Реновация новости спб

Реновация новости спб

В настоящее время строительство ведется в пяти кварталах из 22-х, пишет «Деловой Петербург». Всего за период действия программы компанией было предоставлено около 300 квартир для собственников и 83 квартиры для нанимателей. В городском комитете по строительству подсчитали, что пока объем реализации программы реновации хрущевок составляет не более 1,5% от запланированного.

Как писал РБК Петербург, по заключенному в 2009 году договору «СПб Реновация» должна была завершить все работы по реновации петербургских хрущевок к январю 2020 года. Инвестор получил право расселения 1200 домов и последующей застройки 22 кварталов в девяти районах города. Заявленный объем инвестиций в программу составляет 400 млрд рублей.

Реновация в Санкт-Петербурге начинается

Сегодня строительство осуществляется лишь в 5 кварталах из ранее озвученных 22-х. Всего за период действия программы компанией было предоставлено около 300 квартир для собственников и 83 квартиры для нанимателей. В городском комитете по строительству подсчитали, что пока объем реализации программы реновации хрущевок составляет не более 1,5% от запланированного.

Поскольку завершить программу в срок не удастся, компания обратилась в арбитражный суд с просьбой продлить действие договора до 2029 года. Причем, по словам представителя «СПб Реновации» Дмитрия Михалева, процедура продления договора через суд согласована со Смольным. В комитете по имущественным отношениям, однако, пока не комментируют решение суда.

Последние новости о программе реновации в Санкт-Петербурге в 2020 году

Также данная программа продлена на следующие 15 лет и сейчас формируются списки домов, участвующих в данной программе. Проанализировав действие одной и той же программы в двух крупных городах федерального значения, можно выделить основные отличительные особенности этих программ.

• примерно 900 жителей старых домов получили новые квартиры;
• к лету 2020 года сдано 342 квартиры, было построено 11 домов;
• программа действует в 9 кварталах Санкт-Петербурга;
• 110 тысяч квадратных метров построено и еще столько же планируется ввести в эксплуатацию к концу этого календарного года;
• более 550 тысяч квадратных метров находятся на этапе строительства и должны быть достроены к концу следующего года.

Реновация новости спб

«У нас нет бюджета, чтобы сносить по миллиону метров в год. С другой стороны, в Москве уже накоплен и негативный опыт «лужковской» реновации, когда вместо кварталов пятиэтажек появлялись кварталы двадцатипятиэтажек, и хорошего в этом мало. Петербург должен быть инноватором и в этом тоже», – заявил Антон Финогенов.

«Получилось так, что демократическая модель реновации оказалась объективно очень сложной в реализации, – заявил он. – Может быть, потому, что в Петербурге больше, чем в других регионах, принято следовать закону. Уж не знаю, к счастью или к сожалению? В отличие от Москвы, наша программа предусматривала сохранение проживания в том же районе: человек всегда должен иметь выбор, в том числе иметь возможность выбрать свою родную среду. Порядок предполагался такой: строится жилье, туда расселяют людей из ветхого фонда или морально устаревшего, потом это старое сносят, а там еще что-то строят и так по цепочке. И определенные успехи на этом пути были, многие горожане получили новые квартиры. Но все же не зря говорят, что новое — это хорошо забытое старое. Чего хотелось бы избежать — потери вот этого уюта старых кварталов. Потерять эту среду пятиэтажек было бы обидно и непростительно. И неправильно, мне кажется, превращать их в еще одно Девяткино».

От квартала до района

Но, как говорит заместитель председателя комитета по строительству Евгений Барановский, именно на этапе переселения в границах муниципалитета возникли сложности. Ведь логика была в том, что застройщик сначала возводит дом, затем переселяет туда жителей хрущевки, сносит ее, а на освободившейся территории строит новое здание, куда въезжают жильцы следующего дома.

И это притом, что самих площадок для петербургской реновации изначально было выбрано немного — работы проводились на 23 территориях, причем с точки зрения расположения они все довольно перспективны. Но эксперты признают: принятая в Петербурге модель невыгодна для депрессивных кварталов — застройщики даже на условиях, что две трети квартир в новостройках остаются за ними, все равно туда не придут. Зато в зоне их пристального внимания будут находиться вполне ухоженные хрущевки в максимально привлекательных локациях. Чтобы завлечь застройщиков сносить дома там, где это действительно необходимо, собираются внедрять ГЧП.

