Анализ рынка аренды квартир

Индикатор цен на рынке жилья Санкт-Петербурга

Cтатистика составлена на основании взвешенных средних цен по количеству комнат, району и типу дома. Не учитываются объекты, выходящие в + и — 30% разброс (в статистике значения, имеющие коэффициент вариации больше 30-35%, принято считать неоднородными) относительно среднего значения, также не учитываются объекты на 1 этажах.

Анализ рынка недвижимости

Представленные обзоры могут заинтересовать строительные компании и инвесторов, работающих на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также собирающихся выходить на него; риэлторов; лиц, собирающихся приобрести жилье; консалтинговые и оценочные компании; поставщиков строительных материалов; а также государственные органы.

Обзоры и аналитика

Сегмент общепита завершает этот год на подъеме. Рестораторы достаточно активны, новые точки – разнообразны по форматам, и открываются с неизменной регулярностью. Ставки аренды постепенно растут. «Коммерческая недвижимость» подводит предварительные итоги года на ресторанном рынке Петербурга.

Рынок посуточной аренды жилья в Санкт-Петербурге в 2020 году

И если за несколько лет активный спрос на комнаты на петербургском рынке вторичного жилья «съели» квартиры-студии, то в сегменте кратковременной аренды, их предложение остается высоким и коррелирует в зависимости от сезона. Так как расселение коммунальных квартир уже несколько лет носит вялотекущий характер, процесс «вымывания» комнат с рынка будет затяжным.

Личные блоги

Средняя арендная плата[1] за кв. м в Санкт-Петербурге составляет 569,6 рублей. По сравнению с предыдущим периодом средняя арендная плата по городу увеличилась на 1,1%. Максимальная стоимость аренды кв. м на рынке недвижимости составила 606,3 рублей. По сравнению с началом года арендная плата снизилась на 6,1%, что в абсолютном выражении составило 37 рублей.

Статистика цен на аренду квартир в Санкт-Петербурге

Выбирая место для проживания, люди изучают транспортную доступность, наличие развитой инфраструктуры в районе, а значит, – и само месторасположение дома. Поэтому для них важно иметь возможность сравнить метро и районы Санкт-Петербурга по ценовым показателям аренды на текущий момент, динамику и темп изменений, определить уровень доходности потенциального жилья.

Аренда жилья дешевеет, 2020 год диктует новые правила

Первые три квартала арендные ставки на квартиры и комнаты в Петербурге держались на привычном уровне. Не слишком заметно на них отразилась и летнее затишье, когда из-за отъезда иногородних студентов на каникулы стоимость аренды традиционно снижается. Однако уже с октября многим владельцам недвижимости пришлось снижать цены. В среднем снять жилье стало дешевле на 4,5%.

Анализ рынка аренды недвижимости

Аренда (лат. arrendare — отдавать в наём) — форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату. Объектом аренды признаются движимые и недвижимые вещи, в том числе: земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые). Договор аренды должен чётко определить конкретное имущество, сдаваемое в аренду, то есть данные, позволяющие индивидуализировать объект аренды, должны быть непосредственно указаны в договоре.

Городской центр недвижимости

Над всесторонним обеспечением актуальной информацией деятельности Городского Центра Недвижимости работает отдел исследований и аналитики. Сотрудники отдела ведут активную исследовательскую работу по анализу рынка недвижимости, а также осуществляют глубокую аналитику различных сегментов рынка недвижимости по заказу компаний, являющихся нашими клиентами.

Анализ рынка аренды квартир в 2020 году

Неплохое количество предложений и в сегменте элитного жилья с арендной ставкой от 100 тыс. руб. в месяц. Максимальная запрашиваемая арендная плата составляла в апреле 750 тыс. руб. По такой цене сдавалась 282-метровая квартира в клубном доме у метро «Кропоткинская».

Студии снимают охотнее

Приток клиентов на рынок элитной недвижимости растет за счет переезда компаний из Москвы, отмечает Ражева. Компании готовы доплачивать за аренду для своих топ-менеджеров, говорит Андрей Хитров, региональный директор EKE в России. Перевод штаб-квартиры «Газпрома» из Москвы в Петербург может подтолкнуть спрос на аренду квартир в сегменте бизнес-класса и выше, предполагает он.

Динамика рынка аренды жилья в Петербурге: сюрпризы первого квартала

По данным исследований БН, наибольший спад на рынке аренды жилья в СПб наблюдался в сегменте экономкласса, в котором при заключении сделки арендатор весьма чувствителен к снижению цены. Здесь особенно подешевели «двушки» и «трешки», которые и так менее востребованы, чем «однушки» и студии.

Анализ рынка аренды квартир в 2020 году

По-прежнему самыми востребованными в столичном регионе остаются однокомнатные квартиры, и это, конечно, связано с потребностью экономии бюджета. Так, в первом квартале текущего года 39% спроса на рынке аренды недвижимости приходилось именно на «однушки». В комнатах заинтересованы 17% потенциальных арендаторов. В двухкомнатных квартирах нуждаются 28% потенциальных квартиросъемщиков. Сложнее всего приходится владельцам многокомнатных квартир, лишь 16% арендаторов подыскивают себе такие объекты.

Анализ рынка аренды квартир

Ликвидные помещения с выгодными коммерческими условиями быстро уходят из экспозиции, компании продолжают проявлять интерес к аренде крупных блоков — по данным аналитиков, уже сейчас бизнес-центры, которые введутся в эксплуатацию до конца года, показывают уровень заполняемости более 30%.

МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ И АНАЛИЗ РЫНКА АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ РОССИИ

7 СПИСОК ДИГРАММ Диаграмма 1. Динамика роста объема ВВП, млрд. руб. Диаграмма 2. Рост ВВП г.г. (прогноз), % Диаграмма 3. Уровень инфляции и прогноз (прогноз) гг., % Диаграмма 4. Динамика среднемесячной номинально начисленной заработной платы, тыс. руб. Диаграмма 5. Динамика реально располагаемых денежных доходов населения, % к соответствующему периоду предыдущего года Диаграмма 6. Динамика оборота розничной торговли, млрд. руб. Диаграмма 7. Динамика вида деятельности «Строительство» с исключением сезонных и календарных факторов Диаграмма 8. Динамика ввода в действие жилых домов (млн. кв. м) Диаграмма 9. Число построенных квартир и их средний размер по России Диаграмма 10. Легальная/нелегальная аренда, % Диаграмма 11. Динамика средней стоимости квартир эконом класса, $ Диаграмма 12. Динамика средней стоимости найма квартир бизнес-класса и элитных, долл/мес Диаграмма 13. Предложение аренды квартир бизнес — класса по округам Москвы в мае 2008г. Диаграмма 14. Предложение аренды квартир эконом — класса по округам Москвы в мае 2008г. Диаграмма 15. Динамика спроса и предложения квартир на рынке аренды г. Москвы Диаграмма 16. Соотношение спроса и предложения квартир различных ценовых диапазонов на рынке аренды г. Москвы в мае 2008 года Диаграмма 17. Структура спроса на квартиры г. Москвы с различным количеством комнат на конец мая 2008 г Диаграмма 18. Структура предложения квартир различных ценовых диапазонов на рынке аренды г. Москвы в мае 2008г Диаграмма 19. Структура предложения квартир с различным количеством комнат на рынке аренды Москвы в мае 2008 г. Диаграмма 20. Структура спроса на коттеджи в зависимости от удаленности от 7