апартаменты это википедия

Чем отличаются апартаменты от квартиры? Разница между апартаментами и квартирой

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что цена апартаментов обычно ниже стоимости квартиры аналогичного типа на 10-15%, но эксплуатационные расходы всегда выше. Это обусловлено тем, что стоимость коммунальных услуг для собственников апартаментов существенно выше их стоимости для собственников жилой недвижимости. В частности, услуги отопления выше на 20-30%, водоснабжения и водоотведения – на 12-25%. Представленные цифры неоднозначны, цены на услуги ЖКХ зависят не только от региональной расположенности, но и от характера соединения инженерных коммуникаций с сетями ресурсоснабжающих организаций. Например, если услуги поставляются через посредников, то платить за них придётся ещё больше.

Что такое апартаменты и в чем их главное отличие от квартир

Более того, вы можете обнаружить, что жить в апартаментах гораздо приятнее и удобнее. В отличие от квартир, тут есть дополнительные условия, инфраструктура. Поскольку стройка и переоборудование помещений происходит только в последние годы, покупатель получает современный интерьер, планировку, новые коммуникации.

Что такое апартаменты

Покупателям подобных помещений необходимо помнить, что на практике суды рассматривают апартаменты как нежилые объекты – источник инвестиционных доходов. По этой причине в случае судебного разбирательства закон об участие в долевом строительстве (214-ФЗ) применить невозможно, а вернуть направленные на приобретение апартаментов деньги непросто.

Апартаменты это википедия

апартамент — комната, отдельное помещение Ср. Она. посветила им, пока они втроем спускались с лестницы, вернувшись в свой апартамент, закурила папироску и уселась опять за чтение. Б.М. Маркевич. Бездна. Пролог. 7. Ср. Appartement (фр.). Appartamento (ит.) … Большой толково-фразеологический словарь Михельсона

Апартаменты — это что? Апартаменты — это жилое или нежилое помещение

Такой вид жилья пользуется спросом у самых разных категорий покупателей. Апартаменты — это жилье, которое подойдет и молодым людям, не связанным узами брака, и семейным парам, имеющим детей, и одиночкам (как женщинам, так и мужчинам) постарше — возрастом 40-45 лет. Помимо цены, их привлекает расположение в центре, хорошее и престижное окружение, зачастую оригинальная архитектура.

Финансовый гений

Этот тип недвижимости относится к нежилому фонду, но при этом предназначен для проживания (вот такой парадокс). Чаще всего апартаменты можно встретить в объектах недвижимости, относящихся к гостиничным строениям, административным зданиям и т.д. Сейчас они достаточно популярны как объекты недвижимости для инвестирования с последующей сдачей в аренду (позднее объясню, почему).

Чем отличаются апартаменты от квартиры: недостатки, преимущества, в чем разница статуса недвижимости

Так чем отличаются апартаменты от квартиры? Апартаменты относятся к нежилому фонду и могут находиться даже на территории офисных торговых центров, в то время, как квартира — жилищный фонд. Однако, объединяет эти две категории недвижимости одно – они действительно предназначены для проживания!

Апартаменты это википедия

По законодательству РФ под апартаментами подразумеваются номера высшей категории площадью не менее 40 кв м с двумя и более жилыми комнатами, оборудованные санузлом и кухней. Как правило, они располагаются в гостиницах, отелях, мотелях, домах отдыха, санаториях и других объектах. Таким образом, апартаменты не являются жилым помещением и могут использоваться только для временного проживания.

Что такое апартаменты

1. Приемлемая стоимость. Апартаменты можно приобрести приблизительно на 20% дешевле, чем стоит квартира аналогичной площадью.
2. Хорошее вложение средств. Покупая апартаменты, можно рассчитывать на получение немалой прибыли от сдачи их в аренду.
3. Удобное расположение. Зачастую апартаменты расположены в крупных гостиничных комплексах или зданиях административного значения, а это означает, что рядом будут крупные объекты инфраструктуры (пусть и в небольшом количестве), куда можно трудоустроиться.
4. Временная регистрация. Возможна только в том случае, если апартаменты по своему правому статусу являются частью гостиничного комплекса или иного объекта, пригодного для проживания. Предоставляется на 5 лет, если апартаменты размещаются в здании, которое по целевому назначению не подходит для проживания, то регистрация (даже временная) невозможна.
5. Перепланировка. Если у собственника апартаментов возникнет желание изменить планировку помещения, то таких сложностей, как у владельцев квартиры, точно не появится.

Квартира или апартаменты: Что покупать

Современные апартаменты, как правило, не уступают жилым домам в благоустройстве территории и инфраструктуры дома. Но при их покупке стоит обращать внимание на то, только ли апартаменты располагаются в этом здании и на вашем этаже или там также будут офисы или даже торговые площади. Самый комфортный вариант — это, конечно, апартаменты в доме, где также продаются квартиры.

Что такое апартаменты

Данный вид жилья способен обеспечить своих жильцов общепринятым уровнем комфорта, являясь аналогом гостиничного номера, но при этом он не имеет полного набора качеств и характеристик, являющихся необходимыми для полноценного проживания. Поэтому владельцы апартаментов имеют наименьший перечень правовых гарантий и льгот.

Что такое апартаменты

К тому же, нет необходимости соблюдать определенные строительные нормы, обязательные при возведении жилого дома. Поэтому девелопер может серьезно сэкономить при возведении комплекса. Также более низкая цена связана с компактными размерами помещений и высокой плотностью заселения.

Что такое апартаменты

Достоинства и недостатки апартаментов выражаются в их статусе, расположении, эффективности использования и удобстве возведения/переоборудования. При этом ущерб и преимущество данной категории недвижимости имеется и со стороны застройщика/девелопера, и со стороны приобретателей и даже для государства.

Апартаменты это википедия

Главной причиной их появления в России (в частности, в Москве) стал дефицит площадок под жилое строительство, а также не восстановившийся после кризиса низкий спрос на офисные помещения. Несколько факторов, в том числе и постановление московского правительства № 714-ПП, вводящее запрет на точечное строительство, вынудило столичных девелоперов искать обходные пути для спасения своих инвестиций.

Апартаменты это википедия

В чем еще обнаруживаются сходства? Как правило, апарт-отели имеют стойку регистрации гостей (как в отеле). Стойка эта («ресепшен», иначе говоря) может работать круглосуточно или по каким-то строго определенным часам. Но, тем не менее, остановившись в апарт-отеле, вы будете иметь возможность обратиться к сотрудникам стойки регистрации с интересующими вас вопросами. Набор предоставляемых услуг варьируется. Однако, как правило, у вас будет возможность заказать такси, купить билеты на те или иные мероприятия, получить разлиную справочную информацию и т.п.