает по адресу нахождения объекта недвижимости, делает геодезическую съемку, производит необходимые замеры. Сверяет фактические и документальные границы участка, на котором располагается строение. Кадастровый инженер составляет поэтажный план, где прописывает все размеры и использованные строительные материалы.

Оформление кадастрового паспорта на дом в Росреестре?

Документы, которые направляются на официальных порталах госструктур, должны соответствовать требованиям, которые указаны в разделах сайтов. К примеру, необходимо подписать документы электронными цифровыми подписями, сдавать как правило их требуется в формате XML.

На текущий момент проходит реорганизация работы систему кадастрового учета. С 2012-го года происходило несколько этапов изменения процедуры получения кадастрового паспорта. Лучше точно узнать, какие документы для оформления кадастрового паспорта на дом вам необходимы непосредственно у вашего регистратора по месту расположения объекта, перед началом сбора документов.

Необходимость получения срочного кадастрового паспорта, как правило, возникает при оформлении сделок купли-продажи, чтобы подтвердить право собственности на данный объект и вступить в полноправное владение. Также может потребоваться при отчуждении дома, внесении изменений в форму собственности, для получения наследства. Паспорт выдается только после прохождения полной процедуры постановки дома на кадастровый учет. Это означает, что перед началом регистрации необходимо получить полный пакет документов, которые требуются:

Основной вопрос: где и как получить кадастровый паспорт на дом?

• Оформленное по образцу заявление о просьбе выдачи кадастрового паспорта;
• Паспорт гражданина РФ;
• Правоустанавливающие документы на дом;
• Наличие копии и оригинала технического плана строения;
• Копия и оригинал квитанции об оплате государственной пошлины по данному виду предоставляемых услуг.

Кадастровый документ после изготовления хранится в единой базе Росреестра (ЕГРН) в электронном виде. Владелец здания может заказать через портал Госуслуг как электронную, так и бумажную версию КП.

Понятие кадастрового паспорта дома

Подавать заявление об изменении сведений в КП можно дистанционно на сайте Росреестра, используя для входа данные верифицированного аккаунта портала Госуслуг. Размер пошлины в таком случае будет составлять 300 рублей.

Стоимость

Сроки составления первичного технического плана зависят от величины постройки и ее удаленности от муниципального центра и могут составлять от 3-х дней до месяца. Кадастровый паспорт на основе сформированного технического плана оформляется в подразделении Росреестра 10 рабочих дней.

При постановке земельного участка на учет в Росреестре запрашивается такой документ, как кадастровый план. Он регламентирует имущественные права землевладельца. Только при наличии кадастрового плана есть возможность разрешить споры с соседями, а также заключать различные сделки по собственности, в том числе купли-продажи. Все вопросы кадастровой деятельности регулируют законы №221-ФЗ и №447-ФЗ.

Что это такое?

Только по фамилии собственника узнать соответствующий номер участка невозможно. В одной стране или регионе может проживать много людей с идентичными фамилиями, а также с совпадениями по имени и отчеству. Поэтому помимо фамилии владельца понадобится еще и адрес ЗУ. Также играет роль и ФЗ №-152 «О защите персональных данных».

Как посмотреть по адресу объекта (дома)?

Составление кадастровой документации в остальном мало чем отличается от стандартных действий, поскольку такие лесные угодья приравниваются к земельным. Обязательно в разделе категории землепользования указать, что это лесные угодья.