Дубовая проблема

На днях вице-губернатор Игорь Албин пообщался с активистами, которые протестуют против вырубки деревьев в небольшой зеленой зоне, попавшей в квартал застройки. Против реновации выступают жильцы домов, не попавших под расселение. Г-н Албин согласился с необходимостью максимально сохранять «зеленые легкие» города, вместе с тем призвал горожан не торпедировать программу реновации. «Тысячи петербуржцев ждут возможности переехать из обветшавших домов в новые квартиры, нельзя тормозить этот процесс», — сказал чиновник. Он пообещал рассмотреть вопрос о вырубке деревьев на ближайшем заседании комиссии по развитию застроенных территорий.

В среду рядом со стройплощадкой чиновники снова общались с активистами: их вполне удовлетворяют условия проживания и беспокоит застройка дворового сквера. В выездном совещании участвовали: зампред комитета по строительству Евгений Барановский, первый зампредседателя КГА Борис Гордеев, представители районной администрации и компании «СПб Реновация». Переубедить жителей пока не удалось. На компромиссные предложения застройщика совместно решить проблему озеленения протестующие категорично отвечают, что после нового строительства благоустраивать будет нечего, поскольку двор и так маленький. Тем не менее компания уже изменила схему прокладки тепловых сетей, чтобы сохранить несколько памятных для местных жителей елей. Сейчас речь идет только о согласованной вырубке шести старых ясеней и дубов. Их застройщик тоже предлагал пересадить в другое место, но жильцы уверены, что это также невозможно из-за ограниченности пространства.

В Петербурге предложили переписать программу реновации

«Как показала практика, строительство нового жилья в границах квартала стало существенным препятствием для деятельности застройщика: сложно было найти стартовое пятно в пределах одного квартала. Поэтому проектом предлагается передавать целевым назначением стартовое пятно для застройки в пределах муниципального образования», — добавил Денис Четырбок.

Санкт-Петербург, 22 января 2020, 19:41 — REGNUM В Петербурге предлагают переписать программу реновации хрущевок. С инициативой выступил единоросс, депутат городского ЗакСа Денис Четырбок, сообщили ИА REGNUM в аппарате парламентария. Проект поправок уже внесен в Заксобрание.

Реновация новости спб

«С администрацией города была согласована процедура продления договоров через суд. Такой механизм представляется городским властям и нашей компании наиболее надежным в правовом аспекте. Обоснование иска: срок реализации программы не являлся предметом аукциона и его можно не рассматривать как существенное условие. Конечно, в иске указаны и объективные причины: изменения в законодательстве, которые инвестор, подписывая договор, предвидеть не мог.

«Стройка идет в десяти метрах от моего окна, наш дом сносить не будут, земли под ним мало, инвестору он не интересен. Фактически в квартале идет уплотнительная застройка. Новые дома не обеспечены парковочными местами. Муниципалитет сносит зеленые насаждения, чтобы было куда ставить машины новым жителям», — говорит Баланюк.

Может ли реновация в Петербурге пойти по московскому сценарию

— Для Петербурга программа реновации не так актуальна, как для Москвы . В нашем городе сначала нужно реновировать дореволюционный жилой фонд. Он находится в гораздо более плачевном состоянии, чем те же хрущевки, — сказал « КП » генеральный директор института территориального планирования «Урбаника» Антон Финогенов. — Плюс финансовый вопрос. В столице реновацию в основном оплачивает город, а у Петербурга просто нет такой возможности. Нам следовало бы пойти по пути государственно-частного партнерства.

Как и во всей стране, хрущевки в городе на Неве построили сорок-шестьдесят лет назад. Здания технически устарели, тем не менее, большинство жильцов все равно против реновации. Вот еще одна причина, почему в Северной столице трудно реализовать программу — это недоверие местных.

Развод по-питерски

Новое движение сейчас проходит процедуру регистрации в Минюсте. И в перспективе намерено добиваться «широкого представительства» в Общественной палате как Санкт-Петербурга, так и России, чтобы влиять на решения по реновации и на региональном и на федеральном уровнях.

В числе причин фиаско в комитете по градостроительству и архитектуре назвали протесты людей и соответствующие суды, проблемы с наличием свободной земли («стартовых пятен») и изменения в федеральном законодательстве, например, в части историко-культурной охраны и зеленых насаждений общего пользования.