1. В Росреестре. Самым простым решением проблемы является визит в госведомство, отвечающее за ведение кадастрового учета. Этот способ обладает рядом преимуществ: высокая скорость формирования ответа за запрос и выдачи готового паспорта, а также отсутствие больших очередей.
2. Через МФЦ. Для многих россиян многофункциональные центры стали настоящей панацеей от привычных бюрократических сложностей. Обратиться в МФЦ можно по предварительной записи (талон на конкретное время) или же нанести спонтанный визит (максимальный срок ожидания приема специалиста – 20 минут). Отличительной особенностью функционирования МФЦ является его адаптация под режим работающих граждан. Поэтому запрос на выписку из Кадастра можно сделать не только в будние дни после работы (в определенные дни центры работают до 20-21 часа) или в субботу.
3. Онлайн. Для тех, кто не располагает свободным временем для личного посещения государственных учреждений, доступен электронный сервис получения выписки. Он расположен на официальном сайте Росреестра. Этот вариант предполагает самостоятельное заполнение заявления на выдачу паспорта в электронном виде. Кроме того, пользователю потребуется ввести все имеющиеся данные по недвижимому имущества и оплатить госпошлины любым удобным способом.

Самым быстрым способом получения кадастрового паспорта считается личное обращение. Но, на это не каждый человек может найти время. Поэтому вправе воспользоваться любым другим из предложенных вариантов на свое усмотрение.

Через Росреестр

Сразу отметим, что срок действия выписки из ЕГРН законодательно не определён, а значит она считается бессрочной. Документ потеряет актуальность только в случае, если с домом проведут какие-либо действия (например, перепланировку).

Получить такой документ можно в росреестре, а можно воспользоваться услугами посредников. Главное, обратить внимание на то, что в зарегистрированном кадастровом плане в конце документа в обязательном порядке должны быть указаны следующие сведения:

Многих людей волнует, имеется ли разница между техническим паспортом объекта недвижимости, и кадастровым паспортом. И если разница есть, то какая она? Отвечаем сразу, что разница имеется. А вот в чём она заключается, объясним ниже. Тех. паспорт – это документ, который составляется только для гос. тех. учёта. Тех. паспорт выдаются на жилые и капитальные объекты. Совсем другое дело, паспорт кадастровый. Он нужен для того чтобы регистрировать права на объекты недвижимости и то, какие с ними совершаются сделки. Вот основные отличия, которые будут понятны любому гражданину. Тех. паспорт и кадастровый – это далеко не одно и то же.

Технический и кадастровый паспорт

Изготовления кадастрового паспорта – весьма важная процедура. Потому что без этого документа на недвижимость нельзя зарегистрировать право собственности. Ни на квартиру, ни на дом, ни на земельный участок или любое другое здание или помещение. Так как же его изготовить? Первое действие – отправиться в росреестр, и заказать паспорт. Дождаться его выполнения. Забрать. Второе действие. Вместе с техническим паспортом отправится в кадастровую палату, и заказать уже вожделенный кадастровый паспорт. Третье действие. Сделать то, зачем совершались первые два – зарегистрировать право собственности на нужный объект.

Наличие всей необходимой информации в государственном реестре позволяет получить фактическому собственнику земельного участка рассматриваемый документ в течение недели после отправки запроса в государственную службу.

Как и где можно его получить?

Кадастровый план территорий необходим для передачи каких-либо участков, находящихся в государственной форме собственности, в частное владение физическому или юридическому лицу, заключения сделок приобретения и реализации земельной территории и т. д. Он отражает в себе всю информацию о данном объекте (начиная расположением и заканчивая делением территории на отдельные части).

Кадастровый план территории

• заключения сделок (приобретения и реализации земельного участка, дома или квартиры, сдачи в аренду и т. д.);
• получения правового статуса владельца территории и всех находящихся на ней объектов как уже построенных, так и тех, что находятся в процессе возведения;
• для получения разрешения на дополнительную постройку;
• своевременной оплаты налогов на землю;
• решения спорных моментов с соседями – владельцами близлежащих территорий, – которые обычно возникают касательно границ участков;
• для получения денежных средств под залог земельного участка или дома;
• решения вопросов с кредиторами, если имеется задолженность по кредиту или ипотеке;
• передачи земельного участка или дома в наследование прямым и непрямым наследникам;
• оформления страховки на землю и дом.